LILICHEN1985 wrote:這個我完全支持！
我只是要您提出站穩2...(恕刪)
不過從實價登入比價王可搜到1筆110年6月A10綻成交的資料
總價718萬扣除車位160萬為558萬
小2房23坪換算每坪24萬左右
(5,580,000/23=242,608.6...)
跟去年10月山鼻第一波預售案的開案價其實差不多
(當然以2樓來說，當時這戶的成交價一定更低)
7月實價登錄2.0上路後
價格是否還有調整要再確認
至於未來性
可以參考這篇 山鼻捷運建案 小弟淺見
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=6215815&p=2#79488843V
A10綻：徳懋建設 132戶住家 5戶店面 （高樓層開賣）
和發F1：寶佳機構-合發建設 164戶住家 7戶店面 4戶辦公室 （銷售7-8成）
芳彬撰：芳彬建設 66戶住家 7戶店面 （住家完銷）
心航棧：新隆建設 約82戶住家 店面不詳 ＊套房規劃 （據說近完銷）
吉灃景悅：吉灃建設 約88戶住家 （8月公開銷售）
大華首捷：寶佳體系-大華建設 約349戶 詳細戶數尚未公開
新潤捷韻一期：新潤興業 約149戶 詳細戶數尚未公開
新潤捷韻二期：新潤興業 約76戶 詳細戶數尚未公開 ＊套房規劃
寶佳機構-合雄建設176地號：約100戶 （尚未申請容積獎勵）申請後預估為120-130戶
寶佳機構-合雄建設178-180地號：約164戶（尚未申請容積獎勵）申請後預估為180-200戶
寶佳機構-寶佳建設147、148地號：約221戶 詳細戶數尚未公開
寶佳機構-佳陞建設175地號：約116戶（尚未申請容積獎勵）申請後預估為130-150戶
菁誠建設35、36地號：約90戶 詳細戶數尚未公開
此區域目前尚有定泰、樸翔、翔譽、欣聯、寶佳體系未來會推案
僑駿建設目前看到221、290、295三塊土地有掛上帆布，依照該公司規劃應該都為地主合建
地號323日前皇普建設以單坪46萬左右購得，地號39、42實價登錄上也以單坪46萬左右出售，這三塊土地皆為寶佳體系取得，未來推案也值得關注
若以上地段皆開發完畢，那目前就僅剩商業區、257地號區域街廓以及地號126-139區域有大面積土地尚未開發
＊社會住宅部分，目前規劃353戶，且已經公開招標營造商興建
0902更新
其實這時段也有只A10綻 (預售屋，也快完銷)、吉澧景悅 (先建售後，8.8開賣) 能選擇。
芳彬撰說是完銷。
新潤A10捷韻九月中才會開賣。
而和發F1說是售完八成、先閉門再調價。
我只能說價格挺硬的，車位完全砍不動，只能從總價下手。
蘆竹區南崁的車位行情也差不多150，這邊都是155-190。
🔹 機捷A10山鼻站（桃園市蘆竹區山鼻重劃區）
📌 優點：可乘區間班次地捷運前往A8長庚醫院、沿南山路即進入南崁市區、離山腳里幾個街口而已、房貸壓力小 (和我原本預計的北投區比)。
📌 缺點：生活機能普普、進林口要走山路麻煩 (山林路走外社或沿六福路、仁愛路台北球場那端）。
2018.04 購入 Gogoro 2 的車主~
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