名軒夏朵 château 集合囉 (第16頁)

ao35

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151樓

2012-02-29 0:25

樓上,我們今天也下了B棟4房,折扣真的好難談,而且還硬生生漲上去,怎麼也不讓我用兩週前的牌價談.....

andywangsj

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152樓

2012-02-29 13:30

現在一坪多少了???

ao35 wrote:
樓上,我們今天也下了...(恕刪)

jolisa25

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153樓

2012-02-29 14:21

ao35 wrote:
樓上,我們今天也下了...(恕刪)

朝日合雄匯也都漲價了!!

ao35

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154樓

2012-02-29 15:26

四房還守在２３萬多，最熱銷的３房高樓層看表價已經破２４.....
看得我也很想搥心肝.....

donovanchen

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155樓

2012-03-01 10:48

聽說第三期，還不知道叫什麼館？的開價要參考中正路上那棟麗寶的開價！當然一定比它低！但應該會有比價效應！所以囉，買第一期的時候稍微考慮一下，買第二期的時候、啊怎麼變那麼貴了！到了第三期！！！建商在搶劫嗎？？？第四期呢？？不過南崁的一切一切允許這樣的高房價嗎？

ao35

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156樓

2012-03-01 16:17

但下一期旳腹地最大，公設應該會比沐夏館好，而且比較能找到家人喜愛的方位，我猜大概開２６﹣２８，但坪數較大總價怕太可觀所以不想再等，中正路那塊好像是海悅標到代銷......以這次御壐和他們交手，大概價格跟折扣也很

.......

donovanchen

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157樓

2012-03-01 16:24

我之所以選沐夏館的原因就是不喜歡樓下有太多店面！而且聽說第三期的公設比會更高！不過整個街廓完成之後應該會很壯觀！最最最希望的是能有多一點的綠化工程！

danyshih

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158樓

2012-03-01 16:46

ao35 wrote:
但下一期旳腹地最大，...(恕刪)

夏朵No3. 蘆竹河底段A案有游泳池的~
一開始就知道了，造型我也貼過了，官網上就有了，長得和No1,2不同，比較像尊邸
12F頂樓幾間有樓中樓，1F應該全部店面吧
就幫他算一算一坪打算"進帳"多少吧~

康和證券:

「蘆洲河底A 案」位於桃園蘆竹鄉，為名軒夏朵第三
期推案，基地面積2198 坪，總銷金額28.5 億元，預計
4Q12 完工推出，預估2012 年底銷售率15%，貢獻營
收4.28 億元。

官網: 建敝率　39.1% 地上12層

推回來 (428,000,000/15%) /(2198*39.1%*12) = 276,673
還有地下停車位和店面單價較高的問題，實際成交價應該就大約25萬吧~

我真閒.........

Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate

cz6395

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159樓

2012-03-01 16:51

我也是上周去看的4房, 一直在猶豫要不要買? 我想第三期比第二期價錢高是事實, 但是2年後呢? 價錢會不會價錢就下來了??????????真的苦惱啊..

donovanchen

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160樓

2012-03-01 17:24

也許會下來！也許持平！也許會小漲！who knows?雖然我是自住，但還是希望買的物件不要跌價、買得不便宜但是住得開心最重要。我太太妹妹的男朋友比我們還更早去看夏朵、當時的成交價跟現在的成交價已經有1萬/p以上的價差了。我是真心的覺得如果是自己要住的話；況且中古屋的開價也高得嚇人。如果荷包允許的話。就出手吧。至於兩年後的漲跌？我會先放在腦後。説真的房地產起起落落應該在每個地方都有發生的可能性。我以前買過新莊它的價錢從出手的20w/p小跌到19w/p一直漲到出手時的35w/p這剛好讓我賺了一戶夏朵....