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青埔未來五年應該沒有新題材

jing1004 wrote:
青埔多大你知道嗎?這幾間拿出來講就知道多沒機能。至少像南坎 藝文 大湳那樣才叫日常機能信義區計劃區是給人偶爾逛的!只適合社區有管家可以出去代購日常用品的人才適合那裡、青埔以後也是這種感覺、地點不好

不得不說,你這段話寫的很妙很棒,饒富深意!

我買房子都遠離你講的“日常機能”,都是地點不好的房子
看著看著就矇了 wrote:
航道

重飛的飛機也說一下是怎麼飛的
dajenwang wrote:
重飛的飛機也說一下是...(恕刪)


被打臉了還要凹重飛路線,以為我找不到嗎?不巧,這兩天就有新聞。既然你一直要把臉湊過來給我打,那我也不好拒絕。
驚魂!飛機降落遇地牛翻身 重飛至空中盤旋



希望你的地理還有方向感夠好,看得懂 !!!
就算飛機重飛也是從海的方向(青埔的反方向)飛。

行政院到松機的距離跟青埔到桃機哪比較近,你猜猜看。行政院,總統府都敢設台北市了,你因為飛安問題不敢買青埔 ?笑死!
黑青埔的理由那麼多,就你這個最蝦!
dajenwang

我看的就是A10繞圈圈,A17、A18、A19不是重飛區域看就有風險

2024-05-16 4:18
看著看著就矇了

你地理是不是不好呀??!

2024-05-16 7:21
站前廣場環評資料圖

這種規劃會有路邊商店嗎,會如同老中壢或南崁的生活方式嗎?

新城市購物需進商場,車停地下室。路邊很少商店,就算偶有商店也不臨路,因此沒違停汽機車,綠地多城市優美,車禍火災少。

全世界新城市都是這樣規劃,只有上世紀老城才有整排路邊商店,生活機能定義也跟著時代而變



max90283

站前規劃的商場樓地板面積就超過兩座大江, 現今華泰+置地廣場所帶來的假日外縣市人潮就很驚人, 待國泰站前完工, 那畫面真的太美

2022-12-21 8:08
fabulous2600

這裡建設真的要加快腳步了,趁出入境人潮還沒恢復正常的時候,之後青埔就是入境第一站和出境最後一站的最佳位置

2022-12-21 11:42
max90283 wrote:
站前規劃的商場樓地板面積就超過兩座大江, 現今華泰+置地廣場所帶來的假日外縣市人潮就很驚人, 待國泰站前完工, 那畫面真的太美

國泰計劃建7棟辦公大樓,一棟星級酒店,及幾棟小商場。
蓋這麼多辦公樓說明,將來青埔跟全台各科學園區及工業區,將形成前店後廠的運作模式。
這種模式類似加州灣區或過去幾十年的香港,所以叫“亞洲矽谷”計劃,這裡沒有工廠,但有機會成全球新創基地,幾年後青埔即將有很多工作機會。
其實下面這張圖早已說明一切



P.S. 去年的高鐵站附近的興富發店面也有破150的
jing1004 wrote:
青埔又沒就業機會 而...(恕刪)


桃園人畢竟是桃園人,換個角度你就知道為什麼了。
假設你是台北市中心的上班族,絕大多數人都通勤,你現在要買房子算通勤時間。圖都是早上八點多抓的,就是上班尖峰時間。
下面是青埔坐高鐵轉捷運,跟新北坐捷運轉捷運的時間。還在高鐵轉捷運好辛苦哦? 呵呵,有圖有證據啦,你看看下面舉的新北地點房價,哪個比青埔低?高鐵票價差補房價差,有損失嗎?
開車還不是要加油、停車過路費,有比較好?


青埔寶徠花園到台北SOGO的時間


我住三重的朋友家到台北SOGO的時間


住土城到台北SOGO的時間



從新莊到SOGO的時間



從林口三井開車到SOGO的時間



從林口三井坐捷運到SOGO的時間

看著看著就矇了 wrote:
下面是青埔坐高鐵轉捷運,跟新北坐捷運轉捷運的時間。還在高鐵轉捷運好辛苦哦? 呵呵,有圖有證據啦,你看看下面舉的新北地點房價,哪個比青埔低?高鐵票價差補房價差,有損失嗎?
開車還不是要加油、停車過路費,有比較好?


青埔不錯啊~相當看好~上面時間我都算過了
只是目前還沒有就業...很多人都雙北和青埔來回~通勤費高了些
但以過去房價...是相對省到房價和賺到環境
只是如果要靠高鐵通勤到台北市中心...在北部板橋還是最快的
因此青埔天花板就是板橋~這很好推論
所以我還是住板橋吧
maxkingella

看著看著就矇了 台北市中心住得起,還需討論青埔嗎...現在會買在青埔,很單純就是要縮短通勤時間,所以我說天花板是板橋~無誤阿!

2022-12-27 9:12
看著看著就矇了

房子難道不能置產或投資?我住台北市中心不能說青埔?你住板橋,還不是在討論青埔,怎麼不在新北房產板混就好?青埔房價不會高過板橋,沒錯呀!但我現買青埔等退休看便利跟環境,投資看報酬率而非房價![rock]

2022-12-27 9:40
平均地權條例通過,
禁止預售屋轉讓,只能付違約金退回給建商。
預售屋交易將急凍。(價格則不一定,大建商說了算)

資金會流向中古屋。
所以青埔預售天花板大概就撐在那邊。
新古/ 中古屋可能因為資金而開始上漲。

大家看著辦囉~
剛需的買成屋就好了,別碰預售。
良茂詠恆-永麗花園-櫻花緻 應該就很夠買家挑了...
bmw1388 wrote:
剛需的買成屋就好了,別碰預售


也很難說,如果某個預售屋開價比成屋便宜二到三成,還是有競爭力!! 就用時間等新的預售降價了

後面的成屋看到預售屋降就會跟著降
fabulous2600

不過我覺得兩三年內,沒什麼新出來的預售屋了

2023-01-10 15:23
jing1004

沒賣不掉的房只有賣不出的價

2023-02-01 8:44
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