huangsc72 wrote:
要搬去南崁 去吧
要...(恕刪)
你反應也太激動了吧..
我只是反應目前現實面而已，本討論不是買主是欣賞這邊的恬靜自然，遠離塵囂，
我也沒有說不喜歡八德..
只是他的未來太多不確定性而已..
總比有些房仲業者在這邊放話說賣完，或者故意抄樓，
還有樓主怕附近臨時市場會影響「生活品質」嗎？人口還沒聚集就開始驅散，所以真的有買主是喜歡這邊的,恬靜自然，遠離塵囂，被台北水泥叢林嚇壞了.
自從朱立倫縣長去台北縣之後，整個八德地區的捷運跟朱立倫縣長一樣，人走了！案子也跟著石沈大海，目前喊的最大聲有捷運的只有「建商」，我看建商應該是自己要蓋八德捷運啦！不然怎麼一直畫餅，畫了沒實現，再來告訴住戶，我當時是跟著政府腳步走喔，所以再來怪政府嗎？
廣告手法要看清，之前要徵收變成重劃區時，原本說XX國立大學要成立分校，結果勒？連政府畫的餅，都不是餅了！更何況是商人..
一個看不見的未來是否值得下賭注投資，就看各位的銀彈多不多囉！
現在消費者，也是很怪，買個東西，廣告的功能沒做到，就上媒體新聞告廠商，說廠商是騙子，然後找消基會、消保官，但買房子，怎麼沒人用同樣的標準去看，究竟是多了好幾萬倍的價錢，未來幾年內若沒有捷運，是不是要告建商？因為建商用這個當作廣告，還是右下角有寫備註呢？
標準在哪裡呢？
矛盾？
我也希望若我對八德目前建設方面有誤解方面，也請各位現在八德人或者未來的八德人來吐槽，我也想要知道，八德捷運的預算到底過了沒？政府有沒有錢給八德弄捷運？
我想這才是身為八德人，最想知道的事情.
不是住戶
當初其實一開賣我有去看
沒買原因簡單
第一代銷很冷很跩
那時我從圖看到一間有露台的
我問她多少錢
她只是拿出價目表
指著價格
我還沒殺價就說不二價態度超不佳
再著是因為當初我看模型圖
我發現它為了展現棟距開擴
所以有一部分大樓它沒做
所以我擔心到時房子成屋棟距等問題
不過我對八德房價是中性偏多看待
畢竟重劃區只要建商財團進去炒
通常獲利表現還可以
雷曼事件金融海嘯時
我剛好跟當時的男友現在的先生開車出去
路上二個人吵架
因光顧吵架沒注意車開到那裡
剛好開到愛菲爾附近
一個新建的透天社區
前面有一個公園
我們就下車看看
當下覺得房子令人舒服
但我們都沒提要買
結果隔天代銷跟我先生說如今天不買
最後一間已經有人來出價
結果我先生竟然當天下午馬上請假
一毛不殺的買了
真是盤仔
起初覺得八德重劃區
草比人高
狗比人多
路上還有狗屎
我們也很偶爾才會去
但這幾年那裡真的慢慢變了
從之前的透天
現在建商惜地
換蓋大樓
我家附近也都開始蓋大樓了
所以
樂觀正面看待房價吧
如果真的是代銷公司,那為免也拿到太多遠雄公司的資源了吧,看那麼多的建案,代銷人員的SOP都一樣,讓人感覺很不專業,如果服務人員在現場喊恭禧XX戶又賣掉了,我想我會直接放棄這建案走人,但我還真的遇上好幾次.
二樓露台戶,在我去年8,9月去艾菲爾時,我連看個圖都看不到,因為是保留戶,後來10月下訂時,出動有力人士去談時,也只能看圖不能買,讓這位有三間中悅的親戚說算了,再看看別的案子,沒差~,
但畢竟我家不是有錢人,沒有機會可以講出這種口氣的話,所以還是挑了可以負擔的其它樓層
我不知道,這裡還有多少潛在性業務,看壞八德,對大家都是種傷害
在下以前在網購與電視購物的call center擔任過MIS,直接接觸上百位資深與中年婦女型業務<-人生經驗值瞬間加很多,話術聽太多種了,女業務才是利害角色
希望這些男性房仲業務能夠多做點功課跟話術,不要給人一聊就破功了,上週在工地旁遇到的男業務,算是滿利害的了我爸媽差點就被洗腦了,但在我耳裡聽起來,只是個資深的仲介,但不是利害的仲介,球馬上就被我拿走了
一語道破
八德土地"現今"標售一坪多少也不做做功課,不要跟以前比那很不準了,如果還有重劃區裡,面大馬路,面公園還有12~14萬一坪,那沒錢我也要去買了,那真的可遇不可求了唷~
後面那菲冷碎,賣得比遠雄貴太多了(網路上查到的價格,我還沒親自去問過-別砲我)
不過我還是希望房價不要一直漲下去,三重重劃區3X萬,五股的洲子洋重劃區一坪都跑到25~30萬了,這是什麼鬼~
我家就是這樣被逼得只能往桃園找房子,地點沒有不好,我甚至認為八德重劃區未來有機會會變成市中心.
因為文獻紀綠是八德重劃原本規劃是600多公頃的土地面積,現今只有預發展16X公頃,正表示八德重劃區以外的地區都是未來的發展區塊,藝文特區,台北各地的重劃區也是這樣生出來的,當桃園市沒有發展空間就只能往西北面(蘆竹),東南面(八德)發展.
現在看起來縣政府有點多頭馬車,導致各地建設進度都落後,不過我個人猜想未來的4~5年重點發展還是會在機捷沿線,畢竟還有規劃合宜住宅,但平坦且廣闊的平原只有八德,地緣北接新北市,西接桃園市,東接大溪,南接中壢龍潭,這才是我考量的重點,有機會成為另一個市中心反轉的例子
交通便不便利,不能只看八德沒有中山高,沒有機場捷,這裡還有二高,還有藍,紅,綠,北捷延伸計劃
正常狀況下你永遠不可能買得到,出門5分鐘進捷運站的房子,因為不是人人都有"15.6億"可以中,公車才是最後一哩的大眾交通工具,要體認這個事實,第二很多買在重劃區的人是追求與舊社區完全不同的生活品質,難道二十年前有人會考慮買在信義計畫區嗎,當時那環境並不好吶.
我也不是捷運族,也不是公車族,但我很機車,八德蓋不蓋捷運,老實說我沒什麼興趣討論這個問題,因為人口密度達到一定程度,平面交通一定會打結,勢必只有立體架構的交通網路才能解決,北部交通捷運化,本來就是國家發展中程目標.
樹林,三峽人口有比桃園市,八德,中,內壢人口還多嗎,沒有吧,但上述二個新北市地區,都將會有捷運了吶,小弟上班的公司還被迫二年內還搬離樹林工業區,接下來應該是要炒迴龍,樹林的重劃區了吧
最近看了太多透天淹水,漏水的新聞,小建商真的很"那個"
抱歉~颱風天練肖話,小心淹水
deicide
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