LILICHEN1985 wrote:這個我完全支持!
我只是要您提出站穩2...(恕刪)
不過從實價登入比價王可搜到1筆110年6月A10綻成交的資料

總價718萬扣除車位160萬為558萬
小2房23坪換算每坪24萬左右
(5,580,000/23=242,608.6...)
跟去年10月山鼻第一波預售案的開案價其實差不多
(當然以2樓來說,當時這戶的成交價一定更低)
7月實價登錄2.0上路後
價格是否還有調整要再確認
至於未來性
可以參考這篇 山鼻捷運建案 小弟淺見
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=6215815&p=2#79488843V
A10綻:徳懋建設 132戶住家 5戶店面 (高樓層開賣)
和發F1:寶佳機構-合發建設 164戶住家 7戶店面 4戶辦公室 (銷售7-8成)
芳彬撰:芳彬建設 66戶住家 7戶店面 (住家完銷)
心航棧:新隆建設 約82戶住家 店面不詳 *套房規劃 (據說近完銷)
吉灃景悅:吉灃建設 約88戶住家 (8月公開銷售)
大華首捷:寶佳體系-大華建設 約349戶 詳細戶數尚未公開
新潤捷韻一期:新潤興業 約149戶 詳細戶數尚未公開
新潤捷韻二期:新潤興業 約76戶 詳細戶數尚未公開 *套房規劃
寶佳機構-合雄建設176地號:約100戶 (尚未申請容積獎勵)申請後預估為120-130戶
寶佳機構-合雄建設178-180地號:約164戶(尚未申請容積獎勵)申請後預估為180-200戶
寶佳機構-寶佳建設147、148地號:約221戶 詳細戶數尚未公開
寶佳機構-佳陞建設175地號:約116戶(尚未申請容積獎勵)申請後預估為130-150戶
菁誠建設35、36地號:約90戶 詳細戶數尚未公開
此區域目前尚有定泰、樸翔、翔譽、欣聯、寶佳體系未來會推案
僑駿建設目前看到221、290、295三塊土地有掛上帆布,依照該公司規劃應該都為地主合建
地號323日前皇普建設以單坪46萬左右購得,地號39、42實價登錄上也以單坪46萬左右出售,這三塊土地皆為寶佳體系取得,未來推案也值得關注
若以上地段皆開發完畢,那目前就僅剩商業區、257地號區域街廓以及地號126-139區域有大面積土地尚未開發
*社會住宅部分,目前規劃353戶,且已經公開招標營造商興建
0902更新

其實這時段也有只A10綻 (預售屋,也快完銷)、吉澧景悅 (先建售後,8.8開賣) 能選擇。
芳彬撰說是完銷。
新潤A10捷韻九月中才會開賣。
而和發F1說是售完八成、先閉門再調價。
我只能說價格挺硬的,車位完全砍不動,只能從總價下手。
蘆竹區南崁的車位行情也差不多150,這邊都是155-190。
🔹 機捷A10山鼻站(桃園市蘆竹區山鼻重劃區)
📌 優點:可乘區間班次地捷運前往A8長庚醫院、沿南山路即進入南崁市區、離山腳里幾個街口而已、房貸壓力小 (和我原本預計的北投區比)。
📌 缺點:生活機能普普、進林口要走山路麻煩 (山林路走外社或沿六福路、仁愛路台北球場那端)。
2018.04 購入 Gogoro 2 的車主~
內文搜尋

X