藝文特區的迷失 (第13頁)

edenchan29
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121樓

2014-05-29 18:38

山中樵夫 wrote:
目前大大的看法很正確...(恕刪)

我覺得很難中正北路那一頭
就算再發展30年也辦不到

桃園的特色就是幅員廣大
重劃區多土地供給量體大

各鄉鎮之間各自發展
各鄉鎮的市區距離遙遠
連接各鄉鎮的幹道狹窄難行
這就造成了市區縫合的難度

一號國道桃園段不是用高架橋墩而是用土堤
這就造成了一道人工屏障
看國一新北那一段用高架橋墩
市區要縫合發展難度就很高了
何況是被土堤隔離的中正北路更是難上加難

中路跟經國的生活機能條件比青埔好太多
當這兩區開始開發青埔一定會被影響
會拖慢青埔的發展與人口增加速度

未來的少子化且桃園人口增長的高原期也已過去
桃園重劃區如此多各區都要搶人口
只有距桃園跟中壢市區最近的區段才可能優先發展起來

青埔未來還是會慢慢發展
要看到青埔跟信義區一樣的發達老實說您得活得夠久

billmills2001

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122樓

2014-05-29 18:42

中路是以住宅區為目標規劃的，人行道頗為完善，公園也大，不過許多條道路都太小了，以後一有人臨停或有公車停靠或垃圾車收垃圾，就會塞車了。

edenchan29

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123樓

2014-05-29 18:52

billmills2001 wrote:
中路是以住宅區為目標...(恕刪)

沒錯這也是我很困惑的地方
都要重劃了怎不把路做大
唯一可以解釋的是這樣規劃
路小土地多桃園縣政府可以賣更多錢

ming386

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124樓

2014-05-29 21:08

山中樵夫 wrote:

目前大大的看法很正確，不過稍加時日

想太多了吧~
中路會變郊區......
如果未來中路那樣的環境算郊區
我也是很有興趣這樣的“郊區”

siva323

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125樓

2014-05-30 6:50

中悅對面/村民食堂旁的7層樓商場差不多完工,
有人知道有甚麼店進駐嗎? Orz

魯夫2013

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126樓

2014-05-30 15:13

siva323 wrote:
中悅對面/村民食堂旁的7層樓商場差不多完工,
有人知道有甚麼店進駐嗎?

具城市論壇的消息人士指出~使用執照已經下來了...正招商中..希望有好消息!!

itomakoto

itomakoto
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127樓

2014-05-30 15:29

桃園這兩年很多地方都漲40%, 你藝文特區這兩年也只漲這樣的程度, 我就是覺得沒有價差.
就當我傻傻分不清楚, 把你當瞎子好了... 呵呵.

反正藝文特區這邊的建設我看越來越沒有支撐了.
希望你再過幾年還能像現在一樣笑的這麼開心.

我們就三四年後再回頭看這篇吧呵呵~

juijui68 wrote:
哈哈哈哈哈, 看你這裡的回复我又笑到肚子痛了!
大師級神人"哥", 你的原文: "藝文特區兩年前跟現在沒有價差吧?!"
一下說藝文特區沒有價差! 一下說這四年桃園區房價哪裡沒有漲?
還是藝文特區不在桃園? 有漲沒漲傻傻分不清楚? 果然是大師級的神人"哥"! 把大家當瞎子? 傻子?! 你真神!
我的結論:
這兩年全桃園沒有一個地方沒漲的! 都有價差!
你覺得 (2012年中~ today) 漲40~50%多不多? 在沒有爭議的藝文特區 (綠藍框內都有). 我是真的確定大師沒有去過藝文特區! 謝謝你讓我笑了兩天!...(恕刪)