紫霞仙子 wrote:
已完銷~
但實價登陸價格好像還沒出來?
美居上景這個建案，目前查無使用執照紀錄，看來應該是還沒取照，應該不會有實價登錄的紀錄。
建商取照後約2個月銀貸可撥款交屋，
登記交屋後約2個月實登可查詢紀錄。
今天已經7月了，照這個來推算，實價登錄大約在11～12月才會有紀錄可查。
華府DC去年11月初取照，今年3月查得6筆資料。
站前京華今年2月初取照，今年7月仍查無資料。
美居上景若是7月初取照，今年11月應能查到資料。
是否真的完銷，價格是否如外傳18～20萬，再些日子就可知曉。
實價登錄來了，潮水就會退了，
誰沒穿褲子一目了然。
老頭子2015 wrote:
美居上景這個建案，目前查無使用執照紀錄，看來應該是還沒取照，應該不會有實價登錄的紀錄。
建商取照後約2個月銀貸可撥款交屋，
登記交屋後約2個月實登可查詢紀錄。
今天已經7月了，照這個來推算，實價登錄大約在11～12月才會有紀錄可查。
華府DC去年11月初取照，今年3月查得6筆資料。
站前京華今年2月初取照，今年7月仍查無資料。
美居上景若是7月初取照，今年11月應能查到資料。
是否真的完銷，價格是否如外傳18～20萬，再些日子就可知曉。
美居上景這個建案已經在7月10日取得使用執照：
這個案子號稱完銷，實際情形大約在半年後看到大略的輪廓。
截至目前(8月1日查詢)為止，楊梅埔心附近當初開價超過20萬以上的建案銷售情形比較後
105年11月7日取得使照的華府DC，實價登錄情形：63/168，
106年2月8日取得使照的站前京華，實價登錄情形：4/76
106年3月27日取得使照的曜城市，實價登錄情形：11/68。
106年7月10日取得使照的美居上景，實價登錄情形：預計11月~12月可以查詢。
實價登錄來了，潮水退了，誰賣的好，誰沒有穿褲子，慢慢會浮現出來。
hcsafety wrote:
老頭子大一直關注楊梅房市的進展真的是辛苦了...
小弟倒是比較關心老頭子大到底買到房子了沒...
沒有老頭子大指引一條明路真的是讓人難以下手...
楊梅值得買的房子似乎都已經沒什麼可選了...
雖然最近又冒出了幾個案子，但全都是寶字輩的，真的是頗傻眼的...
寶哥在楊梅到底是獵了多少地...XD
謝謝hcsafety大關心老頭子買房與否，老頭子老魯蛇一條，目前老頭子名下無房。今年二月份前後，老頭子前往埔心楊梅地區大樓案的二哥「站前京華」的接待中心去看屋，被銷售請出接待中心吃了閉門羹，由此可見得老頭子只會嘴砲，胡亂吹牛，連代銷都看不起老頭子！在心靈受創後，老頭子最近也較少follow埔心楊梅地區的新建案，也減少發文去關注楊梅的建案，最近其實只有就楊梅高單價的四大天王建案每個月月初查一下實價登錄關注一下而已。
最近埔心楊梅這一帶，隨著美居上景使照取得，四大高單價建案(曜城市、站前京華、美居上景、華府DC)進入了交屋階段，這幾個建案在預售期間銷售業績是否被誇大，慢慢就有清楚的輪廓。
而近期還在興建的建案共6個：
1、華府DC旁的宜誠雙橡園、
2、頭重溪公園北側的櫻花建案、
3、梅獅路與文心硯之間的協和涵美第三期、
4、天成醫院舊址旁梅山東街的大樓建案、
5、青山一街鼎晟建設的541戶大型建案、
6、瑞坪路金溪路口的大樓建案。
目前6個建築基地當中，
2個寶咖咖，
1個宜誠
1個鼎晟
另外兩個忘記了。
老頭子忘了還有一個誠佳建設(前名樂揚市，就是藏疆一期)，這棟結構體蓋到一半停工至今尚未復工的工地
所以目前是7個建築工地，6個還在進行，1個停工。
算起來，其實也不是全部都寶字輩的，施工中的6個佔2個，比例上就1/3而已，沒有到全部都是寶咖咖的。
不過上述這幾個建案，感覺位置都不是太好，要碼不是在山上，不然就是在重要幹道旁邊，否則就是在巷弄內，一個在公園旁的，離鐵道卻有點近...，沒一個比較好的點。何時那個四維二路的建案要推出，應該會比較有看頭一些。
自從貴族世家從永美路搬來梅獅路，星巴克也在旁邊，最近全聯也即將在這裡開幕，
看來將來涵美系列應該會狂打梅獅路的星巴克以及全聯商圈當賣點吧。
只是在梅獅路和台一線的交界附近，交通太忙亂，老頭子怎麼看都不覺得這個點適合當住家...。
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