Lillian1 wrote:
我最近在看下南崁的房...(恕刪)
你就讓他賣久一點，屋主就不會硬了，你要表達房子還ok，但是你又沒有非要那一間，建案很多，中古屋會想賣都有他的原因的，例如跟鄰居相處不好，或者手頭緊，目前先以租代買，租個1-2年，依我這一年在售屋網看到開芭樂價的屋主都有在修正開價了，等到發現賣不出去，才能看見真正的市況，或許後年你有機會拿現在中古屋的價格買新成屋喔。
流浪詩人 wrote:
房價理論上是平盤或緩...(恕刪)
實際上出價就是這樣，市場行情就是越出越低，理論很多，大數據也指出，人口紅利會在2025年出現老人比15歲以下人口還多，房子也一區區重劃區在蓋，當新成屋感受到市場壓力的時候，中古屋也一定會被擠壓，如果我有一間房子在出租，有穩定租金收入，我不會想賣，以前號稱不二價的建案，現在也都逐漸更改銷售手法了，你不賣沒差，不過建商可受不了一直不賣，建商蓋房子大部分資金也是從銀行貸款來的，銀行也不會讓建商賣一間房子還一部分的錢，是要全部的房子才可以清償貸款，所以假設蓋一棟大樓要貸款3億，利息算1%，一年就要3千萬的利息，當然可以轉嫁消費者，如果財務沒問題的話可以慢慢賣，如果財務吃緊，那也只能降價求售，講到這裡我還是建議目前要買房的，可以先以租代買，房價已經漲一波10年了，現在盤整也才2年要反轉還沒那麼快，2017年房市代表字是讓，現在消費者也都很聰明，如果可以的話我建議L小姐，跟建商買新成屋，原因在上面，如果真的有買，到時候po個開箱文，我來去跟你恭喜。
我當過房東不覺得會爽爽租,只覺得每次的過程煩死了,乾脆空著擺著
流浪詩人 wrote:
房價理論上是平盤或緩...(恕刪)
因為供遠過於求，投資客見好收，蓋一堆新房沒人住，造成鬼城現象。現在的房市就是個泡沫，大家講好不許降，建商借錢也有跟銀行簽約，因為建設公司都是沒資產，若賣太低，銀行也沒賺頭，所還在死撐，當你看過10/p的房子，它漲到20你還會買它嗎？它跟本沒有那個價值，唯一就是炒作用，最後老百姓辛苦一輩子，替公司打工，還要賺錢養銀行，最後買空賣空是建商，幫銀行蓋房子賣給老百姓！
台灣GDP不是靠建築，現在慢慢等吧！房價已到頂了，那個政黨讓它漲，就是跟選票過不去。
再相信桃園捷運、公共建設、都市計劃的，都是落入代銷的陷井。
看桃園的生活圈就知道，捷運不會成爲主要的交通工具，公車都只有一家了，那還需要捷運。台北市上班湧進多少從桃園等縣市過去的人口，它的公共運輸需求遠大於桃園N倍，看產業的聚集，桃園都工業區多，但捷運都不是到這些地方，最終紙會變得跟高雄一樣！
房價不可能漲的，房子是給人住的，相信都市計畫的人，只有投資客，買房就買對你有幫助的點，等泡沫破了，也不影響你心中的價值，別相信建商找誰代言、找誰設計、有什麼計劃，因為它們都是賤商！只想騙取你的辛苦錢！
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