大帥豬 wrote:
我們昨天下午臨時...(恕刪)
小弟我對於咖啡廳的使用有個看法!!
未來的經營管理可由物業管理公司負責
至於如何提高使用率
其實最怕的就是收費過高導致沒人前往使用
我認為可以酌收清潔費(例如~飲料10元~蛋糕15元...不等)
如此可以避免有人繳交管理費但是沒有使用到 但也符合使用者付費原則
舉個例子 葛里法 他們的管理費收的高 所以咖啡聽完全不收費
若我們的管理費沒有收的這麼高 又不想浪費掉咖啡廳抑或是游泳池KTV 電影院 我覺得可以採用這樣的方式
甚至我也突發奇想
大家平時早上趕著上班上課
不知道是否可以在櫃台放置各家早餐店的DM 每晚10點前提供住戶預約
由櫃檯替我們登記及代訂
隔天早上各住戶要上班上課前至咖啡廳領取~~若我們的咖啡飲料不錯的話
至少可以省掉咖啡或是牛奶飲料的錢呀 大家的早餐費就可以省下一點點了!!
P.S 其實很想問問看大家 管理費 大家有沒有一個底 期望在多少元比較合適
如果我計算沒錯的話 以我們的戶數坪數總和 平均60元 我們的月管理費收入才有機會達到100萬
這是不包含車位及機車位的管理費
大家不知道有沒有什麼樣的看法
另外 電梯口不知道大家是否注意到有個插座及 電視的同軸電纜
我想未來可以加裝液晶電視 此液晶電視功能可以當作電子公佈欄使用
另外可以招商進來做電子廣告
如此也可以增加管委會收入!~!!
! 不放棄, 決定這週六帶她去看看.
