大觀賣到最後才17,你說你二手買17.....都OK~開心就好!自住嘛~
會買鶴岡12.x的人會跑去隔壁買換屋17?????????差一年屋齡要差5萬左右~你也買得下手?這個邏輯我越看越怪~!
八年前的福和賞你買來自住,你會在3年前來桃園買鶴岡?買完鶴岡後發覺不夠大,趕緊又換屋齡只有一年左右的大觀?邏輯上?????
happydog5 wrote:
歹勢,我就有個房子在福和路上
也是竹城蓋的叫福和賞
約8年的房子
如果你能幫我賣40萬一坪
去年17萬,今年就叫價到28萬
就算讓你殺到22,也是高到離譜
反正價錢亂開價
就等著賣不出去吧
)
永和靠景安站附近,那裏本來就價格稍低(正永和人不喜歡那邊,因為那是中和)!!我說的是靠頂溪捷運站~45?你不要跟我說河堤岸附近!你說你是正統永和人?那你跟我說景安站跟頂溪捷運站只距離600公尺不到???不然你說的點位如何距離兩捷運站不到300公尺?
你要不要用google查一下捷運景安站VS頂溪站距離多遠?在上來論述比較好?捷運站順序為:捷運頂溪站===>捷運永安站=====>捷運景安站!我必須寫清楚,因為這裡有很多不是台北人會在這瀏覽!也很多人會雞蛋裡挑骨頭!
如果你跟我說新成屋離永安站或離景安站不到300公尺我真的信有45萬的案子!因為永安捷運共構45應該買得到!!離景安站45應該也買得到新成屋!重點你認為這中和牌真值45??
至於大觀多少?都OK啦~反正跟我無關~賣高賣低搞得我跟我有關一樣~~~~
還好今天中時有報導~剛好佐證我幾天前的言論!以下引述中時部分內容!
捷運差一站 房價差一半
作者： 記者馬婉珍╱台北報導 | 中時電子報 – 2011年11月7日 上午5:30.
.
捷運中和線，中正區捷運古亭站周邊平均每坪房價59萬元，但下一站位於永和區的捷運頂溪捷運站周邊，平均每坪房價37.7萬元，差一站價差便達21.3萬元、價差比達56.5％。
johngaliano wrote:
新成屋(離頂溪或景安站只有300m內)的也才45左右的成交價)
一個字筆誤被你找到,倒是砲火很猛,我改了一個字,重申,不管景安,永安,頂溪方圓500m,都沒你講的 " 永和新成屋成交在55~60萬以上,中古屋公寓30年大約成交在35~42萬 "這樣很明白吧~
"永和區的捷運頂溪捷運站周邊，平均每坪房價37.7萬元",即使新聞說的是真的,請問上述的價錢是新房加舊房的平均價,有你講的"中古屋公寓30年大約成交在35~42萬"嗎?那麼誇張嗎?更何況所有版友都知媒體報導總是誇大房價實際成交價應該更低,且你說的35~42萬還沒提是捷運週邊,即使捷運週邊也沒你講的行情.
不是沒買過房子，而是沒遇過連問都不能問的代銷
且因代銷小姐的慌張態度，讓我愈問愈多…相對就問題問出來更多
更好笑是專案經理來與溝通時，此代銷小姐居然去打我朋友手機
問朋友我真的是來買房的嗎？朋友回不然勒，就是因買房才做那麼多功課
確實一開始真的是因喜歡這建案而來看及買的，不過過程種種至少讓
我個人直覺此房還是別買的好，以免將來……
921地震很多人都忘了吧！但博士的家就在我們老家附近
那硬生生斷成二截的畫面就是因建商偷工減料
死的人很多都是活生生被壓死、濃煙嗆死
當然，是不知紐約大時代有無偷工減料，畢竟要歲月來考驗
但此代銷說話如此慌張反覆，而此建商也不處理
所以，還是別碰的好，畢竟不想接受考驗=.="
再加上現就這種態度了，若維修叫得來嗎？
不過，我倒有詢問頂樓漏水這問題，代銷回答很妙…
漏水多少是會的，我們保固一年，之後有管理委員會……
上網查了一下大家的評語，「個人觀感」後續服務也許真不見得好
好的建設公司，若有二工，有時連你問都不用問就會自動告知
若有些你發覺了，也會解釋…
而這間桃園紐約大時代，不解釋就算，還態度惡劣
更可惡是反應至建商處，建商不理會又推至代銷
這樣的建商二工品質…滿怕的
其實現很多二工沒錯，但是陽台外推是算大「二工」
不見得無損梁體…
二工情形買家自己也要學會評估有無影響到構體
不然合約書一簽，自己同意建商如此做
屆時真出事…啞口無言
開價部份聽聽就好，喜歡的，至少一定要壓至２０左右吧
至於１７萬…他們現全盤否認曾有過此價
銀行鑑價也不過２０左右，給你們參考囉！=.="
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