股價一點都不強
還殺到要跌停
青埔概念股都不怎麼樣
是不是代表青埔要下修了?
magic55666 wrote:
今天新潤盤中再下殺，...(恕刪)
也就是明日苑1即將完銷前(12/M)開始起漲(16.X元起漲),一路漲到去年12/E的25.X元
,這基本上應該是公司派做多,法人散戶佔少部分(ansa大除外呵呵),另外12/E明日苑系
列其實已經在半公開銷售的狀態and今年初以來市場充斥著明日苑1/2/3/5的熱銷訊息,所
以另一波的漲幅從今年的1/E開始把新潤股價推往另一個高點29.X元,接下來就是這星期
的帶量下修(法人獲利回吐賣壓丟,公司派吃貨撿),這其實是挺常見and正常的市場機制反
應,無須大驚小怪呵呵~
言歸正傳談回新潤建案, 接下來預計3/M上下銷售中心的"銷售區"會先行啟用,預計3月下旬
108 and 100會先行掛照簽約,再來4/M上下358會上場簽約,469因為還有個位數的戶別還沒
clean,所以要不就是跟358一起,要不就是在晚一點點,接下來新潤and海悅要專注的工作是
第一次的收網動作(也就是網友一直很關心的簽約成數),小弟預測,358應該會釋出不簽約的
戶數應該很少頂多個位數,108與100的客戶群有一定的預訂重疊性,預計會釋出一些差的戶
別,469的話客群就比較散,與其他幾個推案的重疊性也不大,但是預計應該還是會被釋出一些
差的戶別,不過總括來看,以新潤and海悅的銷售策略,因為開盤價都低於市場價格一些,通常
開盤已經買的族群,除非抓太多戶數,不然會釋出機率相對較小,後面起漲後才進來的族群,
就很兩極化,所以釋出的機率就相對大一些,anyway在明日苑6/7/8開賣前(小弟預估是接近
6月or after),新潤給海悅的KPI應該就是把1/2/3/5的簽約全數搞定,至於開工順序,小弟預
估是108 and 100先動工, 再來才是358,then 469, 以上僅供參考~
,如果非銷售澎風,那麼新潤股價隨便就會站上3X了啦
,看來我得沒事就去找代銷聊天囉
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