gkkcast2 wrote:
感覺很像都是台北人跑來買的.....
巨蛋這的建案我也覺得貴到靠北邊走.....
但發現很多大大都覺得很便宜
其實很多都是相對
相對10年前，相對新北，相對台北.....以此看價位就很難定論說到底合不合理
但有一點與你我息息相關的客觀依據 － 所得/房價 比
記得我第一間房子是在2001年，當時年薪約 ~80w，房子10w/坪殺到~7w/坪
也就是說一間標準3房+車位，最保守的估計也只需不吃不喝不到5年即可(當時幾乎可貸100%，但利息較高)
而且當時公設都小於30%喔
第二間房2009年，~8w/坪，當時年薪破百
最保守的估計也只需不吃不喝不用3年可買室內坪數30坪以上+車位
....
可是我看到現在周遭同事，朋友，親戚.....
很多年薪不到60w，為了傳統觀念硬買了遠超過自己能力(在下主觀認為)的房子
是啊，是比台北、新北甚至台中...便宜
但那又怎樣？
一間房子動輒七八百萬起跳
自備款不足時，房貸往往6百萬以上甚至近千萬...
又為了減低每月負擔去貸30年的....(天啊~利息多多少有算過嗎？會算嗎？
)然後開始自我安慰：我買的已算便宜...、可是我們這區有上漲喔....，甚至說：媒體說房貸只要不要超過1/3月薪即可
我都不知道他們這樣每月扣掉房貸以及一些生活開銷後每月還剩下多少可理財？
現在連公務員退休金都沒保障了，在私人企業工作不是更該未雨綢繆？
私人企業有幾個有辦法一待待20~30年以上？或保證收入都大於一期望值20~30年以上？
為了房子辛苦工做大半輩子，到最後窮到只剩房，值得嗎？
