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桃園青埔的房價探討

guest2000 wrote:
桃園青埔


現在買桃園青埔就是盤子啦
終究會回1字頭

簡單算一下就知道了
如果在北市上班
每天單程19分鐘好棒棒,錯過一班先等20分鐘
給你買高鐵定期票,桃園到台北4555
就最好到北車不用再轉捷運

一個人每月就是比別人多花4555,兩個人就是9110
9110X12(月)X20(年)=2,186,400_(30年3,279,600)
算到這就好,其他不想講
不要跟我說開車比較省,我不想算油耗跟車損

簡單來說就是口袋不夠深才會跑去買桃園
通勤費當房貸利息再繳,2、30年之間還是要你全吐出來啦
恨當初沒有努力點,不然這2、300萬買新北至少還能變不動產

要聽建商談房價未來,不如拿計算機跟尺來,漲不漲算一下就知道
反正距離北市越近就是越貴,城市發展遠永都是北市優先
有能力往裡面靠,沒人會往外面走

買青埔沒關係,但買超過1字頭?
想等青埔真正大漲,大概附近野貓野狗全進棺材了都還沒發生
青埔回跌1字頭只有一個可能
那就是新北第一線城市全部跌回2~3字頭
就這麼簡單

你這麼會算,應該知道新北第一級區域如板橋、新店等地
新成屋單坪就比青埔貴15~20萬 甚至30萬都有
同樣一家四口買三房權狀50坪 總價就貴1000萬~1500萬左右
30年下來的利息再算進去 差距又更大了
至於新北本身進台北市的通勤費用我就先不計了
扣除雙薪從桃園通勤台北搭高鐵30年的330萬
餘款我全部投0050放18年之後剛好送2個小孩到國外唸書都還綽綽有餘

現實就是每年從台北移入桃園的人比比皆是
甚至每天開車通勤也大有人在
不用像sway一樣憤世嫉俗以為其他人都是傻子
luaxxx wrote:
青埔回跌1字頭只有一...(恕刪)
不要和不同層次的人爭辯,因為素質差是這世上最難彌補的距離;與那些和你相距甚遠的人爭論,是一種無益的損耗,因為,你不可能用客觀的分析和辯論的技巧擊敗無知的人。🤣🤣🤣

致命涼 wrote:
簡單算一下就知道了
如果在北市上班
每天單程19分鐘好棒棒,錯過一班先等20分鐘
給你買高鐵定期票,桃園到台北4555
就最好到北車不用再轉捷運



高鐵時刻表 會錯過?眼睛?
6:49 7:14 7:28 7:36 7:58上班不就搭這幾班

感覺時間觀念.....
凱倫wu wrote:
話說五股騎白牌到信義區守法騎50分鐘
青埔開車50分鐘到得了五股?還是塞在林口哭哭?


46分到公司停車場 今早走的路線
沒有的意思
Google 一下就知道距離跟時間
我小孩都會


guest2000 wrote:
剛剛接到一個在領航南路某個建案代銷電話,又是典型的前踞後恭的銷售模式,在現場一副趾高氣揚,不買拉倒,事後來電則是放軟懇求,這種嘴臉/話術實在令人搖頭.


那天去銷售中心(就在建案旁),代銷的臉/頭抬的高高的,一付睥睨引以為傲似的目空眼前的來客,奇怪,我們是來求你的嗎?我們是欠你多少了嗎?不就問一下建案何時完工?格局有哪幾種?坪數各有幾坪?一坪價格多少?車位要賣多少?有什麼特色?但,一下說過一陣子就要漲價了,一下說建案有多棒附近找不到這麼好的Case,好像沒買她們的建案就會後悔,我們離開時也沒陪送到門口,但,過了幾天後,卻又來電,某某某啊,有考慮要買嗎?要不要再來參觀選A1/A2,B1/B2哪棟哪個樓層?順便談價錢敲定啊?等等的話語,我們也只能說讓我們再想想再商量再決定囉.
luaxxx wrote:
青埔回跌1字頭只有一個可能
那就是新北第一線城市全部跌回2~3字頭
就這麼簡單

你這麼會算,應該知道新北第一級區域如板橋、新店等地
新成屋單坪就比青埔貴15~20萬 甚至30萬都有
同樣一家四口買三房權狀50坪 總價就貴1000萬~1500萬左右
30年下來的利息再算進去 差距又更大了
至於新北本身進台北市的通勤費用我就先不計了
扣除雙薪從桃園通勤台北搭高鐵30年的330萬
餘款我全部投0050放18年之後剛好送2個小孩到國外唸書都還綽綽有餘

現實就是每年從台北移入桃園的人比比皆是
甚至每天開車通勤也大有人在
不用像sway一樣憤世嫉俗以為其他人都是傻子


敝人也以為青埔的房價30萬/坪算合理(但還是要看區塊),但,目前新建案幾乎都高於這個價位,我提到的站前首席就超過了.
致命涼 wrote:
現在買桃園青埔就是盤(恕刪)


呵呵......ok
連高鐵那些錢都有差的人來點評房價
真的是很棒
不用20年,我們三年後看看是否如你神算
ucocksuckeru wrote:
呵呵......ok
連高鐵那些錢都有差的人來點評房價
真的是很棒
不用20年,我們三年後看看是否如你神算(恕刪)

講的滿實在的

每天開車上下班的應該都知道
每個月油錢過路費保養加起來隨便也破五千
如果每天開桃園台北應該會破萬(十幾年前就一堆這樣開了)
那...高鐵月票4550很貴嗎?
而且車上站著雖然擠但20分鐘也還可以放空, 每天這樣開車很疲勞風險也高

這跟之前青埔臉書社團有人發文很像
說住青埔通勤台北的人月薪如果沒有45K
還要負擔4550月票這樣不是負擔很大很不聰明嗎?
後面馬上有人回
月薪不到45K應該也買不起青埔
所以不用煩惱這個問題
回的超貼切的

上班搭高鐵的人已經太多


上班時段超尖峰車次自由座都已經變成7節車廂了
ucocksuckeru wrote:
呵呵......ok(恕刪)


真抱歉,我這邊陽台看出去就101
20年後絕對漲得比青埔多太多
我只怕青埔不漲反跌


但這20年的漫長時間,還是改變不了通勤費當房貸再繳的事實
問我在不在意每個月多花4555通勤費?
抱歉,我非常在意,所以我是不可能往桃園搬啦
您不在意就您慢慢繳而已

頭期款準備得不夠多進不了雙北也只能認了
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