老公看屋總有很多打槍理由~是不想離開家裡嗎~? (第12頁)

Vafan

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111樓

2020-11-30 15:13

是我數學太差還是中文太差....
樓主說 "兩人月收入相加平均6萬元"
相加平均6萬..這樣月收是不是有12萬阿?
^++^

jpxyz

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112樓

2020-11-30 15:13

看完文章後,不管買在那裡,我覺的你們的生活品質會很不好.
以現實面來說...新成屋最高可以貸7~8成,而中古屋的話頂多6成半就上限了.

以文章內來看是你們看的是中古透天...
那以可貸6成半來看...依你們300萬的頭期款來說,只能找成交價860萬的中古屋....

好了,我們再來看買屋後還有那些必要開銷
1.買了中古屋,那對現有屋況是不是要整理??
2.房子整理好,有沒有要裝潢??
3.傢俱及家電是不是有購買需求??
上面說的這些是購屋後會立即碰到且要處理的事情,
重點是....這些開銷大多是要付現的,你的自備款有考慮到這點嗎??

我原本也是在看中古透天,但我發現到把上面的那些考慮下去...
原來買中古的自備款會比買新成屋或預售屋多很多出來...
所以最後我是買預售屋....這個決定讓我一家人都住的很爽
原因是:
1.房子是全新的
2.格局可以是自己想要的
3.地點....也可以依自己需求去找

而中古屋的話...
很多都只能將就

以上,是我的一點點看法

對了,再給你一個數據去考慮
我貸600萬,30年,每個月本金+利息是21000左右,如果是20年的話那每個月就是31000左右

Prada1024

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113樓

2020-11-30 15:14

Bird1002 wrote:
因為房子還可以議價呢~
請問妳們知道現在房貸利息是多少嗎~?

貸款粗估的算法就是100萬一個月5000元上下

kenot303

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114樓

2020-11-30 15:15

Bird1002 wrote:
各位大家好呀~最近在(恕刪)

問他為啥不能離娘家近?

局長fox

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115樓

2020-11-30 15:16

感覺是收入問題建議再多增加自己收入再來想買房貸款一背就是20-30年

天龍國子民

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116樓

2020-11-30 15:19

Bird1002 wrote:
1100萬~有天然氣~格局我超超超喜歡~~
但是遠方有微微鐵路聲

收入6萬,貸款700萬....
似乎你老公比較理性,專家的建議都是房貸別超過總收入的1/3

星幻

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117樓

2020-11-30 15:22

Vafan wrote:
是我數學太差還是中文太差....
樓主說 "兩人月收入相加平均6萬元"
相加平均6萬..這樣月收是不是有12萬阿?

Bird1002 wrote:
是我們夫妻個賺3萬元~~
2人加起來月收入6萬元~~

你中文沒問題，嚴格說起來這句的確會變成總計是12萬，但眾人想也知道是不可能的(若兩人總計月收入有達12萬，那又何必現在來擔心什麼千萬的房子…)，所以自動想成是發文者的中文用語比較怪一些(可能是搞不太清楚『平均』的用途)，並重新校正回來而已

jason_uniq

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118樓

2020-11-30 15:24

簡單的說你看千萬房是看樂趣的,
緦收入6萬,兩個小孩,頭期款300,
請先看600萬以內的房子~~

alians

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119樓

2020-11-30 15:27

Bird1002 wrote:
因為房子還可以議價呢(恕刪)

據我所知,以前議價空間比較大......但現在是賣方市場,屋主開出的價格真的是一分都不讓!!
以我在楊梅埔心這邊的狀況就是這樣了!
56坪15年三樓半透天,屋主開價1380. 連砍個30萬都不肯.
格了半年多這間屋子成交了,據屋主自己說就是買1380W 一分都沒有減.
現在房貸利率要看夫妻倆的公司是不是比較容易跟銀行貸到比較好的利率.
以我鄰居來說是在台灣前百大企業裡面的主管,跟X大銀行就貸到1.7%的利率

swlu99

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120樓

2020-11-30 15:27

Bird1002 wrote:
各位大家好呀~最近在(恕刪)

其實離家近互相有照料是一個原因
但是另一個各種打槍原因可能是要背不少房貸...
1000-300 = 700.. 按照你講的收入狀況
每個月支出心會很累..

心有戚戚焉..