桃園市房地產達人 (第15頁)

ed7

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樓主

2009-02-12 22:36

客氣了。歡迎去東區享受文教氣息。運動公園的環境你覺得怎樣

edance

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142樓

2009-02-12 23:02

黃小宗 wrote:
杜拜賞就是以前的五星...(恕刪)

謝謝房仲達人的回覆~

skypower

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143樓

2009-02-15 1:32

請問各位達人.有推薦摩天芳鄰的房子嗎?聽板上有人說那邊曾經有出事過!但是不知道那哪一棟.小弟今天看了最裡面那一棟15樓3房2廳2衛浴.格局還不錯.而且業者開給我的價格也不錯(還可以再殺)...那邊真的不好嗎?請各位大大幫我解答一下.另外還有看了寶慶路上的中國江山跟中埔一街的早安公園~請問大大比較推薦哪一家呢?

Genesis

Genesis
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817分

144樓

2009-02-15 11:29

星期六的水果日報房地產專刊有介紹的藝樹年鑑
地點感覺不錯開價17W
先前有大大說代銷暗示13W以下
不知各位達人是否有這方面的訊息可分享
另頻果指的高貸款成數可到9成嗎?
廣告是說8.5成!!

感謝~~

gbisland

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145樓

2009-02-15 23:38

Genesis wrote:
星期六的水果日報房地...(恕刪)

嗯，小弟不是達人

只是剛好本月有看過該建案最小坪數 46.81P (以下皆以該戶為例）

＞＞地點感覺不錯開價17W
＞＞先前有大大說代銷暗示13W以下
目前所知有兩種開價：
A. 廣告戶(4F) : 約 12.77W/P
B. 非廣告戶：約 14.5W/P

>>另頻果指的高貸款成數可到9成嗎?
>>廣告是說8.5成!!
代銷說法是９成為特約戶，早來早享受，數量有限！
一般保守可能估８成 ( 視個人信貨評等而定，但９成應該有困難)
不過裝潢可包含在總價內。

PS：車位 B2F 約 100W
樣品屋裝潢約 100W

聽代銷口氣，每坪以整數價位是可談的，至於是否能夠再更低，看來要看個人功力了！
也希望有去看過的大大提供資訊及分享意見，謝謝！

裘515

裘515
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146樓

2009-02-15 23:59

看了好幾個月的房子後,也想來請教達人們

想請問大有區的社區型別墅合理的房價一坪應該落在多少上下??

這幾個月雖然看了不少房子(目標鎖定在社區型別墅,70~80坪五年內的中古屋或新成屋),發現房價的落差非常大
依照差不多的坪數來說(地點都是座落在大有區),三年多的中古屋和已蓋好近兩年的新成屋價居然差到三百萬(開價),我雖知道蓋好兩年的新成屋可能成本會高出早一兩年蓋好的不少,但三百萬似乎也差的有點給他多...@@...(這會和地點在大業路上或是民有XX街的小巷內有很大的關係嗎?)

最近已經打算去談價了,但對於這新成屋差的如此大的價錢(建商自售),不知道到底一坪要喊到多少才算合理呢??

黃小宗

黃小宗
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147樓

2009-02-16 20:40

不要預設立場喲、多問仲介社區歷史行情、再自已感覺目前景氣要殺多少! 目前賣方的心態還停留在520的心態丫多和信的過的仲介討論、相信對您的幫助會很大、那遇到不好的就~~ 自求多福嚕

黃小宗

黃小宗
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148樓

2009-02-16 20:47

蓋了好久才重新換建商重蓋 ~ 藝術年鑑啦! 有去過的大大、請問一下管線、水管是否有重拉、有拿預售資料的大大可以借我看一下嗎 $_$

我也很好奇、賣得很慢

youtser

youtser
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149樓

2009-02-16 21:34

黃小宗 wrote:
以後要購買露台戶時、記得室內坪跟單價跟露台單價不一樣計價啊...(恕刪)

不好意思...想請問...
透天或別墅的室內坪跟單價跟陽台單價也不一樣計價嗎?還有共用坪數的計價?

causewaytw1

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150樓

2009-02-16 21:55

ballybear wrote:
請問大家對佳瑞建設的"上城"評價如何?
...(恕刪)

基本上小弟目前就是住這家建設公司的前案
我覺得售後服務很爛, 門有問題要請工務來看,
總是推說去寫維修單, 因為小弟很少住在這邊,
所以也沒有很積極去追,
小弟寫了N張維修單,
從保固期內寫到保固期外...
結果是~工務到現在還沒來,
還虧他是屬於"寶佳"這種大型建商旗下,
你覺得這種公司的建案還要買嗎???
建案門面表象做的再華麗, 售後服務爛都是枉然,
下次換屋我還是寧願找口碑好一點的公司建案...