【新潤翡麗第一期施工說明會-1】

因為是此生第一次買房屋

所以也是此生第一次參加建案施工說明會

覺得有趣在此做個紀錄！

時間：2019/4/20早上9：30

地點：林口福容大飯店

建商擔心停車位不足所以備有接駁車

因為是早會

所以現場備了自助式餐點

之前在許多建案介紹上看到的建築業大師在說明會上見到本尊

他們都是知名豪宅的幕後功臣

真心覺得買到新潤翡麗CP值很高買到賺到！

而且這次再看到新潤翡麗飯店宅3D圖

真心覺得幸福！很希望快點入住！

心得：

雖然新潤翡麗第一期要延後交屋

約2021/11/15才交屋

不過我個人覺得慢工出細活

蓋得安全紮實才重要！

聽完施工說明會更加期待這個案子

「英倫風格飯店式住宅」未來勢必成為A7新地標！

另外附上2段施工說明會影片

對此案有興趣或者當天沒參加的已購客可以參考唷！

新潤翡麗第一期施工說明會1-1(可加購養生宅4配備+客變時間)

新潤翡麗第一期施工說明會1-2(工程進度)

【實測文】松山-A7重劃區捷運該怎麼搭？

雖然移居到A7要以時間換空間

不過A7其實沒有想像中的遠

要準備多少自備款才能買房？

其實當初在A7看房時

只是純粹抱持著了解一下A7房市的心情去逛逛

原本也認為「哪有錢可以買房？」「自備款至少要上百萬吧！」「每個月都打平怎麼養房？」

不過

沒想到剛好看到新潤翡麗很喜歡這個案子

加上預售屋蓋到哪繳到哪付款相對輕鬆

等於自備款可以分2-3年繳完即可

新潤建設挺年輕人也釋出優惠付款

因此每月當儲蓄就能輕鬆入手

但買房後確實要有不能沒收入的心理準備

不過也因此更激勵自己要更努力賺錢或創造其他賺錢機會

這也是買房後的一大好處之一

剛好看到許多和我年紀相仿的名人也陸續買房

雖然我的能力不及網紅或名人

無法在蛋黃區買房

但能以400萬出頭的價格

在離大台北不遠的地方買到一間自己非常喜歡的房子也非常開心！

不過還是呼籲想買房的朋友一定要開始存錢或學會投資理財

機會是留給準備好的人

等遇到不錯的房子、能力可及的價格、和值得信賴的建商

就不用猶豫可以為自己買一間房

更何況地震頻繁住在老舊房屋裡安全堪虞

因為明天和意外你不會知道哪個先來

頭期款準備多少最好？

https://news.housefun.com.tw/news/article/127602224971.html?dmcode=20151102709ps0000u0000&utm_source=lineat_housefun&utm_medium=message&utm_content=news&utm_campaign=line_maintain_news

留意3款地雷屋 容易一震成災

https://tw.appledaily.com/property/daily/20190420/38313780/

地震後家中龜裂是否安全？　專家說觀察這兩個位置

https://news.housefun.com.tw/news/article/160708225021.html?dmcode=20151102709ps0000u0000&utm_source=lineat_housefun&utm_medium=message&utm_content=news&utm_campaign=line_maintain_news

不這樣存錢，你會窮一輩子！

http://www.cmoney.tw/learn/course/emily/topic/1875

首購族 買房注意4重點
http://www.cmoney.tw/notes/notedetail.aspx?nid=90036&utm_source=facebook&utm_medium=post&utm_term=app&utm_campaign=%e7%b6%b2%e8%aa%8c%e7%b5%84_%e8%bc%95%e7%90%86%e8%b2%a1_%e6%88%bf%e5%9c%b0%e7%94%a2

【千萬豪宅開箱】蔡阿嘎全新工作室，首度曝光！(上)

zaq0930 wrote:
【正題】今天中午到A7...(恕刪)

是啊！我也這麼覺得！離塵不離城的感覺！

而且2年後超過10個建案、上萬戶的新大樓建設起來

整片新市容、新街景、連道路也是新的

或許還超越A9~~~

push841592 wrote:我也相當看好A7的後續動能 比起A8站更適合居住

今天剛好看到這個新聞

Q1購屋貸款1305億元 創2012年來新高

http://news.twhg.com.tw/re_news_details.php?ojb=44112

其中兩段話和我的想法很雷同

近期準備買房的台中北屯民眾賈小姐說：「現在買房利息太便宜，未來有資金需求也可再融資借款轉投資，在台灣買房子當理財，CP值非常高。」陳炳辰分析，除了低利率刺激買房意願拉高新增房貸以外，現在房價普遍拉高，下修空間也不多，導致貸款金額上揚也是因素之一。

陳炳辰強調：「近期新增房貸金額多數應為首購型產品，像是市郊的首購區段，新屋坪數小、總價低，購屋族算一算，在低利環境下，能夠省個幾萬元利息就很有感，加上建商打出低自備，很容易就吸引民眾上門買房。」

雖然不少人看衰台灣房市認為房價這麼高未來可能會下跌

不過如果換一個角度想

就算房價未來「有可能下跌」

所以買在A7重劃區2字頭相對低點

就算跌也跌不了多少

那如果A7重劃區未來10年房價上漲呢？

交通、生活機能、商圈、學區全部到位後

A7重劃區的價值絕對看漲

是不是省了10年的房租又賺到了增值！

屆時想要換更大的房子也不用愁沒有自備款

如果你是跟我一樣在大台北生活20年的無殼蝸牛

有感於雙北高房價和生活開銷壓得喘不過氣

真的建議你來A7重劃區走一走

因為A7是你能負擔得起

而且讓你買房不用屈就的地方！

你買到的不只是新的房子

讓自己和家人享受更好的生活品質

更是讓自己和家人更安全的住所！

因為當雙北年輕人口外移

租屋或買中古屋的人變少

才有可能有改變雙北的高房價的一天

也能讓「都更」或「危老重建」更順利！

【2019富比士地產王】- A7+A8串聯機場生活圈 桃市砸5億拚建設

身為一個用功的首購族

做功課是很重要的一件事！

終於交屋了！！！！交屋全記錄&拜拜迎接裝潢開工

裝潢週記EP1 陪我去挑磁磚＆我家裝潢搶先看！簽潢約約開始裝潢啦

裝潢週記EP2 現場施工圖原來這樣看&事前量窗簾很重要

裝潢日記EP3 崩潰！油漆壁紙地板要重選....

雖然離房子交屋還久...但還是分享省錢消息給大家

希望2021年也會有節能家電補助...

一張圖看各縣市節能家電補助　先買後退要等修法後
https://news.housefun.com.tw/news/article/302240224795.html?dmcode=20151102709ps0000u0000&utm_source=lineat_housefun&utm_medium=message&utm_content=news&utm_campaign=line_maintain_news

另外也分享一下理財資訊

月薪2萬到5萬，35歲前她買房，還遊歷各國
https://womany.net/read/article/18912

平凡上班族40歲就退休！她靠這招達到財務自由
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80401/post/201901140027/%E5%B9%B3%E5%87%A1%E4%B8%8A%E7%8F%AD%E6%97%8F40%E6%AD%B2%E5%B0%B1%E9%80%80%E4%BC%91%EF%BC%81%E5%A5%B9%E9%9D%A0%E9%80%99%E6%8B%9B%E9%81%94%E5%88%B0%E8%B2%A1%E5%8B%99%E8%87%AA%E7%94%B1

【達人篇】異國夫妻的4％法則大公開　40歲前退休遊全球
https://www.mirrormedia.mg/story/20180719fin011/

〈北部〉林口A8轉運站簽約 3年內完工

https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1286942

桃園市府 A8轉運站BOT案與長庚醫療團隊簽約

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/128839/%E6%A1%83%E5%9C%92%E5%B8%82%E5%BA%9C%20A8%E8%BD%89%E9%81%8B%E7%AB%99BOT%E6%A1%88%E8%88%87%E9%95%B7%E5%BA%9A%E9%86%AB%E7%99%82%E5%9C%98%E9%9A%8A%E7%B0%BD%E7%B4%84

又到了5月報稅+母親節破財月~

雖然房子都還沒交屋...不過還是要替未來賣屋做點功課！分享給大家！

新潤翡麗的鄰居，因房屋是在2016年1月1日後取得則適用新制，課徵的是房地合一稅，必須在所有權移轉登記次日起30日內申報，並非在5月綜合所得稅報稅，納稅人須特別留意。

重點是：買屋合約書要留著，日後賣屋報稅才方便！不管是買屋或賣屋都有可以節稅的方式，包括裝修費用、房貸利息，只要能提供收據等文件，都能扣抵，民眾只要多留意，就能為自己省下一筆不小的稅金。

(((也就是說，屋主當初購屋時，付出的相關稅費、仲介費和代書費等，以及購屋之後的裝修費用，加上購屋之前付出的利息，如果能夠提供相關證明文件都要留著！都可以扣抵！)))

買房付房貸也可以扣抵所得稅，如果購買自用住宅有向金融機構辦理借款，購屋借款利息也可以列舉扣除，但要注意的是，一定要向金融機構申辦購屋借款的當年度繳納利息單據正本才能認列扣除，私人借貸是無法列報扣除的。

每年扣除額上限為30萬元，但每一申報戶以1屋為限，且房屋為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有，並以當年實際支付的該項利息支出，減去儲蓄投資特別扣除額後的餘額，申報扣除。

房屋買賣 3招聰明節稅法 善用「財產交易損失舉證」「重購退稅」

http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190508/38329820/news/

不動產交易申報財產交易所得/損失計算方式

https://www.moneydj.com/tax/content.djhtm?a=04-02

房地合一稅不是等到5月再報！ 當心未申報而受罰

https://news.housefun.com.tw/wltseng/article/214613225792?utm_source=line