自於接不接受 ,同不同意 就看個人的分析
http://blog.yam.com/user/skymatiz.html
迷路的.... wrote:
陳大很看好這個地區 (恕刪)
嗯 2018下半年到現在
所有我說過的看法
2019和2020各大媒體報導也開始逐一有相同的看法
2019/11/26
林口(A9)、三峽「鬼城除名」換它擠入全台十大餘屋排行榜
市調統計，龜山推案熱絡的關鍵動力來源就是A7重劃區，由於2字頭相對親民的房價，A7重劃區今年1到10月新建案供給量就已高達6千戶，預計全年會超過7千戶。對照今年台北市新建案供給量僅約6千多戶，龜山A7一個重劃區供給量超過一個台北市，成為推案狂潮熱區。
對照內政部2018年第4季餘屋調查資料，龜山區餘屋為1628戶，名列全台第8名，在北台灣僅落後全台餘屋冠軍的淡水區3209戶、桃園市中壢區的2525戶、桃園市桃園區的2060戶及新莊區的1987戶。
近年林口(A9)、三峽餘屋陸續去化，本次官方全台餘屋數據，此兩區已經揮別「鬼城」之名，但像是龜山之中有A7新興重劃區，也吸引建商狂推案，熱潮過後，去化速度若沒跟上，恐怕未來會成為餘屋榜常客。
2019/11/21新聞
調查：今年桃園A7重劃區推案量 超過北市
住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年推案量增加最多的行政區，是桃園市龜山區，今年前十月新成屋、預售屋推案量已累積至617.3億元，比去年同期大增294.1億元。龜山推案熱絡的關鍵動力來源就是A7重劃區，1月至10月新建案供給量就已高達6千戶，超過一個台北市，推案狂潮可見一斑。
再看看2019/6月底住展的看法
明年新建餘屋破10萬戶 龜山A7賣壓最大
何世昌指出，預售屋餘戶最多的是龜山，預售餘屋達3204戶，供給量大多來自於近期推案火爆的A7重劃區，A7重劃區今、明2年僅有少部份建案會完工，大多數建案工程還需要2到3年；因此，雖然A7預售餘屋多，但預料2021年才會出現大量交屋潮，屆時新建餘屋賣壓會更為顯著。
再看看2019/9月永慶的看法
全台建照核發創11年新高！這兩個地區2021年賣壓最大
永慶房產集團業務總經理葉凌棋則示警，若以取得建築執照之後、施工期2～3年推算，預計2021～2022年供給量恐將出現爆量；若進一步將使用執照與建築執照核發量一併觀察，今年以來使照量增加最多的地區桃園市、台中市；而建築執照核發量年增率最高的三個地區當中，也同樣有桃園市、台中市入榜，「這兩個地方不但使照量多、建照量也多，絕對逃不了賣壓的集中點。」
最後看看最近的話題
有房沒人住！桃園龜山餘屋竟比林口多
根據營建署2018年第4季新建餘屋數據，桃園龜山區餘屋為1628戶，反觀原本賣壓重的「鄰居」新北市林口區，反降低到955戶。2019年龜山區推案量高達768億元，不僅是大桃園之最，也是北台灣各行政區之最，顯見未來大林口生活圈，恐怕龜山區新建餘屋住宅會比林口區多。
(本來餘屋就多，2019推案量高達768億，餘屋降不下來，2020推案量繼續飆高，好自為知)
龜山超邊緣不敢承認？當地人崩潰：說出來沒人知道在哪！
網友們回應「跟住樹林愛說自己住北大特區一樣」、「龜山人都說自己林口人啦」、「新北人也愛說自己台北人」、「龜山人路過，我都說是桃園人」、「因為太多人不會寫龜啊」、「因為你講龜山沒人知道那是哪，乾脆講林口」，也有多數龜山人回應，小時候因為「龜」字太難寫，筆劃太多真的寫到很痛苦。
小火禪師 wrote:
嗯 2018下半年到(恕刪)
市調統計，龜山推案熱絡的關鍵動力來源就是A7重劃區，由於2字頭相對親民的房價，A7重劃區今年1到10月新建案供給量就已高達6千戶，預計全年會超過7千戶。對照今年台北市新建案供給量僅約6千多戶，龜山A7一個重劃區供給量超過一個台北市，成為推案狂潮熱區。
幹嘛只針對台北市移民?桃園人、新竹人不能買?
想想為什麼台北人要來買?就是便宜馬~
好不好乖
別再吵了
林口太貴，離台北太遠
就是不考慮!!
龜山這麼大餘屋量也不全是A7造成的好嗎?
不要玩文字遊戲
龜山超邊緣不敢承認？當地人崩潰：說出來沒人知道在哪！
網友們回應「跟住樹林愛說自己住北大特區一樣」、「龜山人都說自己林口人啦」、「新北人也愛說自己台北人」、「龜山人路過，我都說是桃園人」、「因為太多人不會寫龜啊」、「因為你講龜山沒人知道那是哪，乾脆講林口」，也有多數龜山人回應，小時候因為「龜」字太難寫，筆劃太多真的寫到很痛苦。
所以這跟住哪有關係嗎?
龜山就真的能見度低阿，所以?
便宜、CP值高
還是要住阿
還是你林口人被吃豆腐、房價被拉低就不開心
森77?
內文搜尋
從 APP 打開
X