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龜山楓樹國小旁水硯行館

之前有去看過對面的幸福當家, 行情約1P/10W內成交;
改天要來看一下, 經融風暴後這區漲了多少



這一區除了生活機能比較差外

我覺得最大的問題還是上游的化工廠

之前桃園發生過, 化工廠將有毒藥劑直接打入地下, 造成地下水污染&土地永久禁建

http://sgw.epa.gov.tw/public/0602_RCA.asp

每天早上看著旁邊小溪, 水色都是黑黑的, 真不知是誰晚上在排放什麼?...

那家工廠真應遷到工業區內, 必竟那才有完整的廢水處理系統啊
對內行人而言
化工廠並不是重大的問題.
上面的華亞科學園區跟林口第4工業區才是真要注意.
華亞園區裡面一堆面板跟太陽能工廠那才是恐怖的東東.
(青山路下新莊的房子還不是賣粉貴.)
往下的也不見的多好.
靠桃園方向也是一堆恐怖的工廠.
所以說若是要空氣清新環境安全的話.
桃園市附近就不太能住了.....請去復興鄉找找看
(PS:我就是在工廠混日子的)


如果只是要買一個適合住的便宜小窩的話.可以考慮看看.

畢竟新房子
林口方向行情30W/P
新莊方向行情35W/P
桃園方向行情30W/P

這裡14W/P再往下.......(我真的沒有說喔!)

當初6年前來林口長庚醫院附近買新房子.
那時候我買11.5W/P(那時候全年都會起霧.潮濕到不行.認識的都阻止我買那裡)
結果現在鄰居現在都要賣28W/P以上....(不是炫耀喔!)

最近本想趁奢侈稅打房的風頭.再買第二間來置產.
本想買青浦的新房子(看上高鐵+捷運的方便性)結果殺了半天
社區大樓18W/P
舊透天也要16W/P
只好放棄
靠八德的房子
社區大樓14W/P
(但空氣中都是化學味)

結果這裡我殺到最低.(不能說)
準備要買時我才發現所有銀行對買第二間的房貸限制只能有6成以下.
天阿!......我被奢侈稅打到了......我又不是投資客.........真是冤阿!
(我只是想當包租公)











chuen777 wrote:
對內行人而言化工廠並...(恕刪)


搬來楓樹村滿一年了

其實這邊空氣相對於其他地區算是不錯了

上游的化工廠偶而會排放廢水

最大的嫌惡設施非它莫屬

不然這附近風景可真不錯

往裡面走一點

風尾坑那邊又自然田園風光

可美的很唷

五月初還可以賞桐花

我也搬進楓樹村半年多囉....這裡生活品質真的很不錯....除了生活機能稍為不足以外....其實下了班回家...看看山景...就像渡假一樣...很開心新的建案賣得好...人潮愈聚愈多...相信不久的將來唯一的小小缺點一定會有很大的改進...但願大家會跟我一樣愈來愈喜歡這裡...
結果這裡我殺到最低.(不能說)
準備要買時我才發現所有銀行對買第二間的房貸限制只能有6成以下.
天阿!......我被奢侈稅打到了......我又不是投資客.........真是冤阿!
(我只是想當包租公)

是代銷告訴你只有六成的嗎??我的房子不只2間..在買水硯時也沒有那個顧慮..新成屋是以鑑價來算,不是成交價...可貸金額是15萬的6成..還是11萬多的6成那就差很多了^^"
有人殺到11W/P嗎?
厲害..........
我殺到多一點而已(雖然我從10W/P開始殺)

沒錯
房子的六成貸款是指房屋價非成交價(但我一次買的不只一間.幾間就不便透露了)
手上現金大約有三成的錢.......(我還是會想辦法搞定的)

反正國富論裡面說道.土地~資本~勞力
唯有土地最重要.........趁政府打房時機買房子最好了.(投資客縮手時機就是好時機)
不然錢放銀行只會縮水........(通膨太可怕了=.=")

to777第一篇你說~~~準備要買時我才發現所有銀行對買第二間的房貸限制只能有6成以下.
那還沒買就可以不用簽約啊!!!
但第2篇...你又說後來不只要買一間^^"..幾間就不方便透露(透露有甚麼關係嗎?^^")
所以~~還真看不出來你到底有買還是沒買^^"
我說若買入價是11萬多,不信你可以看清楚點
我不知道你回應的11萬是從哪裡看來的~~
我沒有說有人買到11萬啊~~
至於會不會被奢侈稅打到
也要等對保時才能看的出來~~
很高興不只有我一個人要擔心成數問題
因為水硯是我名下的的第5間了..
將來貸款有問題時..再要求建商來個公司貸款吧
至少我們台北的建商都是ok的
不過~~桃園的我就不清楚了^^"



今天去看了44坪的3+1房,業代直接從12.6/P開始談,只是B2的車位還要110實在是太貴了

wife2099 wrote:
今天去看了44坪的3...(恕刪)

那很明顯的是拿車位去補房價了...
不過沒有開15萬以上讓你殺
那個業代也蠻有良心的..呵呵
不知開了12.6萬之後的議價空間還有多少呢....
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