鴻築吾江-準住戶討論區>>請進 (第15頁)

jeans3377

jeans3377
個人積分：20分
文章編號：37160837

20分

141樓

2012-07-16 16:32

今天打電話問了代銷工程尺寸圖的問題。答案還目前沒辦法提供。

是我買的房子太便宜?還是我的代銷太菜，拿不到???

這代銷/建商好像蠻硬的!!!幾百萬的價錢，要不到一張紙。

只能說地球是圓的。

byron10

byron10
個人積分：12分
文章編號：37161440

12分

142樓

2012-07-16 16:56

jeans3377 wrote:
今天打電話問了代銷工...(恕刪)

他們公司真的很一板一眼好像很怕死的樣子...客變也不給變.合約拿回公司要檢視很久才能給客戶(不知道是不是之前有被代銷亂搞)還有合約寫壹佰萬寫橫式還被退說要寫直式的....等等另外我有拿到不知道是不是你說的工程尺寸圖它有標每的房間長寬尺寸...沒有高度如果他沒給你因該是你跟他殺價殺太多了...不爽給你

jeans3377

jeans3377
個人積分：20分
文章編號：37163201

20分

143樓

2012-07-16 18:11

假日我多多少少會去逛一下傢俱家電，不少店家會很熱心想幫我用軟体做一份室內設計圖(免費)，因為想做生意。
其實也在mobile 01下載了Sweet home 3D。

重點不是傢俱尺寸、冷氣、管線分佈。是很多廠商都說，買房子給圖是很一般的，因為幾乎來看傢俱的預售屋客戶建商都有給工程尺寸圖(AutoCAD)，他們都認為這是一般要給的東西，不是我們不合理的要求。

反正建商不給就算了。冷氣就照買，大不了買適合坪數大一點就好了。

edwardkuo

edwardkuo
個人積分：10分
文章編號：37170391

10分

144樓

2012-07-17 0:31

luke1000 wrote:
For B3:(有改過就當我沒打過吧)
標準:95
大:100...(恕刪)

請問平面車位大家談到多少呢? 今天得的答案是120-105(不二價)，比大家回報的多不少! 冏
另外，小弟可以請朋友們PM一下資訊嗎? 例如談到多少、車位等等，我們真的很喜歡這個地段說。
今天談完結果換算約16-17/P...看來還有一些空間。

謝謝各位

jeans3377

jeans3377
個人積分：20分
文章編號：37172759

20分

145樓

2012-07-17 8:12

請問各位三房的住戶，合約上的土地持分比例大約是多少？
我的合約上房子是萬分之2X，這2X是如何算出來的？如果是D2棟的大大可以PM比對一下。

又這建案的總土地是多少平方公尺？執照影本上分了二種基地面積，我實在看不懂，看得懂的大大可以解釋一下嗎？因為不知土地總面積所以我算不出合約上的數目

車位土地持分不管大小都是萬分之一，所以在這就不問了。

這房子土地不便宜，如果真要找補的話價錢也不低。

byron10

byron10
個人積分：12分
文章編號：37177690

12分

146樓

2012-07-17 12:06

jeans3377 wrote:
假日我多多少少會去逛...(恕刪)

我假日也會去看看傢俱去好多地方例:南崁特力.中壢家樂福旁.綠的傢俱等....都沒人要理我知道我還那麼久才交屋後...不知道你去哪看的.那麼多人問你要估價

jeans3377

jeans3377
個人積分：20分
文章編號：37178873

20分

147樓

2012-07-17 13:05

byron10 wrote:
我假日也會去看看傢俱...(恕刪)

我也去看過中壢的綠的傢俱，他們都說可以先挑付訂金，之後再量尺寸、送貨、安裝...
不管是傢俱、家電很多店家都是希望你先訂，年底或年後再送貨安裝。
有訂單壓金對他們沒損失，頂多就是貨放倉庫放半年而已。能接到單子也是有業績的。

冷氣師傅還叫我買四個1對1冷氣呢??也不知是不是工錢比1對4來的多???

這個時機有訂單總比沒訂單來的好。

byron10

byron10
個人積分：12分
文章編號：37179240

12分

148樓

2012-07-17 13:21

像我還去問羅蘭索沙發特價品都嘛要我1個月內搬走...想買便宜的又沒地方擺可能是你看起來比較像有錢人小弟我看起來比較寒酸所以都不理我....

jeans3377

jeans3377
個人積分：20分
文章編號：37179435

20分

149樓

2012-07-17 13:32

jeans3377 wrote:
請問各位三房的住戶，...(恕刪)

沒人回答我，只好自已自言自語一下

關於土地價格佔總價的2/3,我個人想法是
1. 房子建坪本來就便宜，所以價錢只好移到土地上
2. 土地總坪只要總和對就好，數字上對，沒人會真的去分哪一坪是我的。紙上做業，不會有找補的問題
3. 因為第2點的原因，若建坪需要找補時，單價也低很多，建商損失不大。就跟他那交屋款一樣。

以上是假設我是建商的立場所假設的，如有雷同純屬巧合。

chen101112

chen101112
個人積分：0分
文章編號：37183713

0分

150樓

2012-07-17 17:06

有人買G1棟嗎？可以PM成交價給我一下嗎？交流一下，最近想下訂了，有要注意什麼事項嗎？謝謝分享！