第一次買房：
仲介說有機會成交，當天帶印章相關證件現場談，然後就被關了6小時，加了10萬........順利看到賣方，現場簽約。
第一次賣房：
在樂居查社區的實價登錄，抓近一年實價登錄最高價的9折當底價(比平均單價低1萬)，但是開價是以實價登錄最高價去開，跟仲介說有達到底價再叫我出來簽約，然後不砍4%仲介費，可簽專任約，希望快速賣出，中間不要吵我也不要叫我降價，我自認為誠意很夠了! 應該要很好賣才對。或許是房仲很認真，也或許是我底價太低，一個禮拜就完成買賣簽約。但是我身為賣方，仲介說可以出來簽約了，結果依然被關小黑屋1小時.....有兩個仲介，一個在我這邊，一個在買方那邊，但我這邊就是在裡面吃餅乾滑手機乾聊天等，完全沒有談價錢的事情，最後另一間的仲介把買方帶過來，成交價比我的底價高出10萬。(仲介說是他們的努力? 或許是買方一開始出太高? 殺太少?)
結論：兩個案子都很巧合加了10萬(表示仲介有認真議價做事? 最低單位以十萬起跳?) 總之我覺得真的好的仲介不是有機會才會叫你出來，而是評估拿捏"有機會"這個尺度，功力好的仲介抓得準，就很節省時間，管他是不是在議價演戲，反正不要浪費我時間就好。
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