楊梅區閱森活 (第15頁)

arno1639
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61分

141樓

2020-05-21 12:04

老頭子2015 wrote:
嚴格說來，這個建案應該只能算是單面臨路的建案，後面的5米寬小巷子算是防火巷嗎？如果哪一天發生一些意外事故，救災路線是否只有梅獅路那一側？另一側怎麼辦？

正門梅獅路有預留消防通道，讓救護車、消防車可以進入社區中庭，如果這點都不知道，老頭子真的有去了解建案嗎?或許只是為了反對而反對呢？

什麼是森林保護區？什麼叫做保育動物？
稀有的土地，珍貴的資源，禁止任何開發，
對面是大片的林木，水土保持完整，這樣子的條件也能被你講成是扣分，也不容易啊！

工業區沒有就業機會，那哪裡才有就業機會呢?

社區門前馬路增設紅綠燈，名座花園前的照相機往上移，前方號置警示跟照相機警示跟著往上移
門前馬路設置黃色網線禁制區，門前對面設置機車待轉區，後門到學校增設行人步道，只要有完整的配套措施，門前的交通不會是問題!!!!

隔壁的名座花園25年左右，這塊土地是經歷過921大地震，如果地質不穩，名座花園，上面的工業區，工業住宅，早就出現問題了，

你說的大客車下坡問題，凌雲國中旁邊上六福村那條，夠抖了吧，下面等紅綠燈的車不就常常出車禍?這樣陽明山不就每天都在出車禍?

你說的大車上坡空污問題，只要有車的地方，都是空污，你以為機車，小客車的廢氣吸起來健康嗎?

你買了其它地方我覺得可以，不買又一直酸，到底在酸什麼呢?

老頭子2015

老頭子2015
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2104分

142樓

2020-05-23 19:43

原來arno1639大在前面一篇所說的：一堆人不知道在發簍什麼的酸民的貼文就是在指老頭子呀！原來用一堆為計量單位且沒在楊梅買房子的就是指老頭子啊！

老頭子在這篇討論串最後一次貼文是在去年108/12/18(第80樓)，距離今天109/5/23已經過了5個月又5天，原來超過5個月沒貼文也可以被定義為一直酸，感謝您硬是要把老頭子在去年108年10月29日、這個超過半年前的貼文(第41樓)拉出來引言，點名老頭子再貼文複習一次(第142樓)。

老頭子剛開始看到這篇貼文時還在回想這個討論串，花了些時間逐樓查詢，發現老頭子不過就在108/10/29以及108/12/18發了兩次貼文，本篇您的這篇貼文的引言是108/10/29因為waynevista大cue老頭子出來回覆的貼文，然後被您拿來引言，順便幫老頭子戴上酸民的帽子，3天發了2篇貼文，質疑老頭子好像沒在楊梅買房，酸民永遠是酸民。

基本上老頭子一直都是認為，信者恆信，不信者恆不信。
您選擇不相信，那也是您的選擇與自由，老頭子尊重您。當然應該也有不少的版友對這建案深信不疑，也買了、也貼了求加Line群文，買房子不就這樣，有多少錢做多少事，信者恆信，不信者恆不信，會還是會買，不買的就是不會買，如此而已。

回到您所提到的質疑：

arno1639 wrote: 正門梅獅路有預留消防通道，讓救護車、消防車可以進入社區中庭，如果這點都不知道，老頭子真的有去了解建案嗎?或許只是為了反對而反對呢？

您提的消防通道就是這個看起來像隧道的通道吧，老頭子看這個通道可能是不得不的作法，大概就是消防法規與救災要求下的產物，為何其他社區都不用這樣規劃，擁有完整的基地與建築本體，但這個建案在如果是在不得不的情況下需要這樣規劃，您如果可以接受，那也是您願意的，別人也說不得什麼。

arno1639 wrote:
什麼是森林保護區？什麼叫做保育動物？
稀有的土地，珍貴的資源，禁止任何開發，
對面是大片的林木，水土保持完整，這樣子的條件也能被你講成是扣分，也不容易啊！

桃園市都市計畫裡面的保護區可以被您拿來跟森林保護區混為一談，甚至還拿保育動物來比喻，這......，好吧，您的論述比較厲害。

至於保護區是不是禁止任何開發，老頭子建議您去查一下桃園市的都市計畫法的法規。蛤！不知道？好吧，老頭子將連結點給您：桃園市都市計畫保護區農業區土地使用審查要點。有興趣自己去看一下，別說老頭子因為可能沒有在楊梅買房子而當酸民給您瞎呼攏。不過老頭子覺得您還是好好的聽代銷給您的說法就好了，還是別查了，以下連結點給其他有興趣的版友可以參考一下。

至於提到什麼稀有土地、珍貴的資源，老頭子猜測大概又是代銷給的洗腦文吧。

地方政府都市計畫在審議修訂檢討的時候，都市計畫內的土地使用區分的比例大概都已經被現況給框住了，能調整的空間並不多，除非有國家重大工程在規劃時由中央直接下來處理，比方說98年前後的五楊高架橋要設置前就需要針對高速公路用地作調整。

都市計畫內住宅區、商業區、工業區、機關用地、公園、停車場、學校用地包含農業區與保護區等，其面積都有一定的比例。而這種保護地或農業地一般來說大多都是不好用或比較遠離市區的非精華地，被作為低密度開發，以符合都市計畫的規範，這樣居然也可以被拿來說是稀有的土地、珍貴的資源，果然老頭子長見聞了，佩服佩服。

arno1639 wrote:
工業區沒有就業機會，那哪裡才有就業機會呢?

看來您應該是以老頭子第41樓的這段貼文來質疑的吧，

大概是老頭子文意表達有問題吧，不過這段文字重點應該是：其他建案離工業區不過多了300公尺的距離，騎車不差那300公尺，這裡雖然也不好，但位置比這個建案好太多了。閱讀重點應該是：有其他比較好的建案可以選擇，何苦一定要選擇這裡。您如果要自己解讀成：工業區沒有就業機會，那老頭子也尊重您的看法。

arno1639 wrote:
社區門前馬路增設紅綠燈，名座花園前的照相機往上移，前方號置警示跟照相機警示跟著往上移
門前馬路設置黃色網線禁制區，門前對面設置機車待轉區，後門到學校增設行人步道，只要有完整的配套措施，門前的交通不會是問題!!!!

這個位置如果有去現場看過應該知道，陡下坡往前方大約30公尺處的坡底就是5岔路口，交通狀況已經夠混亂了，紅綠燈往上移動，難道要把下面5岔路口紅綠燈撤掉嗎？若照您的字面上的意思若屬實，在交通局辦理會勘同意後，看來應該是在貴社區門口增設交通號誌吧，這邊往來山上山下的交通應該繁忙擁擠了吧。

不過話又說回來了，這些一連串的配套，您該不會相信由建商或代銷出面幫您處理吧？等您交屋之後再回頭來看這篇貼文吧，貴社區的公設能在交屋後1年內能夠順利完成點交給管委會就要阿彌陀佛了，您還想的到外面那一條問題很多的大斜坡5岔路口馬路和後面的人行步道，先看看後面舊社區那些既有的住戶有沒有辦法處理再說吧。

arno1639 wrote:
你說的大客車下坡問題，凌雲國中旁邊上六福村那條，夠抖了吧，下面等紅綠燈的車不就常常出車禍?這樣陽明山不就每天都在出車禍?

凌雲國中旁邊那條路的紅綠燈常不常車禍老頭子不清楚，不過老頭子建議，若有機會經過龍潭，可以詢問一下當地人紅瓦厝這個社區吧，這個部分老頭子就不多言，以免又被挑語病、戴帽子。

至於您提到陽明山，指的應該是仰德大道吧，這條道路應該非常有名，其實應該查的到不少的新聞事件，不過老頭子沒住那兒，不對不熟悉的地方指指點點。

通常人要趨吉避凶，您寧願選擇了這種位處於陡彎下坡路段下風處的房子，然後期待靠一大堆的配套措施來彌補它安全上可能的不足，卻不願意去比較一下附近其他比較正常位置的建案，然後回頭來cue超過5個月沒在這個貼文串貼文的老頭子，質疑老頭子一直酸它，老頭子真的覺得貼這一篇長篇大論很浪費時間。

arno1639 wrote:
你說的大車上坡空污問題，只要有車的地方，都是空污，你以為機車，小客車的廢氣吸起來健康嗎?

這個問題剛好就是上一個問題的反向，下坡的反向就是上坡。
您寧願選擇了這種位處於陡彎下坡路段下風處的房子，各式重車從山下上山時，路過這個路段時需要重踩油門、加足馬力、製造更多的廢氣、更多的噪音，更多震動，然後您卻以機車、小客車的都會排廢氣來回應這個問題，還是那句話，您願意相信就好，其他買不下去的「酸民們」或許不會選擇去相信的這種說詞。

arno1639 wrote:
你買了其它地方我覺得可以，不買又一直酸，到底在酸什麼呢?

老頭子重新檢視在這個討論串的貼文，老頭子過去8~5個月，在這一棟只貼了2篇貼文(分別在41樓與80樓)，所謂的「一直酸」的意思是貼2次就是持續不斷的意思嗎？
至於是不是老頭子需要在楊梅買房子，而且不能貼文超過1次，才不會被說成：不買「一直」酸，
老頭子只能說，您覺得是就是。

在本篇討論串的第80樓，老頭子已經有提到楊梅這一帶包含寶佳與非寶佳的建案大概有17個建案可以參考：

可以讓其他還沒買這裡的酸民多加參考，甚至連建築日期、土地使用區分以及使照號碼都提供給大家參考了，大概就只有老頭子這種業餘級蠢蛋酸民才會幹這種浪費生命的蠢事，其他職業級的酸民應該罵完、帶風向之後就射後不理，不過還是謝謝您這頂酸民帽，老頭子收下了。

就您過去的貼文軌跡，看來您原本就準備了1000萬預算在中壢龍岡或平鎮地區買4房的房子，以1000萬的預算，在楊梅地區其實有非常多的選擇，既然您最後選擇在這個地點「已購入」，而這個建案最大坪數就3房並無4房格局，不但楊梅比中壢平鎮在地段上降一級、連房間都少一個，然後再把老頭子在半年前的貼文拉出來，指責說老頭子一直酸這個建案。

老頭子在您半年前尚在看平鎮南勢地區(平鎮運動中心附近)找房子的時候在楊梅這裡貼了這篇酸文，半年後因為您在轉戰楊梅，在這兒「已購入」這個建案之後，這一篇原本就擺在那兒的酸文讓您受委屈了。

但不管降地段降房數的原因為何，楊梅是個好地方，應該生活機能上不會差太多，還是恭喜您買到您喜歡的地點。

既然老頭子都被指名叫出來回覆了，那老頭子就幫大家複習一下，以下的照片是給其他還沒下手的「酸民們」參考一下：

2019年的基地照片長這樣：

這是2017年的基地照片：

接著是2016年的基地照片;

再來是2011年的基地照片；

最後是2009年的基地照片：

這個建案是不是位於山坡地的下風處，建議大家用眼睛多觀察。

最後老頭子要說的是，二手屋行情是買家決定的，當各位第一手買家願意對於當前的嫌惡設施視而不見或是用阿Q的心態去建商與代銷賭一把，剩下的就是交給時間與未來的下一手買家去證明，總之信者恆信，不信者恆不信。

大鼻

大鼻
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29241分

143樓

2020-05-23 22:40

老頭子好久不見了，你消失這麼久，大家應該都很想你，你可以不要再消失了嗎

老頭子2015 wrote:

原來arno16...(恕刪)

辜凱文

辜凱文
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0分

144樓

2020-05-24 23:29

已購E棟兩房麻煩+Line
ID: husky0905 😊

arno1639

arno1639
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61分

145樓

2020-05-25 17:20

老頭子2015 wrote:
原來arno1639(恕刪)

感謝老頭子大的回覆，感謝撥空回應，我回文如有冒犯，請見諒!!

以下回文...........

老頭子大連我之前想買在中壢平鎮的底細都調查的這麼清楚，哈哈哈，對我調查了一番!!!

老頭子大是不是認為，只要是我覺得閱森活不錯的論點，我都是被建商洗腦阿????

老頭子大是不是很喜歡誤解人的意思呢?給人扣帽子阿阿阿阿阿?

門前消防通道早就預留，老頭子大硬是說成只有單面臨路，社區內側救災會有危險，這到底是什麼分析呢?

我沒有說要把名座花園的紅綠燈搬上來阿，我是說閱森活門前要新增阿!

名座花園前的紅綠燈拆了還得了阿阿阿阿阿阿?????怎麼會有人想拆呢????

老頭子開頭就先把我說成好像是我提議要把名座花園的紅綠燈拆掉改在閱森活前

導致下面十字路口沒紅綠燈，造成交通混亂，企圖混淆顛倒是非阿....

我覺得這樣就不必了阿阿阿阿阿阿........

閱森活的房子已經蓋了，門前這上下波路段，當然是要想辦法解決讓交通順暢，

閱森活也不可能拆阿，不管是時間多久，都是我們住戶的目標，把門前交通搞順，

老頭子大在mobile01上的地位深厚，德高望重，很多人追隨您的言論，但門前交

通不提出建言也無訪，反而一直酸阿.........

保護區當然是稀有資源，生態、水土維持阿，不然幹嘛保護阿阿阿阿阿???

保護區為定義為:國土保安，水土保持，維護天然資源及保護生態功能而劃定

老頭子大的獨特見解，把保護區說的是人人嫌的地方，不容易啊！

保護區當然是比較偏遠的地方阿，不是山就是水或森林，綠地

難道這些資源有可能是在埔心車站?

閱森活的對面是森林保護區，整片的綠色森林，樹林，綠地，每天看了心情好，當然求之不得.....

有一句兒歌是不是這樣唱的呢??我家門前有小河，後面有山坡........

旁邊更是高中預定地!(雖然蓋高中已經講了很久)

保護區可作為以下用途，請參閱

楊梅余文樂

楊梅余文樂
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27分

146樓

2020-05-26 8:33

老頭子大大明明就是說，交通局會勘過後會在貴社區前面增設? 哪來的下面那個遷移?真的增設交通不就更混亂

光是短短的一條路就要等個兩次紅綠燈?罰你文章在重看一次...

我不知道你是不是楊梅人拉，你可以請一天平日上班時間跟接近中午時間，下午快下班時間去體驗一下就知道

上面有兩間物流公司，車子流量真的滿大的~~

老頭子大大可是房市明燈，確實把缺點說出來也叫酸民? 真的是看不下去