大大不需考慮到禮不禮貌, 可以用力的笑出來, 一點都不會傷害到我的!
關係到錢的這種事當然要認真. 我勸敗, 但不是要人只是花錢去隨便買,
是要自己有喜歡的! 而且買了才是另一個花錢的開始, 豈能不慎重! 一點
都不紅大大不是說過 "每坪差 1 萬就有一台新車了，差 2 萬就有新
的進口車了"
我不能給大家好房, 只能跟大家分享我買了華府 DC 的經驗與感想;
我更不可能給你好價格, 但願意分享一些想法讓有想買的人考慮考慮!
除非大大的真實身份是建商或代銷, 知道這些建案價格的底線, 甚至各家
間對價格都有個默契在, 不可能給我們殺太多, 才會對我在此討論價格來
嗤之以鼻- 因為肯定談不下來!
一點都不紅大大又還說了 "我 8 年前買透天約 680 萬，如今鑑價有
1000 萬。請問價差 300 萬是薪資的漲幅嗎？" 現在買房, 有可能 8 年
後可以漲一些, 當然也可能跌; 但參考以前情況, 抱著這些錢, 8 年
後不如現在值錢的可能性肯定大得多, 甚至因為沒有買房的這個壓力
在, 或許實際上整體的價值少了更多.
我不認為房價能下跌多少, 所以我現在買下去了!
難怪老頭子大大會說 信者恆信，不信者恆不信, 錢在各位的手中，
請審慎評估再決定!
0. 不適合我啊, 坪數略小/房數略少, 車位只有一個.
1. 銷售中心有一間專門介紹工法的介紹, 值得其它建商學起來, 至
少我這不懂的會覺得他很專業可以信賴. 頂樓說有裝太能能發電
供公共空間使用, 這也值得其它建商學習; 但答不出發電能力是
多少千伏的, 希望不是只夠點亮出口指示燈. 而不是現場的樣品
屋, 看的感覺......臨場感少了點. 臥房鋪實木地板, 好!
2. 只是地點是雞肋啊. 對剛成家或小孩剛出生的來說或許很恰當,
小學中學公園附近都有, 三五分鐘走路能到, 但三民北路這一段
路邊的人行到沒有很好, 不會放心讓小孩走路上學 (楊光中小);
及位在兩個火車站中間, 若要靠火車的話會增加一些些的不便.
對我這小孩已經念高中高職的說, 希望能更靠近火車站, 這樣方
便來跑更遠.
3. 一樓真有做商場的計劃, 雖增加很多生活上的便利, 但也恐怕難
免會有亂停車的情況.
4. 公設比約還是 30%; 而規劃上大多是不耗電不耗水 (或低耗) 的
休憩空間, 整體維持的費用較低. 管理費用預估是 60/P + 300
(車位).
5. 銷售狀況似乎不錯, 說 48.40P (屋 33.64P) 的只剩 7/11/12
& 13F; 42.3P (屋 29.4P) 的則說剩一間. 價格一定要提一下-
A2-7F, 48.4P, 18.9W/P, 車位算 100 => 1,019W;
A2-12F, 48.4P, 19.77W/P, 車位算 100 => 1,057W;
因為純參觀, 只大概問一下殺價的空間, 說不大不太可能了!
請參考!
不過對於我們不懂工法的人來說,美居的確會讓人感覺很專業可以信賴
昨天有一則關於DC報導,給大家參考
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20160827/37361343/news/%E5%AE%9C%E8%AA%A0%E8%8F%AF%E5%BA%9CDC900%E5%9D%AA%E4%B8%AD%E5%BA%AD%E8%8A%B1%E5%9C%92
ching556 wrote:
16 萬價錢肯定談不...(恕刪)
這大大是怎麼談的? 是 "16/P 能賣不能賣?" 還是 "那個 5F 的
16/P 能賣我就訂下?"
而價格跟樓層有關, 若以 17F 24.6/P 來看, 這樣是殺了 8.6 萬
約 65%, 我想不太不可能; 而若是最低 5F 22.0/P, 這樣是殺了
六萬約是 72%, 我覺得這個頗在臨界點......真想買的話, 或許再
加個五千吧...... 抓個 75% 吧, 只能這麼說了! <= 但不去談永遠
沒可能!
請大大參考 #103 我的文-
若真有買下來的打算, 建議就去找售屋談- "16/P 我就買"!?
及再請參考 #109F 有各樓層單價的參考價.
PS. 美居送的筆不錯寫!
內文搜尋