艾爾莎Ailsa wrote:
不好意思，那你去買你...(恕刪)
對不起，是我語言表達不好，讓你誤解了
小弟並沒有說要買或該區域實價在11w/p及亂造謠的意思
小弟為讓你有這種想法而深感抱歉
金山街的建案 可以不用看了
我相信 大多數的人 看房子 到 買房子
最後都會屈服在價格 能在便宜的價格買到 想要的居住空間
金山街 也應該是 楊梅 新建案中 價格低的(撇除 生活機能較不好的 建案 像夢想家)
可以接受就買 不能接受就去 看埔心 華府dc 但往往 就是要多個 一 兩百萬
你沒差 的話 就去看吧
這裡除了建商 品質差之外 跟 之前是水塘 的缺點之外
所處的位置 跟 周邊機能 我倒覺得 其他建案 可能還比不上
周邊兩個區域醫院 隔壁就是公園 有國中跟國小 位在兩個火車站 中間
下交流道 就到家了 兩間麥當勞 離愛買近 楊梅老街跟菜市場就在附近(還好沒在旁邊 會感覺很亂)
新的楊梅夜市 牙醫診所 小兒科 眼科 都很集中在楊梅老街
說真的這些條件 在其他縣市 的蛋黃區 沒有17 18 萬 應該很難找到
但這裡只要 13 到14 萬 甚至12 萬 很多人會屈服在價格上 況且也是新房 周邊 也都是 十年內的新建案
如果里昂蓋好 馬路重新鋪過 再將各大樓的人行步道 動線都能接再一起 (但感覺只有新巴黎 大門前的步道 最大 )
應該是 楊梅區 最整齊的 模範社區
楊梅的新成屋CP值也算是蠻高的
以本樓討論的金山街區域來說
即便房價最高的前幾年價格也都在12-14這個區間
有國小.有國中.有公園.有醫院.有交流道.也有個環東路小商圈
現在郵局都來開了.可見這區域的居住人口是有顯著的提升的
這個區域自住絕對是沒問題的.只要工作在南桃園都很OK
反之.買來租人或投資就不適合了
隔壁的南桃園中心中壢平鎮沒有漲 又或者供給量大 那麼就可以滿足在地消費者的需求了
外地人移居來說.通勤台北上班.應該大部分的人不會住超過中壢平鎮
加以未來的捷運紅線.也只到平鎮.我想了不起延伸到埔心.舊楊梅市區可能無法受益到
環顧目前的政府政策
我倒覺得八德發展更有前景.捷運綠線是一定會蓋的.一頭接往桃園區.一頭接往中壢區.還能連接三鶯線
還有北二高八德第二交流道建設
看看桃捷規劃地圖就可以知道.航空城.中壢.桃園.八德 靠路網圍成一個四角型.這一圈內就是未來桃園的精華區
桃園區與八德區又是更直接進台北的區域.因此我是很看好八德
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