1976powerful wrote:
前幾天跟朋友聊到我有...(恕刪)
這間目前應該賣了一年多,真正賣出的大約五成
(所以目前準備成立管委會了)
我對房屋銷售了解的不多,所以不知道這算是快還是慢
不過就目前接觸的過程來看
不管是購物前的議價過程
還是住進來後想跟他們提出一些要求
建商的態度都算是頗強勢與堅持
(可能他覺得自己很有本錢跟你慢慢耗)
如果屋主不夠強勢,可能就會被佔盡便宜
對於要訂定法條或社區規約這些地方更是要小心檢視
因為感覺他們經驗多了,知道怎麼把法條解釋到對自己有利的狀態
也吃定了個人與建商談判時的弱勢
建商目前面對住戶的一些反應
常常以"你們人數過少,不具代表性"
來迴避公寓大廈管理條例中規定的
他們應該履行的義務
所以我覺得住戶應該要團結起來
把社區規約公平的訂出來
並在區分所有權人大會上選出好的管委會
讓住戶在目前的弱勢當中找到著力點
而不是任由建商擺布
以上是小弟個人的心得與感想