鄉間河太急 wrote:原來如此，那新透天應該是不可能了。
我沿桃林鐵路自行車道...(恕刪)
我印象中這一區住二容積率是150%，住三是180%，商業區是280%，比A7低很多，所以A10除了商業區之外，住宅區的樓高大概都不會超過15樓，甚至可能10樓左右而已，所以跟A7所形成的社區樣貌是會差很多的。
pc1200 wrote:
可以請問，屠宰場 在...(恕刪)
鄰近屠宰場有3間：合新屠宰場、雅勝、桃園肉品市場
位置標示如下圖(已註明離A10重劃區最近直線距離)
其中合新屠宰場距離A10有3公里遠大可忽略
雅勝、桃園肉品市場則是距離500~800公尺左右
至於臭味飄散範圍可以參考01台中市房產另一篇
請問台中肉品市場的味道的範圍大致如何？
先講結論：原則方圓300公尺半徑內都會有影響且跟風向有關
A10這區離屠宰場方圓半徑仍保有500公尺以上距離
且中間尚隔著山腳商圈及坑子溪的阻絕
雖不能就此妄加推斷未來不受影響
但可以推測影響最大的將會是
1.既有的山腳聚落
2.未來區內沿南山路側的住宅
原因無他
1.不管是從竹圍、南崁或林口來的大車
皆會在山腳聚落十字路口處(上圖標紅十字地方，為海山路/山林路/南山路交會)匯集
2.區內沿南山路側的住宅仍會有大車行經
包括帶來噪音、運豬車味道等 故能遠離就遠離
山鼻重劃區與山腳聚落尚且有著一橋之隔及坑子溪阻隔
重劃區內的道路基本上不大 未來不會是大車行經路線
但如果要特別說這裡運豬車屎味重並不客觀
畢竟也是有一大部分的運豬車是從南崁沿途開過來的
只不過南崁市區的車流噪音及汽機車廢氣問題更嚴重
相比下豬屎味也就沒那麼重要了...
WWKuan wrote:
昨天從桃林鐵路自行車(恕刪)
幫您修正一下A10綻隔壁搭建中的接待中心
據小道消息應該是大華建設商業區建案的接待中心唷
目前定泰在這區域除了搭建工程圍籬，建照上還尚未有任何動作！
整個區域目前以吉澧建設進度為最快，應該為先建後售
次之為A10綻、心航棧以及芳彬撰，而和發F1近日也已開始動工挖地下室
其餘有消息則為新潤興業購買帶照土地已經進場準備進行推案
寶佳機構-合雄建設兩塊基地建案在去年底以及今年初都先後取得建照
若照著同機構下合發的步調，應該會再補件申請容積獎勵
整區重劃區推案目前有
A10綻：徳懋建設 約127戶住家（已申請容積獎勵）
和發F1：寶佳機構-合發建設 約165戶住家（已申請容積獎勵）
芳彬撰：芳彬建設 約66戶住家（已申請容積獎勵）
心航棧：新隆建設 約82戶住家 ＊套房式規劃
吉灃景悅：吉灃建設 約88戶住家 （未確定是否申請容積獎勵，但已改照）
尚未有建案名稱：
地號233、235、237商業區推案：大華建設 約349戶住商混合
地號176住宅區推案：合雄建設 約100戶住家 （尚未申請容積獎勵）申請後預估為120-130戶
地號178-180住宅區推案：合雄建設 約164戶住家（尚未申請容積獎勵）申請後預估為180-200戶
地號197住宅區推案：新潤興業 約120戶住家（已申請容積獎勵）
地號148、147住宅區推案：寶佳機構 （建物已套繪，但建照尚未看到）
後續應尚有寶佳機構、定泰建設、新潤興業、翔譽國際等建設陸續推案
因整區重劃區僅39公頃，預估各建商推案時間皆不會過長
消息來源皆為政府各網站公開資訊
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