ohwey wrote:
錢多就好辦? 這句話聽了很刺耳~難道你的意思是說出來當委員的都只因為錢多好辦事嗎? 錢少就不想為社區服務嗎? 我想會想出來當委員就是要提升大家的生活品質~服務大家也服務自己! 讓自己住的開心~也為自己爭取好的生活品質! 為大家省點錢但又有好的品質~兩年免管理費有可能嗎? 還有保全方面收取郵件包裹~有通知住戶嗎? 還是只有固定時間會通知~沒通知到只丟張小紙條在信箱~紙張這麼小誰看的到阿? 要冷藏的包裹怎麼辦?放到臭掉才知道有包裹沒拿嗎? 重點是不要擾民吧! 積極一點通知住戶~晚上了幫忙開個燈~固定時間巡邏一下~運動一下也好吧! 何必一直坐著? 花了多少錢請保全得到的服務卻是如此~花得值得嗎? 值得的只有那位特勤~那請那位特勤就好啦~其他的是不是都要換掉? 明明就是招標最貴的一間保全~不要否認了好嗎? 公告出來住戶都有注意看~別當住戶都是傻子! 除非公告是假的!
您好!
請問你是哪一棟哪一樓的住戶呢?
你有看清楚公告招標物業的會議紀錄嗎? 社區物業保全並不是最貴的喔!最貴的是良X.若您還有問題
可以到櫃檯領取意見表填寫,投入該棟委員信箱反應.或是開管委會於臨時動議時到場反應.
當然物業保全做不好是需要改進,以目前的人力配置經理+秘書+警衛二哨(其中車道是特勤)+2位清潔人員 這些人力費用算是合理的.
社區事務繁雜,尤其是點交工作,若沒能在期限點交完,二年免管理費的基金將減半
這壓力都在管委會身上,我們也把重心放在這,若住戶心有餘力時也可以幫忙監督物業
在社區遇到任何事務可以找經理反應解決,若是物業保全問題可寫意見單給各棟委員
非正式表格填寫與匿名反映,管委會一概不受理與回覆 !!
同時想加入FB社團的住戶(非所有權人與出租戶一律不加入),僅需於大廳櫃台與社區經理登記住戶資料,並提供屋主所有權狀影本一份供管委會備查,若是住戶先前已登記過有所有權人資料,僅提供身分證or其它證件,證明為住戶所有權人,經理確認資料無誤,住戶僅需留下想加入的資料<FB註冊E-MAIL/棟別>給經理即可,委員們會至櫃台幫忙住戶加入社團
也請住戶 有好的建議提供出來給予委員們參考,並具體提出說明!
畢竟第一屆委員們,在管委會成立前皆未當過社區委員的經驗過,
就需面對第一屆社區的繁忙事物,相對的壓力也很大
尤其是公設點交,需於管委會成立後的短短三.四個月內需完成機電廠商招標/公設動/靜態點交/複驗..等要完成點交,才能為214戶住戶爭取到兩年免管理費且不被建商折半,,管委會成立至今,委員們也不斷的在學習中求進步與改進!
物業保全的品質,並非在招標時各家在做簡報/ 報價 / 就能清楚呈現讓管委了解每間物業的品質好與壞
當下也只能從簡報中大概了解每間物業的管理流程,在從中公開徵選出較為符合社區的需求的物業
,但實際還是需於物業進駐社區後,才會物業的品質是如何,是否有達到管委當初徵選的要求!
物業保全表現不佳,當然管委也有給予警告與懲處.人員更換等,
若觀察後真的依舊達不到管委的標準,才會評估汰換,
且廠商簽約不是兒戲,並非今天覺得對方做不好,完全不給改善周期,想換馬上能汰換掉
就算要汰換掉物業保全,亦需重新評估社區基地大小,分配所需的人員等等,
再次重新公開招標/聽簡報/ 報價/議價..等程序,需思考與考量的層面很多
畢竟委員們皆無給職,也並非每天都有空檔播出這麼多時間,請大家要諒解
委員會也了解住戶們有任何意見或建議出發點都是,希望自己居住的社區能有所成長,
但請住戶有任何疑問時,請勿在尚未與管委會了解事情的來龍去脈,就斷章取義隨意在網路社交平台謾罵!
更無必要造成彼此間的誤會
同時也希望住戶間是能維持敦親睦鄰的關係,
若是委員們認真的在為社區無給職的付出,在住戶尚未實際了解社區情況下,
任職的委員就得這樣被批評惡言相向,那麼爾後還有誰自願,誰敢出來當委員?
創造美好的家園並非只是管委會的責任, 需要大家共同提出建議/維護/ 改善
這樣我們的社區才會進步,也才能創造社區的價值!
內文搜尋
從 APP 打開
X