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桃園青埔的房價探討

ucocksuckeru wrote:
代銷是一個其實不太重要的環節
最終還是回歸房子本質

就我所知
寶來還可以 但很難說是最好
大小坪數其實也都有差

如果想買 建議多看
逛久了自然會知道市場認定價值的方式在哪
不管哪個區域
沒看懂行情
去出一個只是你覺得的價
通常只會被甩的一臉灰


我們去看過幾個新建案(快完工未交屋),都沒跟代銷出過價哦.
前幾天路過青峰路上的"站前首席",後來打電話事先討論過再去看,結果到了銷售中心才說不能現場看,因為還未完工,但可看實品屋,奇怪,實品屋也在工地就可以看,隔壁間空屋也在工地則不能看(說是未完工),但,我們想看的就是空屋,不想被實品屋視覺上誤導,結果就是不能看,而且還說一律要買雙車位,否則就很抱歉,當然也就是白跑一趟.
敝人覺得寶錸算不錯了(並非靠近高鐵與機捷的關係),外觀給人一種穩妥堅固感,用料看起來也相對好.,但她的坪數對我們不是太小就是太大.
米克斯橘 wrote:
樓主看你從去年就開始(恕刪)

說的很好

一堆人從幾年前就一直喊青埔不值那個價
從一字頭尾喊到現在, 區內新案已經沒有二字頭
連觀音草漯或是A10山鼻新案都出現成交價二十幾了
那跟這二個地方比, 青埔多少算合理呢

還是樓主認為草漯山鼻比青埔好?

194319431943 wrote:
本來就是啊.賣16~17萬沒人買?那開價32萬也一樣啊,
所以聯合哄抬房價也沒有損失,反正一樣沒人買.


青埔人口激增 青園國小還沒蓋
奇怪,沒人買?
那人是哪裡來的 XDDD


194319431943 wrote:
實價登錄作假層出不窮,過去被查到,大多判決二到三個月,並可易科罰金

一年不動產交易有幾件?
實價登錄作假又有幾件?
偏離市價太多就會被關切,
也不會被刊登出來好嗎 zzz
笑死...
新北新都心現在大眾運輸和宏匯都搞完只要3字頭
是頭殼壞去買到桃園還是野狗比人多的青埔也是3字頭

話說五股騎白牌到信義區守法騎50分鐘
青埔開車50分鐘到得了五股?還是塞在林口哭哭?

上班族最划算的通勤方式就是省油錢方便停車的賤輪
要不就工作附近租房搭大眾運輸...
在北市工作真的有預算問題台北港重劃區一字頭還有未來可以夢
如果不是在桃園工作選青埔是時間金錢太多還是腦子不好使?
凱倫wu wrote:
笑死...
新北新都心現在大眾運輸和宏匯都搞完只要3字頭
是頭殼壞去買到桃園還是野狗比人多的青埔也是3字頭

話說五股騎白牌到信義區守法騎50分鐘
青埔開車50分鐘到得了五股?還是塞在林口哭哭?

上班族最划算的通勤方式就是省油錢方便停車的賤輪
要不就工作附近租房搭大眾運輸...
在北市工作真的有預算問題台北港重劃區一字頭還有未來可以夢
如果不是在桃園工作選青埔是時間金錢太多還是腦子不好使?


您倒提醒了敝人,來去看看副都心囉.
青埔有機捷,到五股應該可以在50分鐘內吧?(敝人未搭過),青埔也有高鐵,親人從板橋搭到青埔說15分鐘內.
會想買青埔是因為看中環境美綠化相對好很多,交通狀況也不錯.但有一好沒兩好,生活機能相對差很多.
凱倫wu wrote:
笑死...
新北新都心現在大眾運輸和宏匯都搞完只要3字頭
是頭殼壞去買到桃園還是野狗比人多的青埔也是3字頭

話說五股騎白牌到信義區守法騎50分鐘
青埔開車50分鐘到得了五股?還是塞在林口哭哭?(恕刪)

1.現在新莊副都心的新案最好有三字頭, 看得上的根本沒比板橋江翠北便宜多少了
2.青埔上台北走五楊根本不用經過塞車的林口, 青埔上高速到下五股幾乎都是20分鐘

說謊前請先查證詳閱公開說明書謝謝, 不然不知誰頭殼壞去被笑死
gn00378095 wrote:
青埔人口激增 青園國小還沒蓋
奇怪,沒人買?
那人是哪裡來的 XDDD
(恕刪)

不奇怪啊
之前這邊還一堆人說青埔沒半家超商
喜歡酸青埔卻連查證都不會的實在太多了

天下雜誌:


聯合新聞網:
"教育部長潘文忠表示,在台灣總體新生兒下降的情況下,全國只有新興地區竹北、桃園青埔、台中北屯、台南南科等地區,人口大量移入,有蓋新校舍需求,實屬特殊案例,教育部會以專案方式來長遠規劃,爭取行政院將此匡列前瞻基礎建設第二階段經費,對這些「教育新興區」是一大協助,也建議縣府設校政策列優先次序,先解決迫在眉梢問題。“

青埔也是教育部長認證的人口大量移入的教育新興區
guest2000 wrote:
我們去看過幾個新建案(恕刪)


如果高鐵對樓主不重要
那麼公園或河景附近建案可以考慮
建商風評用消去法先挑一輪
其實會發現雖然房子多的是
但可以買的標的並不多
這個站前XX五案聯賣的建商
之前鬧上法庭的戲碼 可以查詢一下
提供一些想法給樓主參考
guest2000 wrote:
敝人沒嫌學校哦.
我兩地同時在找啊,雙管齊下(青埔/遠雄).
至於生活機能則是有一好沒兩好,敝人也理解總是沒有完美的嘛.
我也是很開心在找房子啊,但,聽/看代銷的話術/嘴臉總是不舒服,雖然我們也沒跟代銷回嘴或反駁之類的對話,只是很納悶,買賣不就講求雙方合意交易嗎?為何代銷總是那麼一付我們家的東西最棒,不買拉倒的跩樣?可是,事後又要放軟來電探詢我們有意願買嗎?


剛剛接到一個在領航南路某個建案代銷電話,又是典型的前踞後恭的銷售模式,在現場一副趾高氣揚,不買拉倒,事後來電則是放軟懇求,這種嘴臉/話術實在令人搖頭.
guest2000 wrote:
您倒提醒了敝人,來去看看副都心囉.
青埔有機捷,到五股應該可以在50分鐘內吧?(敝人未搭過),青埔也有高鐵,親人從板橋搭到青埔說15分鐘內.
會想買青埔是因為看中環境美綠化相對好很多,交通狀況也不錯.但有一好沒兩好,生活機能相對差很多.


想要什麼機能 青埔沒有的?

好奇想了解一下
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