star1125 wrote:
小心哦！買到不好的房子頂多傷財
跟寶佳的要求售後服務小心被黑道找麻煩
之前在01看到有買寶佳建案的受災戶跟寶佳打官司被黑道搔擾恐嚇然後在這裡po文
教你當駝鳥心態先催眠說服自己這世界沒有完美的房子，剛交屋就漏水就要說反正房子遲早會漏水，公設不堪使用就要說反正不是買帝寶豪宅，寶佳名聲有口皆悲就要說寶佳的房子全省都有又不是全部都不能住，最後災情最好不要在網路曝光，這樣比較好找下一個倒霉鬼接棒
恕刪)
先紀錄留個備分
請問star1125您說
跟寶佳的要求售後服務小心被黑道找麻煩
在01看到有買寶佳建案的受災戶跟寶佳打官司被黑道搔擾恐嚇然後在這裡po文
有沒有證據呢?可否PO上來讓大家知道
寶佳除了您說的有口皆悲之外
要大家買了它的房子後
在公設不堪使用的狀況下 還被要求恐嚇要忍氣吞聲?有這回事嗎
另外 請您提出證據的原因是
若以後真的有住戶因為要求寶佳機構合雄建設 改善自己的居住環境而被黑道搔擾恐嚇
那時社區住戶 好請檢調機關仔細的查一查
又或者寶佳機構覺得被抹黑 說不定自己也會請律師調查是誰在放話?
a200464a wrote:
Chang大您好 我...(恕刪)
a200464a大您好，小弟上週再去現場查看進度，泳池和前面綠廊道水池的水已放乾，中央廊道有工作人員做局部處理，水氣大部份已改善。但是小弟關心主要防水工程的施作的方式，下午特別再跟現場人員要求提供施作防水的工法，答案是油毛氈瀝青防水，只要是室外地下室所及之處，包括綠廊道、游泳池和水池部份，都有施作。為求慎重，小弟請現場人員提供相關佐證資料，若有施工照片是最好，下次去的時候給我，也獲正面的回應。
有關油毛氈瀝青防水的施作及優缺點，網路上有很多，小弟找了二個供參考：
http://mrwta.fixy.com.tw/node/426
http://www.chungping.com.tw/PruductView.html
若是a200464a大認為建商應負責的處理方式不能滿意，看是不是要直接提出要求，畢竟幾千萬的房子，若是您提出意見，得不到善意的回應，也要請大大留下紀錄，可以替往後的行政及法律程序舖路。只是公設需要等到開區權會成立管委會後才能點交驗收，還有一些程序要走，小弟當然希望合雄工務部門最好是可以在管委會成立點交前改善完成。
還有，颱風要來了，剛好可以再測試一下。
另外小弟也到"中X"或"X悅"的相關討論區去看看有沒有漏水和相關工程瑕玼事件，結果也是有，大大可以參考下列網址：http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=3979251&p=5，第5頁"X品"買價五千多萬，裝潢費用加家具家電九百多萬豪宅的"漏水"案例，看完之後，大大應該可以心平氣和一點(這裡純引述，若有不妥之處，請告知小弟趕快刪除)。在那裡可以看到一些常來酸本區的大大，似乎是該建商建案的住戶。
小弟也查了一些"中X"的討論區，發現"中X"管理費、保證金及清潔費的確是高檔的價位，另外維修費就不太清楚是否也很高。另外，最吸引小弟的是，看到有人說"中X"或"X悅"交屋十年後，還是有在經營老客戶，我覺得這才是許多豪宅建商要學習的地方，畢竟房子建好了，仍需要後續的維護，特別是豪宅，才能維持在完善的狀態，老客戶才會回流，現住戶才能滿意。
所以小弟還是老話重提，希望藉由大家正面的力量，一起來監督合雄，讓社區更完善，7/19區權會的消息似乎不正確，有誰要更新一下。
changnanchang wrote:
不知交屋要注意那些事...(恕刪)
我也希望大家藉由正面的力量一起來監督合雄
把公設問題處理好 而不是治標而已
目前所看到的公設問題 到時候一起向管委會提出
按規定是由管委會代表社區來驗收及督促建商
若得不到善意回應 行政及法律程序我覺得也是必須的
若是一直無法改善 現在電子媒體很發達
我想也是瞞不了社會大眾的
看完您舉的例子其實不會感到比較心平氣和一點
而是替那些中悅的住戶感到悲哀
花五千萬 卻還買到漏水屋及不等值的公設
而管委會又拿不出有效的辦法督促建商維修
另外 我同意您所說建商應該要經營客戶 做好後續的維護
老客戶才會回流 現住戶才能滿意
但說歸說 做歸做
像您舉的例子裡有的建商就是很被動也不會想這樣做
區權會的開會時間應該是要等開會通知比較準確
上次問的是代銷 再問 我想有其他變數也不一定會準的
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