中壢交流道玉山建案 (第14頁)

ken_yr
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131樓

2013-05-15 19:14

sfubest2641 wrote:
海華10年內的房子的確成交有30以上，...(恕刪)

很久沒有update此區房價，這是確實資訊嗎，還是從仲介那邊聽來的?去年7月還跟信義房屋仲介經理打賭，他說104年海華10年屋(也就是有包括世紀、百老匯宮庭)全部站上30萬，看起來我是賭輸了?
玉山這個建案我是沒去看過，不過以新屋交流道附近的建案如果品質有海華之星or 民權系列同一等級，我認為其價值至少有25~28之間，因為它去台北實在太方便了，走五楊高架至五股只要15分鐘，而且保證不塞車，平均花費時間比南崁走平面去台北還近(林口交流道會塞車)。所以新屋交流道的新建案價格可以用南崁那邊來對照參考。

sunny0989

sunny0989
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132樓

2013-05-15 19:45

難怪我朋友最近high到爆。

ken_yr wrote:
我認為其價值至少有25~28之間刪)

daniel89g2000

daniel89g2000
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133樓

2013-05-15 20:04

sunny0989 wrote:
難怪我朋友最近hig...(恕刪)

High到爆是指不塞車,還是賺很大，呵呵！
不過以小弟每天中壢新屋到林口來說。3年來的觀察
8點上新屋，以前要快8：40點才快到林口一號交流道
自從五楊開通後，真的很爽，順翻了，是每天，不是一兩天。（來回都一樣）
到林口一號出口順順䦕約90〜100不用20分鐘，以前整路罵。
反到現在每天早上晚上尖峰時間南崁交流道南下北上都塞塞塞。

sfubest2641

sfubest2641
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134樓

2013-05-15 20:23

ken_yr wrote:
很久沒有update...(恕刪)

確定，信義成交的！實價登錄很快會po上！
補充一下，玉山個人認為沒那個價，畢竟點與海華實在差太多，頂多在25以下，但已是平鎮最高價。

ken_yr

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135樓

2013-05-15 21:17

我是以去台北的時間來估算新屋交流道附近建案的價值，如果以上班時間開車去台北上班而言，目前整個桃園來說最近的點就是新屋交流道(因為可直接五楊高架又保證不塞車)，所以未來一定有很多台北人瞭解後就會發現這個道理，我是以這個觀點來評估此地段的價值。
目前我一星期會去台北分公司2~3天，從海華上新屋交流道時間大概要7~10分鐘，如果住在玉山附近大概只要3分鐘。以去台北上班族而言此地點真的非常有競爭力(至少在目前的時間點不會和海華差太多)，至於會不會到我講的價值就由時間來驗證吧。

sfubest2641

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136樓

2013-05-15 21:36

ken_yr wrote:
我是以去台北的時間來...(恕刪)

其實海華的優勢以後可以從中豐北上站備道往五揚，可能也只要三分鐘唷！國道客運也會從新屋交流道轉移至此，所以往後呢？現在誰也說不準。但現在可以看的到方向！

ken_yr

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137樓

2013-05-15 21:40

幸福街99號 wrote:

海華也不是一開始就有今日的榮景 ,一開始也不是很順利不時傳出靈異事件
多個店家包括威尼斯影城甚至一度做不下去考慮歇業...(恕刪)

六和紡織有一小部分也就是影城的某一棟大樓以前是夜總會，這是86年來買海華時有仲介這麼說。

ken_yr

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138樓

2013-05-15 21:46

sfubest2641 wrote:
其實海華的優勢以後可以從中豐北上站備道往五揚，可能也只要三分鐘唷...(恕刪)

我是比教悲觀啦，中豐北路交流道政府真的有錢會去做，要多久才能完成?S大有此訊息嗎? 如果真的有哪麼一天能再5年內完成，國際之星真的有站上4字頭的潛力呢!

101go

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139樓

2013-05-15 22:00

刪去ˉ、、、、、、、、、、、、，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

sfubest2641

sfubest2641
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140樓

2013-05-15 22:20

ken_yr wrote:
我是比教悲觀啦，中豐...(恕刪)

1月環評已通過，重點還是錢！還有國工局已有回復：有關增設中豐交流道１節，係為配合桃園縣政府將設置、目前已納入興建中之桃園捷運藍線A21車站共構規設中的中壢國道客運轉運站，提供國道客運車輛直接進出轉運站之行車動線，不須再由內壢或中壢交流道下接地方道路轉往轉運站，節省行車時間及成本，以提高民眾搭乘國道客運意願，達成鼓勵大眾運輸之政策目標。
目前來看國際之星仍具優勢，恭喜啦！