2013/11/19 13:12 記者吳泓勳、郭及天／台北報導
財政部打炒房，目標鎖定預售屋。立法院財委會昨（18）日通過臨時提案，要求財政部會同各單位，研商建商、代銷業者的「紅單」申報機制，協助國稅局追查交易情形，防止投機客逃漏稅並抑止炒作房價。
所謂「紅單」就是建案使用的「購屋預約單」，民眾只要先付部分訂金，就能取得「優先遞約權」，如果真要購買，就可在約定時間前補足訂金、簽約；如果不願購買，則可無息退還訂金。
由於預售市場的價格資訊不透明，銷售業者和投資客常聯手透過「紅單」轉售，墊高房價，特別是在低總價或預售推案量大的重劃區內的建案。業者指出，類似的手法在淡海、桃園青埔、新竹竹北等地區，相當常見。
財政部長張盛和表示，財委會通過提案後，財政部將研擬建立一個申報、課稅機制，對轉讓紅單有所得的投資人，課徵財產交易所得。舉例來說，以5萬元購買紅單後，再以10萬元轉讓，其中價差5萬元就列入所得課徵所得稅。
部分投機客會採用簽約前轉讓紅單的方式來獲利並墊高房價。假設投機客最初與建商、代銷業者下訂購買30坪房屋、每坪50萬元，之後以一坪52萬元轉讓，可現賺60萬元價差，且紅單短期內可轉手好幾次。
至於購買紅單主要的風險來自於，部分不肖建商可能一屋多賣，衍生交易糾紛，而賣紅單賺差價。
上次去詢問跨區就讀時教務處的人就說現在已經滿班
所以建議我還是要先幫小孩遷戶籍不然小孩無法入學
不過目前他們也沒多的教室可以開新班 聽說是還在爭取縣政府撥款補助蓋新校舍的錢
最近太子一要開始交屋了, 布拉格一也已經看到有兩三戶的點燈率
接下來應該會有越來越多的自住客遷入
是說首富不是已經交屋很久了怎麼一戶都沒亮? 整個社區都沒有自住客喔???
wedgwood就有折扣店賣的超便宜的
現在在臺灣也要有了
不過這個牌子，royal copenhagen跟meissen
我還是比較中意meissen
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衝業績 頂級瓷具挺進outlet
工商時報 記者李麗滿／台北報導 2013年11月27日 04:09
包括Wedgwood、皇家哥本哈根等高級餐瓷品牌，明年起即可在outlet買到物超所值好貨！根據禮客outlet指出，繼皇家哥本哈根在今年以特賣型式進行銷售，業績成長3倍，預計內湖二館明年開幕，也會有頂級瓷具進駐；Wedgwood則準備明年搶進華泰集團在桃園青埔的TOC outlet，預期會3～6折優惠商品銷售。
Wedgwood台灣總經理蔡升邦指出，集團旗下除Wedgwood瓷具，還有Waterford水晶等4個居家精緻品牌，因此自今年起除店舖拓展外，亦採異業策略聯盟方式出擊，包括與遠雄集團合作建案的派對與展售現場佈置等，以直擊更頂級客層。
蔡升邦說，以今年大環境來說，頂級居家瓷具確有受到衝擊，但以整體集團旗下品牌來說，目前仍是持平。也因為市場低迷，而開創新通路與新行銷模式是今年擴展重點，他強調，必須要培養新客人，才能在明後年業績大幅成長。
其中新通路部分除與設計師、建商合作外，明年還準備進駐outlet，目前評估為華泰所屬桃園青埔TOC，未來會以複合式大店規劃旗下所有品牌商品與陳列，以使品牌力完整。
而皇家哥本哈根日前才在SOGO開出首家輕食咖啡店，由於先前在內湖禮客outlet試賣業績反應亮眼，業者除了展開咖啡店等銷售新通路外，outlet是另一個銷售重心。
Wedgwood表示，事實上在日本outlet皆有高級餐瓷的過季品銷售，但餐瓷季節性「過季」的成份不多，主要還是極小的瑕疵商品做折扣販售。瑕疵主要來自於運送或取放所致，業者表示，多數商品完全看不出瑕疵，加上價格從3折到6折不等，相關符合outlet客群需求，未來在outlet購物商城愈來愈多情況下，隨著消費習性改變，也將搶食相關商機。
不畏政府打炒房，桃園青埔重劃區再傳秒殺個案，指標個案「宏普光年」開案首日，120戶隨即預約完畢。新潤建設「明日苑八期」賣破五成，華固「天圓」也大開紅盤；太子建設今年購入青山段逾千坪土地，明年推案每坪挑戰五字頭區域新高價。
繼去年「聯上世界」出現秒殺個案後，青埔重劃區就沉寂一段時間，加上今年3月以來，青埔重劃區在中央銀行關切、銀行自律放貸下，各大案場來人、成交組受到不少影響。但據了解，仍有個案因立地條件極佳，依然熱賣。
據了解，總銷17、18億元的「宏普光年－世界館」於10月10日開案，早上不到8時的營業時間，接待中心就擠滿搶購客戶，開案六小時，120戶秒殺，業者馬上結案，每坪開價、成交價落在四字頭區間。宏普預計12月動工，並在11月下旬趁勝追擊，推出總銷14億至15億元的「宏普光年－領袖館」。
宏普建設表示，「宏普光年－世界館」確實賣很不錯，也讓公司很意外，應該是該案距捷運A19體育園區站、冠德商務城僅需步行2分鐘，加上總價落在1,000萬元至1,600萬元區間，產品規劃23至37坪，在地段優越、產品定位、規劃得當下，吸引客戶搶購。
新潤建設「明日苑」第八期、總銷約42億元的新案，開案僅一個月，銷售也破五成，全案已在本月15日開工。華固建設總銷23億元的「天圓」也開出紅盤，華固表示，「天圓」每坪開案價35萬至38萬元，規劃40坪至近60坪產品，該案人氣不錯、已先行動工，預計2015年完工。
另一個指標大案是太子建設今年以每坪80萬元買下青山段1,124.48坪土地，預計明年上半年登場。太子建設總經理謝明汎表示，該案目前正在請照，將打造成為區域地標，不論建材、開價都將讓市場「耳目一新」，加上太子品牌加持，醞釀明年每坪推案價上看五字頭，挑戰區域新高價。
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