mooni wrote:
小宗原來你還有刷油漆...(恕刪)
呵!大哥、那是你親自為大嫂買的愛屋、當然要由一手撐起這個家的你親自刷了!所以我就沒說話
你家漲了!
ascari57 wrote:
自從上次做夢..夢到...(恕刪)
不只您夢到的那幾戶還在 應該每戶都在都還在吧
拿給客戶看 賣出去的那幾戶 應該也是老套
招式如下:
價格太高沒人成交的情形之下 建商代銷又會出一招 找人頭成交 然後公布假的成交戶/成交率
過不久 接待中心貼滿紅紙 賀!賀!賀! X先生 X小姐 X棟X樓 翻假的成交合約書給你看 跟你說 你看 X棟X樓都賣X萬了 我賣你便宜了 把人唬得一愣一愣的
另一招 找媒體合作唬爛 今天已用上了
9/25 水果報:
至於以往多是桃園房市焦點的中正藝文特區，今年928檔期則僅有「竹城大和」一案推出，規劃52~72坪換屋產品，每坪開價28~30萬元，總銷金額達40億元，總戶數235戶，成交量已突破3成。
235戶的3成 就是70戶 真希望 那70戶的朋友上來分享一下 呵呵
另一棟大樓 "已購買合雄首璽或有興趣的朋友們請" 大批住戶討論都蓋到1306層了
怎大和冷冷清清
買的人在哪裡?
畢竟金字塔型的社會結構,底層的人還是比較多聲音也會大一點!
反正他們產品也不是鎖定這些族群的人,所以在那邊喊貴在那邊批評他們也只當放屁
,要不然剩下舊房子或是偏一點地段的房子誰買誰住誰租啊?!這就是現實面
,台北市這種報應式的輪迴已經上演了1-2十年以上了!北縣這幾年也在上演了,就是很多人不懂珍惜現在,只能說買不起活該而已
,房價一年漲5千就好了50坪(公設30%室內35坪還蠻舒適的3房)就是25萬!表示一年要多存25萬等於每個月多存2萬多一點才打平,數年前竹城喜多賣13-14萬, 3-4年後外面一點首璽賣15-16萬而對面賣25萬!,各位啊加油啊!之前敢買的活在當下的人恭喜你們喔!你們上岸了了不起補差價但是你放心若是在附近的你家也漲了!別擔心!繼續叫吧看看桃園房地產會不會被你們哭到窮哭到垮!
要是真的垮了你們也別高興,因為你們也不敢買了因為你也沒什麼錢了!況且你老板你長官之前比你有錢的人都虧錢了你也不會有錢到哪!你也更膽小了,把錢留在身上比較安心吧
,或許難聽一點但是這卻是每天都在發生,不爭的事實!看本書就說了解市場跟銷售手法我看算了吧,這跟窮人在看發財秘笈有啥差別,仿間那口水書唯一作用只能夠培養很多自以為是的亂猜及判斷的人以及具娛樂功能而已,讓人互舔傷口根自我安慰的作用,要不然我還看過很多大書局裡面還有賣金鐘罩跟易經經,還有很多武術的書,結論就是也沒看到幾個功夫高手出現!globelin wrote:
總戶數235戶 -&...(恕刪)
+1, 另外~你了解嗎? 我是真的不了解, 陽台外推的口字型密閉建築~有錢人會想住嗎???
真正的豪宅~加大景觀陽台都來不及了, 還會捨得把它當違建違法陽台外推???
真正的有錢人可是精的很~敢開28W要有這種價位的相符價值啊...
不然依照前二樓"你了解嗎"的邏輯, 建商只要敢開高價, 完全不用考慮自身產品品質口碑和定位,
來的客層就會不一樣了??? 那只是建商和代銷的純粹自我感覺良好而已...
並不是說竹城蓋的品質有多爛, 對於它之前一坪賣十幾萬的房子, 蓋出來的品質和售後服務算是可以,
但如果是開價28萬的產品, 相對於它歷年成品, 就會有太多人質疑了....
P.S.台中之前也有好幾個建案(預售), 敢開高價但建商口碑普普, 只知道把接待中心設在七期,
但建案本身根本離接待中心很遠, 把比一般住宅再好一些的建案當成豪宅賣
結果~有錢人精的很, 這幾個案子根本賣不出去, 最後接待中心拆掉案子收掉不蓋了(公X路&中X路的某二案)
另外北屯路某別墅, 賣了三年多到今天都還在賣(從27XX降到17XX萬), 而且看來還是賣不出去(品質不符)
不要以為建案只要敢開高價, 就能吸引有錢的客層來買單, 那可不一定...
不過~像台中真正有口碑的豪宅建商如龍X, 聯X...(只蓋豪宅), 有錢人可是搶著買單...
你了解嗎 wrote:
大和不便宜~買的客層...(恕刪)
我覺你說的很有道理..沒錯是這樣..都是金錢在左右想法比較多
可是..我覺這個邏輯用在大和因該行不通
因為有錢人因該不會買大和吧...因為有錢不代表他們是"翻阿"
因該會買跟價格等值的產品..
但現在大和的問題是..價格跟產品價值差太多..唯一的好只有地點好.
但有錢的人因該不在乎...不然不會很多有錢人都住山上的別墅..
大和現在不是有沒有錢的問題..是值不值得買的問題..
我覺大和改個名字不要"竹城"大和..創一個副牌像寶佳的合雄一樣...
走不同階層的路線或許比較不會被罵.因為竹城=低價=大眾化.建材普普.是事實..
不然就學南部的京城建設...現在全都蓋"真"的豪宅...一看就是天價那種..才可以對它改觀吧.
現在的大和離豪宅的品質還差很遠....
...這是事實...不是買不起再亂發聲亂哭么..大和我看到的感覺是口字型建案,幾乎所有的瓦斯爐台正對後陽台的門,風水上有此一說對女性朋友很不好<只有三棟例外>又我看的那棟主臥房的門從客廳進出私密性稍閒不足,還有請問哪有號稱好宅的房子還將陽台外推這樣不是違法嗎?陽台主男主人女主人事業運,陽台外推事業容易受阻,另外萬一發生火災如何有緩衝的空間,這又不是蓋二三十坪的房子有須要偷陽台的空間嗎?要知道陽台外推接縫處容易滲水/漏水如果因陽台外推出事,建商會負責嗎?還有幹嘛蓋三個雨遮增加消費者購買面積,種種跡象讓人完全感受不到此案是竹城轉型的代表案
你了解嗎 wrote:
大和不便宜~買的客層...(恕刪)
你說的都對 一隻嘴 還真像武林高手 也只不是會打嘴砲
愛打嘴砲的人 最常用的就是 "不爭的事實"
當別人對提出疑問時 卻又拿不出任何資料來佐證所謂 "不爭的事實"?
最後還是 嘴砲 只會出一張嘴而已
本人閒閒沒事 在這砲大和 是不會對桃園房地產有何影響
桃園比大和貴的房子很多 沒聽說有人有啥意見 因為人家 品質與價格相符
本人就是買不起 也要砲大和爛又貴
這裡應該是全國討論大和最多人的地方
想買大和的人 網路搜尋 做一下功課 一定看的到這裡
看了之後 多幾分猶豫 多幾分疑慮 要更多時間考慮 提出更多的問題
讓本來想看的人不去看 去看的人很猶豫 很猶豫的人 遲遲不下訂
Patty girl wrote:
昨個去朋友家無意中竟...(恕刪)
這叫有圖有真相
竹城喜多 之前外牆快要剝落之前 也是這個樣
看樣子竹城橫綱也會步上喜多的後塵
竹城橫綱蓋在喜多之後 當初也是說 建材用料 比喜多還要好
結果呢? 看樣子橫綱也是差不多了 跟喜多當初 幾乎一模一樣
竹城橫綱的住戶 出入自家時 要注意頭上安全了
大和的說詞也是老套 說 建材用料比以前好 一個禮拜蓋一層 真是嚇死人 還要相信嗎?
到時候 外牆剝落 建商再來東補西補 醜態百出
當初竹城喜多出事時 建商一開始不肯處理
以下有底線的文字來自 桃園縣議員 黃智銘 部落格
最近協助竹城喜多住戶 外牆磁磚掉落案 因為建案已完工2年多 過了建商保固期 建商一直不出面處理 終於經過我多次協調後， 建商答應維修外牆(修繕費超過1千萬) 使得這件讓住戶困擾的居住安全 終於塵埃落定
大和一坪快30萬的房子 買了2-3年後 如果外牆剝落 住戶要戴安全帽進出 不知心裡作何感想?
借圖回味一下
竹城喜多慘況已發生過 眼看竹城橫綱也快再度發生 蓋的超快的竹城大和呢?
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