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平鎮新建案【天閱】

我跟我老婆上周六去看...

代銷小姐的態度其實還OK...態度沒有很差,只是感覺沒有很積極吧

他說這周應該就會拆鷹架...所以,我這周五應該會再去談一次

一開始的開價16~17

不過她說現在可以打88折

我看上的是3房高樓層 (不是面學校那幾棟)

所以...打完折後(加上車位) 一坪大概是13.X

順便說一下...車位還真是有夠貴...隨隨便便也要90幾100


關於車位這點我也不懂...為啥車位賣這麼貴

而且社區188戶,車位還有剩...那沒賣掉的車位,會怎麼處理咧??

平鎮"目前"沒有拖吊場,所以沒在拖車的...但違規停車倒楣點會被檢舉拍照....
傳言中,我不知道實際狀況

停車位就是代銷公司利潤的地方,

所以不管如何,她們一定會想盡辦法賣掉停車位 --> 這樣也可以推算她們賣一個車位大概賺多少了 --> 談價空間

至於為什麼那麼貴,小弟猜想應該是"市場行情問題"

每個大樓地下停車場至少都賣 80~100

法國之星,我沒記錯是 100~120

而且每個都說不給殺車位價

如果真的賣不掉的話,應該會歸還給管理委員,然後向外招租,這中間還有許多問題要解決


雖然我已經買了!!!

但是之前回去拿合約時,我的代銷小姐剛好不在

當時帶朋友去看看我買的格局

那天幫忙帶我去看的小姐態度就很差

心裡想可能我不是他的客戶,他的態度較超差的

可能看我年輕欺負我吧!!!

當時很尷尬,所以大家還是慎選自己的代銷小姐吧!!

不然真的是花錢找罪受


我前兩週去看過開價跟您的印象中差不多~~
我住附近~~公司就在德育路上!!
我只是很懷疑一件事~~真的房價真是一陣亂炒!!
您知道旁邊的源美亞典去年剛賣完,問到9W/1P的人多的是!真的不到一年漲這麼多嗎?
我真的覺得太胡扯了~~
你問這附近的人都知道買了以後脫手穩賠~~除非有很誇張的大利多出現!!
我最近也想買房子!但是真的無法下手~~~有點被嚇到了!!
大家一起討論~~~因為看房子真的好累!!
的確 想要找到自己所想要的房子要花很多心力!
不過為甚麼不找回源美雅典呢 我看中古屋也是有一坪10萬的阿

一坪10萬在平鎮應該是跌不到哪去,更何況天閱一坪開14萬再賣
往回找就好了阿

一年前源美亞典開賣時,我跟我老公也有去看,最後談到的價錢是一坪九萬多

但後來也是沒買...對面有中華電信...旁邊有汽車旅館,真是美中不足的地方...

今年,有透過仲介想買源美的二手屋,後來發現源美它賣光了沒錯

但,買家投資者居多,買來自住的很少....白天晚上都有去看

有點給他冷清說雖然說居住環境看個人啦~我個人是不喜歡這樣

天閱的價錢真的比源美高蠻多的,源美一個車位才報70萬說...

但是,天閱旁邊是學校不是汽車旅館,對面雖是不起眼小公園但不是中華電信局

貴一點也好0.0這樣會少點投資客

我不是投資者,因為喜歡所以買,投資客當然會嫌貴啦~應該會賠吧

我不知道他們是不是炒房價啦!但是物料上漲是一定的...

鋼筋水泥應該都比以前貴很多吧@@"聽說"代銷從建商那拿到的價錢就不低了說

其實中壢平鎮一帶的新建案我好像都看完了~~~~~
原本是預算800W左右要買透天的別墅~~
但是看完後的心得是"地點OK的別墅一定1000W以上 目前800W的預算可能只能買新大樓"
但是我就是要脫手大樓換透天啊~~~~真的很慘
其實這裡的物件這一年來真的抬高許多~~
我也知道原物料上漲~~~但是說真的
"有可能這週14W下週16W再下週18W嗎?"
真的感覺很差~~~聽說很多外地人買!
我承認房市好轉可是這樣一月波動這麼大~~都快變成股票指數的飆漲了
我是平民~~沒有富爸爸!!一個月領幾萬元~~但已經不算低收入了,可還是覺得房價太遙遠!
貴與不貴 值與不值 每個人心中都有一把尺~~~
但相信一般小老百姓標準差異不大~~
試想一台福特的國產車因為賣的好下個月調漲5萬~~~你覺得會下手嗎?

最近只得到一個心得"建商=賤商"
代銷業今年年終12個月~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~我只有一個月
衷心希望在這地區最近買房的人要想清楚~~~千萬別別套住了!!
你的血汗錢變成賤商及代銷的超大年終!!




說真的我實在受不了才申請帳號上來發發牢騷~~~~發洩一下
也想多認識一下最近想買房的人看看有沒有相同共識的可以以多制價~~~一起殺他個片甲不留!!

古洺瑄 wrote:
一年前源美亞典開賣時...(恕刪)


本人在源美亞典已居住一年多,整體而言....算蠻滿意的喔.....

並非如你所言投資客居多,

在管理及公設使用方面堪稱完善,例如:ktv每月可以歡唱兩次.....

短短一百多公尺

源美(9w/p,當然我們沒有買這麼便宜)每坪與天閱(12w/p)相差三萬左右,

以一間三人房而言,約略相差近百萬 ,

不如以此價差尚可購得百萬名車..........................

一舉兩得 買房兼買車

人生如此 夫復何求???

相信一般的人都知道該做甚麼樣的選擇

更何況我們有美美的中庭.............



我也是源美的住戶,住了一年多也是很滿意
據自己的瞭解本社區應該以自住戶為主,很多年輕夫妻小家庭
白天雖然比較冷清(應該都去上班了吧)晚上點燈率很高啊~
隔壁雖然是MOTEL但是還好,沒有造成什麼困擾
離國中太近還有點怕吵呢!
當初也沒買到9W/P這麼低的價格(大約10左右)
天閱有沒有那麼價值看個人,買的人高興就好
如果當初源美成交價是12w/p,那我應該是不會列入考慮
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