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桃園市新成屋房價明年底標將挑戰30大關!

Sunny大 神準無比!!讚 ~~~
sunny0989 wrote:
當拉爾菲(龍壽區)在...(恕刪)
等著看笑話了~~~

君不見美麗的內湖五期~之前也號稱一坪100萬~

刀子都還沒拿出來~就把誠意75萬拿出來~

現在的房價跟掉下來的刀子一樣~~~

努力接吧~各位小投客~~~

苦命人生 wrote:
等著看笑話了2013-07-14 07:49 #132

君不見美麗的內湖五期~之前也號稱一坪100萬~

刀子都還沒拿出來~就把誠意75萬拿出來~

現在的房價跟掉下來的刀子一樣~~~

努力接吧~各位小投客~~~

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這不是笑話阿
一直都是這樣不是嗎?
自古至今
誰買房用開價買
沒有人在用開價買房吧
不都是開價的7或8折在買房
自古至今不都是這樣
你舉的例子也不例外
開價都是參考價
你不知道嗎?
這裡談的是實價阿

twolightenc wrote:
大家都已經忘了曾經有一次風災石門水庫沒辦法供水...(恕刪)


桃園用水問題已有在改善,感覺上比較心安.

石門水庫排砂 一天72萬噸
作者: 康鴻志╱桃園報導 | 中時電子報 – 2013年7月14日 上午5:30
中國時報【康鴻志╱桃園報導】
蘇力颱風帶來豪雨,石門水庫集水區短短幾小時降下四百毫米雨量,水利署北區水資源局分層取水工減少原水濁度,並首度啟用排砂隧道清淤,由於排砂情況良好,且供水正常,行政院長江宜樺視察時大表肯定,認為可供其他水庫管理參考。
江宜樺十三日上午在桃園縣長吳志揚陪同下,前往石門水庫視察水庫水情及防洪情形,水利署署長楊偉甫及北水局局長劉駿明先後就集水區雨量、水庫水位及水庫入出流量進行簡報,針對供水濁度、防淤操作及分層取水工操作逐步說明。
劉駿明表示,水庫自十三日凌晨四時開啟排洪隧道,以每秒兩百立方公尺洩洪,單日最高洩洪量達五四五八立方公尺。
為增加水庫壽命,以三年時間興建的電廠防淤第一期排砂隧道,昨天在隧道濁度超過一○○○NTU時首度啟用,北水局預估每小時三萬噸排沙量,若持續進行一天,清淤量可達七十二萬噸。
江宜樺認為,利用人工或機械方式清淤,一年頂多只能抽取八十萬噸泥沙,排砂隧道啟用,一天就可排砂七十二萬噸,對於延長水庫壽命、水質濁度下降有很大幫助,給予高度肯定,未來可提供給其他水庫參考。
私心.知識.經濟會限制到自己視野
Sunny大~你好
想請問你,預算有限(頭期款200萬)想買新成屋/預售屋
民生路的鉑悅(2房+車位,約1000萬)
值得投資嗎?
謝謝你
這難道是傳說中的"在有感情的土地,蓋有感情的房子"

建商的感情一定放的很深,不然怎麼那麼貴,2房+車位要1000萬

晶硯有兩房的,一坪約25-26左右吧!

含車也不用一千吧!!多比較,才不會拿太多的錢去換感情。
請問一下拉菲爾那筆$925萬是哪查的阿?
內政部的網站嗎?~~怎沒看到?
首先要先考慮買此地目的為何?自住?還是投資?另外我認為豐利等兩案當然很有機會破3字頭,不然我標題也不會下明年會破3!

買屋要考量的是
1:學區
2:大樓外觀
3:交通動線
4:戶數大小
5:有無外來客
6:街廓
7:有無高建設題材
8:價位
9:景觀
10:樓別非四
等等~~~~~

至於能買與不能買~我無法明講~畢竟決定權在自己...若敢買?我相信你應該不會提問才是?

LKpop wrote:
SUNNY大您好,桃...(恕刪)
此點為我認為是在吸收竹城及大睦相對低總價的客群........

目前就我說的~沒有所謂的合理價......只有敢不敢追價而已?買進一千萬.......心裡盤算一下屆時想賣多少錢?空間多大?機率多大?

若機率>60%以上時......我通常會衝!但自己要做好財務規劃~

我認為當你只有200萬自備款時,小弟我建議你最好不要買超過600萬房子!財務槓桿會讓人發大財的同時也會讓人傾家蕩產!!!

切記切記!
vickyismama wrote:
Sunny大~你好想...(恕刪)
我只同意一半~我認為桃園要等建設為要再給他個6~10年,倘若北台灣真給他一波到頂,那?????

我只看資金流向~我不預測幾年.....但財務槓桿操作時,不論是何方角色.....都得小心在三!

題外話~~~~當台北股市很多股民都不玩股票時....房地產怎會崩盤?這論點我早提出,殊不知我們大陸對岸的同胞不也是在六月瘋買房嗎!!

原因何在?資金是聰明的~當陸股兩年都在2000點震盪時...大陸口袋深的中實戶甚至大股東等..不如買房去!
daniel05150718 wrote:
等建設完了,才有屋頂價,是吧)
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