已購買合雄首璽或有興趣的朋友們請進 (第145頁)

DM168

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1441樓

2010-10-04 22:44

shan ju wrote:
著眼點會放在協助社區整體的維護與配合的...)

贊成，我們也會加入這個行列！

House Dreamer wrote:
感謝James大的開版...本版討論區---元老......)

Dreamer 大，謝謝您和James大的熱心，豐富了鄰居們的熱情... (當然還要謝謝C2Amy投入時間整理大小缺點、marialin 幫我們團購熱水器.....nnnn ) 慶祝的事，更是好主意！合雄baby可以考慮在美侖美奐的中庭擺Buffet... 讓住戶+海悦+合雄團隊... 把酒言歡一下。

賽特wrote:
小弟我回想起來從今年一月第一次到首璽參觀...)

賽特大，原來您也是元老，我只能用欽佩的心情，讚賞您的慧眼獨具！很榮幸和您做鄰居。

ssoci

ssoci
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1442樓

2010-10-05 0:53

各位芳鄰大家好：

我是B2的住戶已於九月初遷入　除了交屋前的問題之外　入住後慢慢發現一些問題如下
1. 廚房水槽排水管下端管路在排水量大時會漏很多水從櫃子底下冒出　（今日修好）
2. 主臥浴室洗臉台排水管漏水（上週修好）
3. 主臥浴室馬桶漏水（尚未修好）
4. 電梯走道灑水頭漏水（尚未修好）
5.　廚房流理台面易磨損失去光澤
6. 門檔脫落（今日修好）
7. 露台自動灑水器一直沒出水（尚未修好　只好每天自己灑水）
8. 玻璃窗有些刮痕（算了　不反應）窗框漆刮掉一些（已反應　會來噴漆）

走筆至此　相信廖主任看到會知道我是那一戶　廖主任是位認真負責又很客氣善良的人
寫了這些只是跟各位大大報告　住進來更會發現一些你驗屋幾次也驗不到的問題

＃＃＃建議將所有問題以文字與照片留存　當作日後我們住戶或管委會與建商討論的籌碼＃＃＃

＊管理費一坪45~50應該夠用　我在中悅的房子管理費一坪80 住戶100戶　連停車位清潔費平均每戶月繳一萬　支出應該會比首璽多　因為光是溫水泳池（首璽只有冷水）平均每月瓦斯費八～九萬　每年百萬　四年四百萬　不過中悅社區管理費四年下來已經存了一千萬　我想重點是在如何管理與經營社區*

*有人曾提議舉行區分所有權人大會的會前會　我附議　理由是住戶溝通後更知道有甚麼籌碼與建商討論　也更知道管委會要做甚麼
　

dahyeou

dahyeou
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1443樓

2010-10-05 1:11

大家好:我是A1的尚未入住的住戶,從首璽1月推出到現在,看它一路成長,終於要開花結果了.希望能早日入住與大家當鄰居!

Heatsink

Heatsink
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1444樓

2010-10-05 6:55

我是潛水已久的會員，從此版獲得相當多的資訊，包括買屋、驗屋、裝修資訊、團購等各項資料，可謂惠我良多，有這麼多熱心可愛的芳鄰，相信我們社區會越來越好，我家裝潢也預定下周開工，希望聖誕節前可以搬入與各位大大為鄰。

在此也提出我個人看到的幾個問題，希望有經驗或是專業的大大，能夠給工務單位一些建議。

首先，我們的地下停車場設有三處採光井，其實對地下停車場通風及採光應該有一定的幫助，建商也在B3採光井底部種植了幾盆爬藤類植物，對綠化及空氣品質應該也會多少有功能，但我發現此採光井在地面層開口處竟然使用玻璃罩整個給密封起來，這樣固然可以防止下雨時雨水的滲入，但通風的功能不是盡失了嗎? 我看地面的玻璃採光罩有從地面架高，但架高側面部分仍用玻璃封掉，可不可以使用類似後陽台安裝冷氣主機地方的鋁百葉柵欄做為側面，如此既可保持通風採光，也可以防止雨水滲入及人員安全。

另外在每一地下室的電梯間，因為與逃生梯及進入停車場間都有逃生門隔離，逃生梯的門根據消防法規可能需要保持隨時關閉，以防止煙囪效應，而通往停車場的門，為了人員進出管制，也保持隨時關閉狀態，因此在電梯間便形成一個密閉空間，空氣非常不好，甚至有異味產生，我住C棟，在C棟B3的電梯間更是有股濃濃的臭味（我懷疑可能是有小動物的腐敗殘骸或是施工人員遺留下來的食物藏在某處腐爛產生），請工務單位想想辦法改善一下。

sa033318

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1445樓

2010-10-05 10:21

shan ju wrote:
合雄首璽的鄰居們，大...(恕刪)

歡迎新兵報到

~~好久沒上來~~發現藏鏡人慢慢湧出~~
我們社區熱心的人好多~~有機會聚在一起時一定要好好表揚這些大大

我的熱水器裝好了~~老闆說我是第六位~~所以我拿到禮盒囉!!這位老闆很讚喔!!
很熱心講解~~推~~~~我的裝潢也OK啦~~陳師父謝謝你~~不會嫌我嘮叨挑惕喔!!!也推~~
還有我的海水缸也完成了~~喔~~我快愛死這個家了~~~~

F2卡卡

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1446樓

2010-10-05 11:22

有人知道工務江主任的電話嗎?

sa033318 wrote:

歡迎新兵報到~~...(恕刪)

哇~妳家真漂亮呢,恭喜喔

maunakea

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1447樓

2010-10-05 12:50

關於ssoci大大提到...主臥浴室馬桶漏水...我建議可以自行調整一下水箱內一紅色旋鈕...該鈕控制浮球高度...藉以控制水箱內水位高度..之前我有遇到出水口會漏水...以及沒有使用時也會有水聲...夜深人靜時很吵人~~後來發現是水位過高..將浮球高度降低...可避出水口漏水及水聲問題...建議給各位大大

ssoci wrote:
各位芳鄰大家好：

...(恕刪)

maunakea

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1448樓

2010-10-05 12:56

說到臭味....不曉得已進住的大大...有沒有去過垃圾分類室...正宗毒氣室....有沒有合雄工務看到壓...幫幫忙開個抽風設備吧...順便試試功能...每次進去都要憋氣...阿我又憋不久....

Heatsink wrote:
我是潛水已久的會員，...(恕刪)

ssoci

ssoci
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1449樓

2010-10-05 13:27

謝謝建議
曾試過---沒用
廖主任先後找了兩位師父來修沒法修他說要找和成原廠來修
夜深人靜時-----滴水聲真吵

sa033318

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1450樓

2010-10-05 16:01

F2卡卡 wrote:
有人知道工務江主任的...(恕刪)

謝謝讚美!!!我現在有問題都直接到一樓櫃台填寫維修單~~效率不錯~可試試