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工商時報 記者方明／台北報導 2014年02月14日 04:10
新竹房市買氣稱霸全台。圖／本報資料照片
2013年全台主要都會區家戶購屋比(中國時報資料照片)
象徵區域房市買氣的家戶購屋比，2013年全台平均為4.49％、年增11.4％，其中，新竹縣市每百戶家庭就有7.11戶購屋、買氣最活絡；台中市家戶購屋比5.98％，年增15.16％幅度最高；至於全台六都中，則以桃園縣7.1％最高，連續3年在六都中奪冠。
根據內政部統計，2013年全台買賣移轉棟數為37萬1892棟，全台總戶數則達828萬6260戶；全台家戶購屋比平均為4.49％，意味每百戶家庭有4.49戶購屋。
以全台主要都會區來看，新竹縣市家戶購屋比合計為7.11％，買氣最為活絡，不過年增率僅2.87％；而桃園縣家戶購屋比也達7.1％，連續3年在六都當中奪冠，年增率有8.58％。
此外，台中市家戶購屋比5.98％、年增15.16％，成長幅度最高；其餘都會區家戶購屋比分別為新北市5.45％、北市3.85％、台南市3.53％、高雄市4.14％。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，根據內政部統計人口遷徙與社會增加概況資料顯示，從2008年1月到2013年12月底的6年期間，以北部淨遷入16萬人最多，人口持續往北部集中。
其中，新北市、桃園縣、台中市與新竹縣為人口主要淨遷入的縣市，反應在家戶購屋比結果上，新北、桃園、台中與新竹地區，也都是家戶購屋比例名列前矛的都會區。
而去年購屋能力最強的新竹地區，據竹科園區統計廠商營業額顯示，2013年前10月營業額達9247.6億元、年增7％，就業市場維持穩定，也帶動新竹房市維持穩定發展。
在桃園地區方面，台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，桃園縣今年12月25日將升格為直轄市，加上去年3月總投資金額高達4,630億元的航空城計畫環評決議通過，帶動房市交易熱絡。
整體來看，曾敬德認為，2013年受惠於房市交易回溫，主要都會的家戶購屋比也呈現成長，整體家戶購屋比仍以外來人口較多的區域表現較佳。
Gloria Outlets 2015年/Q1就應該會啟用第一期,這時候來開一下今年底"桃園市長"
選舉的支票,機捷也是明年初試營運,到時配合Outlets第一期啟用就更熱鬧了QQ?!
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桃機捷運明年初試運轉 北桃35分鐘
2014年02月18日14:57
機場捷運票價年底出爐，明年初桃園機場捷運公司將試運轉，明年底台北到中壢全線通車，直達車台北到桃園35分鐘。
機場捷運通車一延再延，去年敲定延宕2年至2015年底通車，高鐵局今針對機場捷運工程進度說明，高鐵局代理局長胡湘麟表示，機場捷運進度已達91.77%，今年1月15日青埔到中壢已進行動態整合測試，全線將分6段測試，今年10月最後一段三重到台北段也會加入動態整合測試，明年初可全面完成，交給桃園機場捷運公司試運轉，最長有1年時間可測試，明年底將可全線通車。
高鐵局已購買28列車，包括11列直達車、17列普通車，根據高鐵局規劃，台北到桃園直達車僅要35分鐘，參考客運票價，建議直達車票價約160元，站站停班次要50分鐘，參考捷運票價，建議直達車票價為80元。不過高鐵局表示，實際票價將由桃園機場捷運公司提出，預估年底可出爐。
由於機場捷運一再跳票，桃園縣政府已組成桃園機場公司，卻遲遲無法接手營運，打算跟高鐵局求償，高鐵局今表示，已答應桃園縣政府的求償，將要求廠商丸紅負責。(李姿慧／台北報導)
機場捷運號誌主線動態測試已陸續展開 2014/02/18 下午 04:15
「臺灣桃園國際機場聯外捷運系統建設計畫」（以下簡稱機場捷運）之號誌主線動態測試，廠商已於今(103)年1月中旬起陸續展開。機場捷運台北站(A1)～中壢環北站(A21)之主線動態測試分為六個區段執行，其中領航站(A17)至環北站(A21)區段間之主線動態測試業已開始，並持續進行各區段測試；另台北車站(A1) ～三重站(A2)區間，預計於今(103)年10月加入辦理動態測試。
截至103年1月底止，機場捷運整體計畫實際進度為91.77％。除了三重站(A2)至中壢環北站(A21)之土建、軌道工程及各項機電設備安裝均已完成外，青埔機廠等三處主變電站亦已完成送電，目前持續進行機電系統各項動態及整合測試作業；此外，台北車站至三重站路線段已完成軌道鋪軌作業，台北車站(A1)站區浮動道床混凝土已於102年底完成澆置，正持續進行道床頂升及鋁熱焊作業；供電及號誌系統亦已全面進場安裝中。
號誌主線動態測試是本年度中最關鍵的測試項目之一，後續高鐵局將持續督促廠商完成各區段測試及趲趕各項工進，在品質確保、系統穩定及安全無虞之前提下，完成營運前各項測試準備，全力朝104年底全線商業運轉之目標趲趕。
行控中心
料創史上新高 北市小資宅夯
2014年02月19日 更多專欄文章
新莊329檔期推案達517億元，遠雄「遠雄新宿」推中小坪數，搶攻置產族。彭仁義攝【王筱君、葉家銘╱綜合報導】房市火山即將噴發，全台329檔期爆5486億元，創歷年新高。據統計，329檔全台預計推出逾80個建案，北台灣達3706億元，是近7年最大量體，總戶數至少1萬4000戶，大台中約有830億元、高雄有950億元。
下半年因有七合一選舉，房市恐添變數，建商搶在329檔推出，案量超過去年全台總案量1.55兆的3分之1。據《住展》統計329檔期總銷10億元以上建案，台北市合計1200餘億元，是去年同期的3倍，大同區「興洋興天地」、萬華區「全坤威峰」、文山區「華固新天地」單案總銷皆逾百億元。華固總經理洪嘉昇認為，整體市況與去年表現相當，北市30坪以內、單價平實的小資宅較受青睞。
膨風價逐漸消失
新北市共有26個10億元以上指標建案，新莊區高達11個，推案總量達517億元，遠雄建設推出「遠雄新宿」、「遠雄九五」兩案總銷金額就佔180億元。
值得留意的是，去年底市場表現普遍不佳，不少建商刻意延後銷售，包括北市「華固天鑄」、「宏盛得意山莊」，桃園「葛里法五世」、「君頂會」與竹北「公園苑」、「中悅一品苑」皆醞釀多時，預計在329檔強銷。
淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，房價已達「屋頂價格」，膨風價將逐漸消失，新北市林口、三峽、淡水等推案量大區域議價空間將加大。「329檔要看個案表現」，品華廣告副總經理陳忠銘以桃園房市為例，青埔與大竹鄰近航空城，愈接近選舉，釋出利多愈明朗。
「噴完剩火山灰」
高市329檔較去年同期增加400億元，高市市調協會理事長謝俊正認為，美術館特區出現不少百坪起跳的豪宅建案，如「御桂園林」、「華人桂冠」及彩虹公園旁「君臨」，造成總銷金額創新高。「華人桂冠」每坪開價60~80萬元，總銷額達250億元；甲山林廣告業務部經理黃惠玲表示，因美術公園首排無可替代，預約看屋組數已達280組，高雄在地民眾最多。
民眾簡先生認為，選舉前房價不可能下跌，「有買房計劃會想再等看看。」對於推案量大增，網友Hikoyoshi Alex 吐槽：「火山噴完之後，就剩下火山灰了……。」
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