但也有另外備案,明天若談不成,後天就去出價由遠雄蓋的中古屋,直接跟房仲談了.
沒必要去湊熱鬧買青埔,這是幾個月來尋屋買屋的經驗總結.
其實去看的幾個青埔新古屋/中古屋,日照/採光都不太好,雖然面馬路的比較好,但又怕汽機車聲吵,但,房價又較高,總覺得沒那個價值.
yehshihow wrote:
先祝福你買到喜歡的房子~~~
我去年底打算脫北搬去青埔，過年後花了2個月去青埔看房子，已經順利於4/13簽約買下區內一棟電梯別墅
買賣房屋靠緣分及運氣，該是你的就是你的，不是你的也不用強求
青埔賣房子的不管是建商還是屋主，價格都有夠硬，很多都沒什麼議價空間
例如青塘園附近某房子開價2,980萬，下斡旋請房仲談了半個月，結果屋主說最低2,800萬
還說現在賣少賺了，明後年可以賣3,000萬
房地合一稅2.0就要上路了,囤房稅好像也要立法了,房價到底會漲會跌?
去看新建案(在建未完工),代銷小姐跩的很,姿態口氣好像欠了她一筆錢似的,不是要趕快下訂,就是不買會後悔的各種說詞,但,我們只期待給個合理價,不要老是高高的喊不二價,成交價卻常見打折10%一成之類的情形.
yehshichow wrote:
青埔房價一坪從40幾萬到20幾萬都有，理論上不難挑啊
但如果想用20幾萬買40幾萬條件房子，那就不容易了
我們只聽代銷在趾高氣昂的說她們的建案有多好,所以價格要多少,然後一付要買不買隨便的口氣跟嘴臉,我們連出價都沒就走了,事後來電就開始說某某某啊,對我們的建案有考慮嗎?要不要出個價討論看看之類的前踞後恭的方式,實在已經厭倦.
如果青埔一坪要40幾萬(純住宅,非商辦),那我們在新北就可以買的到了,生活機能又比青埔好太多,當然,環境確實青埔比較好,交通相對也較不塞,但,光生活機能就快被嫌棄,還要比新北房價高,合理嗎?
個人以為寶錸在青埔是相對最好的建案,都沒有40萬/坪,其他的建案如何到40幾萬?
guest2000 wrote:
我們只聽代銷在趾高氣昂的說她們的建案有多好,所以價格要多少,然後一付要買不買隨便的口氣跟嘴臉,我們連出價都沒就走了,事後來電就開始說某某某啊,對我們的建案有考慮嗎?要不要出個價討論看看之類的前踞後恭的方式,實在已經厭倦.
如果青埔一坪要40幾萬(純住宅,非商辦),那我們在新北就可以買的到了,生活機能又比青埔好太多,當然,環境確實青埔比較好,交通相對也較不塞,但,光生活機能就快被嫌棄,還要比新北房價高,合理嗎?
個人以為寶錸在青埔是相對最好的建案,都沒有40萬/坪,其他的建案如何到40幾萬?
緊靠著軌道的建案，我想不通為什麼它是最好的！
我是沒勇氣住軌道旁邊，站前廣場周圍、青埔國小附近、青浦國中附近、書法公園附近，有許多環境更好的建案，預售屋中古屋選擇很多，代銷態度讓你不舒服一笑帶過，老兄你何必鑽牛角尖。
至於你嫌到爆的生活機能，老城市路邊整排商店及餐廳，下樓即可買東西，可能是你說的生活機能吧。未來城市路邊少有餐廳商店，見不到違停汽機車，街廓整齊寬敞綠地多，吃飯購物需進商場或專區。如果你在國外住過，必能體會這種環境的舒服。
台灣許多“生活機能”城市，是上個世紀中葉的規劃，台灣城市進步太慢了，在青埔看到一線曙光！
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