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內壢新建案-新上城


ming1019 wrote:
新上城 分享一些去看...(恕刪)


我上周六日和我女朋友去看了這個建案,老實說,我覺得這個建案並沒有很好,
在老舊社區裡,說穿了還是在工業區旁的老舊社區裡,竟然開價要13萬以上,
我覺得真的是很不可思議。

我自己現在也是住在工業區旁的社區,我宜誠登峰社區,住了兩年,2009年買的,
我那時候買11.8萬/坪,就已經覺得小貴了,但因為前面有一個大公園,再加上上下交流道
很方便,接文中路到國道二號上二高也很方便,所以就買了。
老實說住了兩年,是還蠻開心的,因為前面有一個公園真的有差,遛狗或吃飽飯和家人
一起去散步,都很棒,但也只要11.8W/p。

我實在無法理解,新上城有何價值可以賣到超過13萬以上,但賣得差不多也是事實,
只能說,可能這兩年經濟有起色吧!大家荷包比較滿了。

因為我去看完新上城之後,我覺得浴缸真的好小,天花板也很低,每個房間也都好小,
也沒啥公設,中庭又小。這樣的房子,為啥要賣這麼貴??我去看了他這個建案裡最大的四房,
含兩個車位的總價,竟然跟我買宜城登峰 70坪+兩個車位的價錢差不了多少,但他才四十幾坪而已耶。

再加上售屋小姐又一付要買不買的高傲姿態,最後我很客氣地跟他講,說他這建案條件實在不符合
我的需求,就先這樣吧!

以上是我對這個建案看完後的感想。
大家好!
想問一下有訂一樓的住戶嗎?
代銷開的價錢(17萬)好驚人,想要問一下有多少的殺價空間,
可以給些參考的意見嗎?

amazeme wrote:
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大大兩年前買的價格應該這麼優呀11.8 ,這是真的嗎?
現在中壢應該很少這麼親民價格了吧,我都沒有看到。
跑去看的一般般都要15~16,真是人事已非。差好多呀
我是去年底買宜誠登峰,價格約11多一點。
當我看到新上城的價格時,真的是嚇到了!
amazeme wrote:
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不要小看太陽餅國的男人啊!http://myg9.blogspot.com/

amazeme wrote:
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逝者逝已...來者猶可追
房價回不去了,這是不管在哪邊的普遍現象,,,
你看屋後的想法和我看完屋後的想法是一樣的,你也買誼誠的啊?那我們是鄰居喔.新上城的代銷小姐態度真的是有夠差,看人而選擇接待的態度!如果你是什麼都不懂又不太會議價再加上配合度超高的客戶(就是合約不該簽的都全簽的客人)它百分百會對你笑得很燦爛!真搞不懂寶佳建設那麼大...怎會請那種人來替他們賣房子,真是自打招牌!這些訊息我已請我朋友讓讓們高層的人知道這種狀況!人若不知檢討改進,想必以後風評傳出去就沒人敢再找他們代銷賣房子了.不知在跩什麼?要跩也要有東西好跩吧!
上禮拜我買在這件案子的朋友去對保,連新上城對保都有好多陷阱(什麼直接撥款的"切結書"之類的...還有銀行的什麼融資.375減租...之類的)都亂來!還好,在這方面都不是買第間房子,都有經驗!代銷和建商把單純買房子的一件事弄得如此讓你不得不小心合約陷阱!真的把些買在這的朋友惹毛了!都亂騙!什麼一定要簽這切結書,這是很多家建設公司都要簽的,獲如果你不簽銀行就不帶給你這8成貸款...反正都是騙人的.連你若擔心他們配合銀行搞鬼想轉他家銀行,又要求你在簽切結書(那也是變相的直接撥款同意書,要你押1~3萬不等金額,說好聽的叫做若買方延誤交屋...就扣你的錢!你怎會捨得辛苦錢被扣,就會同意交屋!若你房子不ok你就倒楣了,很沒保障!不要亂簽!)

PS:想買新上城的朋友,或已經買了要對保的朋友都要小心,每份切結書要簽名的都要一個字一個字看過,不懂的就說要審視切結書,那是我們的權利,若不讓你帶回就是有鬼!合約本來就有審視期.
沒辦法啦!誰叫一開始就沒站在公正公平的立場做買賣,都不走正規(如:政府明明5月1日,就要求建商預售屋要作履約保證!他們不做還反而要求買方要簽不履約保證!建商違法耶!會開罰耶!無視於買方的權益!縱使已經公告了,也不行如此做!合約上都有簽約日期,他們叫買方簽不履約時,房子都還只是預售屋,還沒執照!事後若發下來也無法替他們是前世預售屋時就不履約保證找藉口,每個人買他們案子的合約都是證據!

說了這們多只是再提醒簽任何書面切結合約都要注意小心,以防簽下去之後你的脖子被掐的緊緊的欲哭無淚!
買房子是人生大事,要多聽多問多看,以防受騙受氣!得不償失!你看買屋糾紛如此多....你不得不小心!

amazeme wrote:
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上禮拜去看,3房的實品屋超 級 小!(據說室內坪有24?)
一開門進去感覺像進了套房,沒有玄關可言,
客廳小就算了,旁邊擺了張小桌子就叫餐廳?
廚房的走道只能容許一個人通過,另一個人要通過得側身,
隔壁的臥房放了張床,桌子,櫃子就沒有其他空間了,
這樣的房子一坪開價17萬....代銷說只剩1F跟頂樓各一間還沒賣出,

真的很納悶,這樣的房子,這樣的價錢到底是誰在買阿??


你現在去看還有一樓的喔~~~
我之前去看就說只剩頂樓的勒~~~
大家好喔~~~
昨天去簽約了G2和D1兩間
很高興和大家成為鄰居!!

可以請問一下臉書的名稱嗎?
amazeme wrote:
新上城 分享一些去看...(恕刪)


新鄰居歡迎加入,在好幾篇罵到爆的文章之後,居然還有人買兩間,

我不禁笑了。回到正題,請搜尋 內壢 新上城,會有版主驗證身份後即可加入。謝謝。
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