如果就學區考量,桃園那裡最好? (第13頁)

roger5210
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77分

121樓

2013-04-19 0:28

G-PLUS wrote:
我的年代青溪國中是流...(恕刪)

曾幾何時青溪國中是流氓學校??????

曾經青溪國中還因XX校長跟XX主任的用心
將學校從不是所謂的升學國中提昇到此等級
無耐~ 吃飽沒事幹的"人本"喜歡藉故喇臭~使得有心校務的人
又被打回==少做少錯,不做沒錯的心態
又回歸目前....

文昌國中3~40年前倒是口碑真的有比較差
但~文昌國中確實是因英資班使得學校煥然一新
這乃歸功於後來校(長)方用心將其脫胎換骨

中興草創多來還算是不錯
但草創(新校)至今(也變老校了)確實也不如過往,不是嗎??

vy100

vy100
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8分

122樓

2013-04-19 13:36

若您有認同的學區
那到底有哪些新建案可以參考?
以桃園國中和西門國小學區來說
在低總價的考量下：
1.有玉山街泰山街的天空樹
年初均價應落在20w/p以下
最近房價群魔亂舞應該開價也不低
但該案為乙工建地貸款成數不高
自住或許沒差但轉手不易
而附近靠中平路近期內也會有小建案推出
位置落在泰昌三街及巷內路邊
建案周遭生活機能不錯
而泰昌三街街底的鐵路附近是台鐵高架化國際站預定地
2.若是購屋預算足夠的話
廈門路上有縣府首馥開價28~30w/p
該案分三期
現在開賣第一期屬於三~四房格局
個人認為除了B2棟格局好些
其他棟別實在不推薦
理由是該案公設比高達32%以上
但除一二樓有簡單運動室和圖書室
並無其他像樣的公共設施
另外室內建材及配備中下
如地板石英磚採用非知名品牌而且尺寸僅為60x60
廚房衛浴五金同樣乏善可陳
而坐南朝北的座向也是處於潮濕桃園氣候購屋時必須考慮
相較於開賣價位其cp值不優
該案的優勢可能在鄰近縣府生活圈
以及將來中路特區的未來性
3.同樣價位且為這個學區的建案在民族路上有兩個案
一個是尊勝首善B2棟6樓25.31坪開價747萬不含車位
A2棟11樓34.41坪開價1029萬
2房車位配B3機械式3房才配平面
另一個就在隔壁的濟弘建案
這塊地原本是大溪金蘭醬油所有
但承租給之前做類八大行業的搖頭舞廳
多年後產權複雜且荒廢頗久
最後給濟弘建設老董幫忙整合
過年前開始潛銷
雖然一直很低調但開價驚人
B2棟8樓2房1080萬
A2棟10樓1084萬
11樓三房1646萬換算下來每坪在30~32萬
車位更嚇人B3-168萬B2-190萬
這已經是過年前的價格現在應該又調高
該案的銷售手法也很高明
先賣16樓以下的中高樓層均價在34萬左右
第二階段再賣16~22樓40萬起跳
最高樓層好像有整層上百坪或樓中樓產品
因為當時建照好像還沒確定(這部份可以請知道的人補充!)
尊勝與百川或百年建設有關係
濟弘原本在三峽北大一帶
兩家公司評價一般,建物不具特色
且建案緊臨桃園八大行業集中的區塊
生活機能不差但居住品質堪慮
雖然離火車站頗近購買者必須要做好忍受商業區吵雜的準備
如果可以接受新古屋或中古屋
在這個學區可以考慮的有
1.葛里法2W(80~120p,5年左右)
大樓獨具特色建材配備一級
雖離八大仍近但面公園與三民路口地點算可接受
不過價位高(同樣價錢比起濟弘建案應更具競爭力)
是該學區的指標性建案有能力者可考慮
目前均價可能在32~35萬
2.中悅捷寶柏悅（110~120p,7年左右）
中悅子公司捷寶建設建案
小建案僅20幾戶歐洲藝術風格
有空中花園空中景觀健身房
住戶較均質產品流通性不高
均價與前案差別不大
缺點管理費一萬多元負擔頗重
3.敦品（中小坪數5年左右）
柏悅斜對面忠一路裡的敦品
算是靜巷產品居住價值佳
用材及格局算中等以上
相較前面建案總價不高在20附近
4.長堤雲鼎(78~84p,1~2年)
沿著忠二路傳統市場往民安路方向
正對面有全家超商以及20年前百年建設的豪宅
此案為中悅御用建築師林永發設計(林永發現為青埔京懋建設華爾道夫的股東)
室內格局和藝文特區同德二街的長寶天韻一模一樣
設空中花園,開心農場,360度環景健身房及專屬咖啡廳
大樓採一級崗石建材和高檔配備
三面採光室室有陽台房屋格局動線佳
緊臨縣府生活圈有免費市民公車和火車站電動shuttle bus,
文化局演藝廳圖書館以及中路計畫可說是具未來性
目前均價接近30萬
缺點是管理費也不便宜
6.百年皇宮(20年左右)
基地大住戶多有兩個泳池
是當時縣府區的豪宅
目前看起來比較老舊
但公設比不高室內坪數大實用性高
目前均價在15~20間
建議可以是首購入手屋
7.昇捷柏金漢(近10年)
縣警局旁安全性佳
生活交通便利
也是當時昇捷建設的縣府代表作
大樓風格新穎室內格局動線不錯
現在均價在25萬左右
缺點僅20戶管理費相對高一些
~未完待續~

jeanniechang

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123樓

2013-04-19 17:17

敢問一下，您是哪個年代的呢?
我是就讀青溪的6年級前段
在那時是指桃園國中並列為優質國中

是何時變成流氓學校?可以舉出實例以正視聽嗎?
不然，您可是要對您自己的發言負責!

coolplus

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124樓

2013-04-19 17:51

howerc wrote:
我是竹城橫綱住戶但我的小孩放棄同德國小改念成功國小...(恕刪)

這樣不會太遠嗎，考量之後直接讀桃園國中？

12年國教後，已取消推甄及基測，較老的國中原本有較多推甄保留名額的優勢，也隨之取消。

阿賢水電工

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125樓

2013-04-19 18:57

我65年次，我讀桃園國小，住中正路上，當時以學區來看我是要讀清溪國中，但父母親不知哪聽來的說清溪國中素質不好，有學生會耍流氓，怕我會學壞，所以就把我牽戶口到桃園國中去了，但問我證據，我提不出來，就算問我媽好了，我想我媽應該也只會回我，那是他聽來的吧......但以我應屆來說，我記得沒有錯的話，清溪那時有一個升學班，聽說不錯，因為我同班同學的表弟因為沒有上桃園國中的A+班，他父母有特別的幫他轉學去清溪的那個升學班，所以國中好不好，我覺得是看校長怎麼辦學的吧.....，那個年代是台灣國中填鴨教育的極致啊....能力分班全盛時期啊....

roger5210 wrote:
曾幾何時青溪國中是流...(恕刪)

G-PLUS

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126樓

2013-04-20 0:33

jeanniechang wrote:
敢問一下，您是哪個年...(恕刪)

我是6年2班的，
我老家學區是文昌但離青溪比較近..
(其實到桃園國中更近)
所以附近鄰居的小孩讀桃園、文昌、青溪都有，
不過大部份都是移學籍去讀桃園國中。

口碑這種東西你要我提出實例我還真拿不出來，
更何況是30年前的....
不如你証明青溪在30年是所好學校吧...

P.S.我那一屆青溪、文昌、建國都是一人上建中....
桃園國中28人、中興國中也差不多20出頭。
不知道青溪是憑什麼擠掉中興跟桃園國中並列優質國中?

面對壞事的態度，決定了你心情的高度；做人的態度，決定了你名聲的高度；做事的態度，決定了你成就的高度。

may5488

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127樓

2013-04-20 9:14

我覺得我們大有路這邊也不錯大有國中.國小.九年都免接送.而且學校品質也聽說很好.

yeng131

yeng131
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128樓

2013-04-20 11:24

G-PLUS wrote:
我是6年2班的...(恕刪)

我是6年1班的，在我那個年代只有聽過桃園三大國中，
其他學校因為升學率差太多，都沒有排名
當時前三大分別是桃園國中、中壢國中和平鎮國中
不過現在都沒差了，因為年輕的老師都只是將老師這個頭銜當是一份糊口的職業看待，
其他的還是取決家長對小孩課業的要求及注重吧！

howerc

howerc
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129樓

2013-04-21 15:56

其實還好啦...早上來回一下大概20分鐘..
主要放棄原因是下課後的接送問題....
也有考慮是否要換回來(應該要排很久吧...),但小朋友很喜歡成功國小...所以暫時就先這樣了!

odily2005

odily2005
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27分

130樓

2013-04-25 2:49

大家都好認真喔~~~我小孩還小才三歲~~~未來應該是同安國小學區~~~經國國中

我們搬來桃園買房時根本就不了解桃園的學校~~~也沒想那麼遠~~~只有想說藝文特區看起來比較有發展~~

看了這篇才大概了解桃園的學校狀況~~

但我目前是覺得經國國中的位置很不佳~~~他離中油還有附近工廠很近~~會有工廠怪味道~~

以後我也想讓小孩唸大家說的同德國中或是慈文國中~~

所以這以後要遷戶口嗎??傷腦筋呀~~