楊梅梅獅路新都悅與金山街X計劃明日城的比較 (第12頁)

cybee
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111樓

2013-05-27 11:55

搞封盤玩法這已經過期了
我有個朋友上個月剛賣掉世紀花園廣場,一坪大概10萬元
新都悅一坪要15.5萬?????
這一個建案地點其實也沒有很優,不急的可以等等萬大夜市那邊有大樓新案
近期應該會開賣
賣得好不好光由代銷說是不準的
因為一定又會說完銷7成
誇張一點的也會說9成
如果楊梅新大樓(38坪+車位)總價700萬
以後換屋你想賣多少???
800 or 900?? 問題是有人承接嗎

ZAZ080

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112樓

2013-05-27 12:04

cybee wrote:
搞封盤玩法這已經過期...(恕刪)

我上網看了一下成交價。目前這附近幾個中古10年內的建案
成交價差不多就是10萬。從一年前的9萬開始慢慢上升
不知道還會上升嗎

芭樂B

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113樓

2013-06-07 10:52

有人知道現在X計畫開價多少，銷售狀況呢？

另外新都悅在591上已經有一堆人拿出來賣了耶，有夠誇張

cybee

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114樓

2013-06-07 16:32

誇張的是扣掉車位一坪15萬
這裡面有不能說的秘密...有人在幫代銷抬轎
小心摔下來喔

joyce93824

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115樓

2013-06-07 19:01

芭樂B wrote:
有人知道現在X計畫開...(恕刪)

開價約一坪12萬多

PON9456

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116樓

2013-06-07 19:48

加上最近推案的舞揚一綻
都是200多戶..
短時間消化的了嗎???
楊梅房價短期應該升不上去吧!!

不過對自住客來說可以多方議價..
也未嘗不是件好事..

cybee

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117樓

2013-06-07 22:15

開價12萬那是含車位吧
別被數字給騙了
扣掉車位合理價抓70-80萬
再算一算每坪單價吧

htbe888

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118樓

2013-06-09 22:17

X計畫成交約在12萬多.....所謂的12萬多(以12.5萬為例)
2房(26坪)=26*12.5+85(車位)=410
3房(37坪)=37*12.5+85(車位)=547.5
12萬多到哪裡去,決定於位置及樓層

芭樂B

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119樓

2013-06-10 10:53

cybee wrote:
誇張的是扣掉車位一坪15萬
這裡面有不能說的秘密...有人在幫代銷抬轎
小心摔下來喔

呃.....秘密？
如您73樓所說的樣子嗎？
小弟新手，不是很懂，方便PM說明嗎？

cybee大從頭到尾的回覆好像都很負面 sorry

芭樂B

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120樓

2013-06-10 11:10

joyce93824 wrote:
開價約一坪12萬多

cybee wrote:
開價12萬那是含車位吧
別被數字給騙了
扣掉車位合理價抓70-80萬
再算一算每坪單價吧

htbe888 wrote:
X計畫成交約在12萬多.....所謂的12萬多(以12.5萬為例)
2房(26坪)=26*12.5+85(車位)=410
3房(37坪)=37*12.5+85(車位)=547.5
12萬多到哪裡去,決定於位置及樓層

小弟得到的訊息，跟htbe及joyce大大兩位說的差不多，確實是12萬多上下

如果含車位坪數算，只有11萬多... sorry