工商時報 記者李麗滿／台北報導 2013年11月28日 04:09
桃園大江購物中心斥資1.5億打造華麗美食街，帶動業績增４成。圖／業者提供
桃園購物中心近三年業績概況
桃園航空城商機掀起outlet進駐潮，為共享市場大餅，位於南桃園的大江購物中心斥資1.5億大改裝餐廳與小吃街，且罕見引進日本「靜岡勝政豬排」台灣首號店，momo壽喜燒業績更居全台第一高。因小吃街全數改裝為大型複合式店櫃，而創造全台最高坪效的小吃店，每坪高達22萬業績，勝過台北東區的化妝品櫃位。
大江購物中心董事長江國裕指出，餐飲改裝規模達2800坪，試賣後挹注業績成長逾4成，主要是經營團隊提前做市調，引進滿足消費者需求的異國美食料理，預計12月4日全面開幕。
大江改裝前全館餐飲業績占23％，餐廳近4.2億元、小吃4億，總計8.2億。其中，餐廳部分目前業績成長12％，包括momo壽喜燒、勝政豬排全國業績第一，瓦城則是全國第三高。而小吃店每家面積僅12坪，家家每月破百萬元、年度千萬元，最高坪效有達每22萬元，大江強調，一向為百貨「綠葉」的餐飲未來將從新消費潮躍居「紅花」。
南桃園青埔站明年底將有華泰集團旗下outlet「TOC」開幕，去年南桃園SOGO、大江購物中心是桃園唯二成長百貨業，大江改裝已掀起新消費熱潮，且預期挹注全年營業額成長至少3.5億元，上看43億元。
大江藝術總監汪紀璇表示，重新打造新食尚，包括Coldstone以吧檯裝潢展現，手工彩繪藝術融入小吃街，甚至最令人驚豔的是紅酒盒與玻璃磚打造全新摩登廁所，加上全年免費停車服務，而造就今年業績增長至少10％。
相較於南桃成長空間大，北桃園的4家百貨與台茂購物中心競爭激烈。台茂總經理苗延梅指出，台茂前10月業績仍是維持兩位數成長，全年業績可上看45億元。苗延梅強調，購物中心與百貨公司行銷模式大不同，無法長年做促銷，都是以「主題行銷」等大型裝置藝術而吸引人潮。
而航空城帶動新移民進駐，不僅餐飲業積極進駐南北桃園地區，大型快速店搶進更成消費成長另一指標。其中UNIQLO一年內進駐北桃園包括遠百與台茂、路邊店3大店，明年還準備搶進南桃園的大江。
至於ZARA則準備明年進駐台茂，業者強調，快速時尚搶進主要看好桃園航空城邊際效應顯現，帶動新移民與觀光客族群。
2013/11/28
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
預售、新成屋市場再傳出秒殺個案，但觀察下半年以來，整體一手屋市場因國內外政經干擾下，買氣明顯較上半年轉弱，建商推案萎縮，且案場來人、成交組數下滑，建商必須卯足全力增加廣告量以吸引買氣。建商表示，接下來房市將呈「個案表現」，過去齊漲的現象不再。
雖然桃園青埔重劃區再度出現秒殺個案，但建商強調，「宏普光年－世界館」銷售不錯，是「個案非通案」，該案因緊鄰捷運站、地段優越，加上產品定位得當，為低總價、中小坪數產品，還有品牌效益加持，才會造成客戶搶購。
建商指出，以目前整體預售、新成屋市場來看，下半年在量化寬鬆（QE）恐退場疑慮再起、奢侈稅修正案，以及政爭、央行醞釀升息、囤房稅等國內外政經情勢干擾下，各大案場來人、成交組數均較上半年下滑二至三成不等，建商推案也轉趨謹慎，不少大案欲推未推，一手市場買氣明顯降溫。
值得注意的是，根據住展雜誌統計，10月報紙廣告量逆勢成長，廣告批數逾5萬，較上月增加約13%，顯示出建商希望藉由廣告拉抬買氣，以突破市場觀望的氛圍。
國建協理陳仁澤表示，由於9、10月市場利空較多，對房市干擾較大，預期11、12月在利空逐步反應後，市場交易量有機會逐漸回穩。
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 房市掃描 - 個案表現 齊漲不再 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4137&f_ART_ID=300051#ixzz2lufR9KvZ
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智慧航空城聯盟 搶中國2線機場商機
結合IBM等百家廠商 開發NFC、行動支付應用
2013年11月30日
中華電將發起成立「台灣智慧航空城產業聯盟」，結合近百家廠商開發商機。左為副總統吳敦義、右為中華電總經理石木標。董孟航攝積極整合
【劉煥彥、高佳菁╱台北報導】中華電（2412）12月將發起成立「台灣智慧航空城產業聯盟」，結合工研院、資策會、IBM等國內外近百家廠商，聚焦智慧航空城發展機會，若整合成功，未來可能放眼中國2線以下機場的可能商機。
電信3雄布建4G進度及目標中華電總經理石木標昨在台灣企業永續獎頒獎典禮現場表示，中華電擬以桃園機場第3航廈及航空城的蛋黃區與蛋白區為核心，結合資訊、金融、工業電腦、觀光等產業，共同開發NFC（Near Field Communication，近場無線通訊）、行動支付、物聯網等可能的智慧應用，且不只瞄準桃園航空城，未來也希望建置經驗發展至中國及海外市場。
智慧航空城產業聯盟將由中華電董事長李炎松擔任會長，預定12月10日舉行成立大會及高峰論壇，行政院長江宜樺、交通部長葉匡時及內政部長李鴻源都將出席，並邀請工研院、資策會、IBM、NEC、英特爾（Intel）、研華（2395）、桃園航空城公司等國內外廠商，探討如何打造智慧化桃園航空城，並帶動產業聚落發展。
徐旭東重申4G跑第一
另外，遠傳（4904）董事長徐旭東昨也重申，遠傳4G目標是成為明年首家開台業者，雖然這段時間做起來很有挑戰。徐旭東在同一場合回應媒體提問時說：「我們希望愈早愈好，要帶好的服務、科技化的服務、最先進的服務給消費者，這是遠傳基本精神。」
台灣大（3045）總經理賴弦五曾提到，盼與遠傳洽商互換彼此標得的4G頻段，亦即把這次標得的C1頻段，交換遠傳標得的C4頻段；對此徐旭東回應，還沒有與台灣大談到交換頻段。
徐旭東也透露，遠東集團旗下的遠傳及遠百（2903）等企業，今年年終獎金可望優於去年，並認為加薪是企業家基本態度。
台達電3年省93億度電
徐旭東說：「台灣國民所得比南韓差了將近1萬美元（約29.65萬元台幣），所以（台灣）應該要增加國民所得，而（企業家為員工）加薪是基本態度，我們應該給員工好一點待遇」。
台達電（2308）副總蔡榮騰昨也出席頒獎典禮，表示台達電創造2個世界第1，分別是電源與熱能，因台達電推動企業永續經營，使外資持股逾75%，僅次於台積電（2330），市值已達4000億元。
台達電推動節能多年，單是2010~2012年合計節省93億度電，減少二氧化碳排放達500萬噸。
主辦單位台灣永續能源研究基金會董事長簡又新指出，全世界500大企業的50年的存活率僅1/3，企業永續發展已成全球潮流，未來外資來台投資關鍵，就是企業持行永續發展的進度。
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