請問~~機捷A10(山鼻站)的未來性如何? (第12頁)

斯圖亞特

斯圖亞特
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111樓

2020-04-21 20:55

真是笑死我了～
實際上我就是對你的個人看法特別有意見啊
所謂的開脫，指的就是有人批評市長的時候
你這位就會跳出來氣噗噗護航辯解反擊他人言論.
這不是替市長開脫什麼才叫開脫？
也因為這樣才被人酸是網軍不是嗎

在指責別人之前，你要不要先檢驗自己的言論
當這邊有批評市長的不滿聲音時
自己已用不能成為一言堂的藉口來積極護航。
又很氣憤的說不希罕這些反對者的票
現在又很囂張的說，就是選上了，不然你去罷免啊的論點
會說出這些的人，不才是有嚴重政黨色彩的人嗎？

回過來要指責我有嚴重政黨色彩，請問這邊在罵五隻羊的時候
我有幫他護航過嗎

歐～我想起來你自己被反駁的時候還講說是因為你罵五隻羊做不好
(又一個嚴重有色眼鏡看別人言論)
但我根本不在乎

順帶一提我不反對蓋天幕啊..
我反的是遍地開花蓋天幕，多想想，反對不是徹底不要蓋 XD
我有提到有些球場整修就能使用，為何要蓋天幕
一個十坪小公園硬要蓋天幕，效益何在？

再者，把選上等同於建設合乎民眾需求這點就更是把問題簡化
因為做得好就能選上，那麼當初的陳水扁第二任台北市長怎麼選不上呢？

鄉間河太急

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112樓

2020-04-21 22:30

斯圖亞特 wrote:
真是笑死我了～
實際上我就是對你的個人看法特別有意見啊(恕刪)

果然是有政黨仇恨的人才會講出這些言論
把別人抹上政黨色彩之後,再加油添醋講些不實言論抹黑別人
講什麼我不希罕這些反對者的票,還講什麼記起我罵五隻羊的事
沒證據拿這些內容亂抹黑別人,試圖製造更多對立,居心叵測
別人看法見解跟你不同就用這種手段批評攻擊別人
酸別人是網軍的那些人不都跟你是一個樣
一群人都在政擊我一個人的言論,到底誰才是網軍?
至於陳水扁選不選得上關我屁事,他命中註定就是要當總統你又能如何?
經過了這麼多年一直崩潰到現在到底是怎樣?

佛印禪師：『因為自己是佛，看別人也會像佛；自己是大便；看別人也會像大便。』

斯圖亞特

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113樓

2020-04-21 23:56

鄉間河太急 wrote:
講什麼我不希罕這些反對者的票,還講什麼記起我罵五隻羊的事
沒證據拿這些內容亂抹黑別人,試圖製造更多對立,居心叵測

這些不是我憑空捏造～而是你在M01這個論壇裡面說過的言論
自己說過的言論難道事情過後就完全忘記？
我雖然不贊同你的言論，但至少還懂做人的本分
什麼攻擊抹黑，製造對立的真是可笑。
我個人不搞這些骯髒的手段，同時也會對自己說過的話負責
那你呢？

去翻翻看這裡你說過的話吧
還是需要我提醒你？
當初燦哥要選第二任的時候，這邊批評的音量很大
你是不是說不能讓這邊成為一言堂，又很生氣的說不需要這裡反對者的票？

再來，這邊的人有在批評燦哥
你自己是不是用因為批評五隻羊讓支持者不開心，所以轉而攻擊燦哥來解釋？

是不是有點印象自己說過這些話？還是帳號後面已經是不同使用者
對這些自己說過的話完全沒印象？

而且製造對立什麼的，這點不就是你自己最會的嗎？
別人批評，你就說不滿就去罷免。之前也說就算你們不滿
燦哥還是選得上這類言論不是？怎麼看起來你比我還政黨仇恨呢

所以你會說出，你不希罕這邊反對者的票。根本就合乎你一貫的邏輯思維不是？

BTW 你自己說市長做得好，自然就能選上
那我提陳水扁當然是要打你臉，這樣不關你的事？沒有打破你的想法？！
結果你刻意提他命中註定當總統想回嘴，可惜我一點都不崩潰

當年我還很喜聞樂見他能當總統呢

鄉間河太急

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114樓

2020-04-22 9:25

斯圖亞特 wrote:
這些不是我憑空捏造～(恕刪)
什麼攻擊抹黑，製造對立的真是可笑。
我個人不搞這些骯髒的手段，同時也會對自己說過的話負責

你講的這麼一堆內容不就是你口中所謂的網軍對我個人持不同看法所做的事嗎?
你才要去翻翻看過去一堆人所講的言論吧
還有你現在這些言論,沒任何證據不就是在憑空捏造,製造對立
把別人不同的觀點講成是[不希罕這邊反對者的票。根本就合乎你一貫的邏輯思維]
引言別人之後再加油添醋憑空捏造一堆不是個人的論述,然後再抹黑製造對立不就是你上面幾篇內容在做的事
你說不搞這些骯髒的手段,會對自己說過的話負責,負責的話就把我有說過那些內容的證據拿出來,附個連結或截圖證明,要不然就是在憑空捏造,抹黑別人
去看前一頁一開始的內容,我只是發表個人對國一甲線建設的看法,沒攻擊任何人,你卻引言之後一直對我做人身攻擊
過去有太多太多的案例都是這樣的狀況,個人就只是連結一些報導桃園相關建設的新聞或發表一下對這些建設的看法,但看在一些像你這種立場不中立的人眼裡,直接就把別人抹上政黨色彩然後不斷的對個人做批判攻擊
在檢討別人之前,你該先反省一下自己的行為吧

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pc1200

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115樓

2020-05-24 13:23

從捷運路網規畫圖來看，
遺世獨立的 A10站（荒野），設置的功能有點奇怪？

周邊廣大空地給地主、建商們打造未來新市鎮嗎？
（機場上班、台北上班）

鄉間河太急

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116樓

2020-05-26 21:25

桃園三區土地熱標機捷A10住宅地創區域新高價
16:48 2020/05/26 時報資訊郭鴻慧
桃園市政府今日辦理機場捷運A10站、中路與八德3地區區段徵收開發案土地標售，共17個標號，22筆土地，結果吸引25封標單搶標，其中11個標號順利脫標，標出總價達31.1億元，標脫率達64.7%，足見投標者對後市頗有信心。
本次標售土地每坪行情站穩3字頭，位於A10站中標號10的單價最高，以每坪37萬元標出，創下實價登錄以來區域新高價紀錄。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，本次標售僅有第13標號是商業區土地，其餘土地皆為住宅區，最小面積從59.8坪到最大1,658.6坪，平均底標單價為29.5~52.5萬元間。
其中標號13(新鼻段233、235地號)土地，是本次唯一釋出商業區土地，土地面積約1490.5坪，土地緊鄰綠帶走廊且近車站，地點位置佳，吸引2封標單搶標，總價以7億9889萬元得標，每坪單價約53.5萬元標脫，是此次標脫土地中總價最高的一筆。
觀察住宅區標脫情況，標號10(195地號)面積453.8坪，共吸引3封標單搶標，江怡慧指出，有趣的是該筆土地以總價168,168,688元標脫，果然也成功讓買家以「一路發」的氣勢拔得頭籌，一舉站上區域最高單價紀錄。
江怡慧補充，由於座落位置佳，該筆土地不但與機捷山鼻站相鄰，也因近公園第4預定地、綠帶走廊，整體綠覆蓋率高，對未來在此購屋的民眾是一大優勢。
此外，本次標脫率達64.7%，江怡慧表示，桃園有交通、建設與人口成長、各項產業以及航空城計畫等利多，讓開發者極具信心且更為積極搶進，顯見桃園房市整體動能有加溫趨勢，才吸引投資者進場標地。
台灣房屋南崁中山直營店店長呂思賢則認為，A10站重劃區緊鄰山腳商圈與南山路三段一帶，近海湖坑口工業區，擁有不錯的就業市場，配合目前住宅區土地底標價格每坪在30-37萬，除了貼近市場行情外，也符合買家期待，更吸引不少在地建商聞風而來。
呂思賢說，相較大竹與南崁區的建地價格，A10站周邊的土地更具吸引力，以3字頭的行情以及商業區土地5字頭底價起標，更大幅降低建商取得土地的成本，換句話說，用一般住宅區的價格就能競標A10站商業區的土地，也為當地增添不少開發誘因，待未來重劃區啟動後，對在地工業區、機場等地的就業族群，更帶來更多購屋區域供選擇。
(時報資訊)
http://www.asia-survey.com.tw/tya10/develop.php

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Vincent31110

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117樓

2020-07-01 13:22

最近經過那，周圍公設完成差不多了，且有案子準備推出(看到接待中心在搭蓋)
生活機能部分，整區目前只有南山路的小7，需往北過橋到山腳街上才熱鬧些(全聯、餐飲)
短期內看不出發展，大概對通勤族(上下班站區旁機車停滿滿)及喜歡田園景緻的人有吸引力
不過隔壁航空城前陣子進入實質發展階段，有沾到邊的山鼻未來發展是可以期待的

funny07363

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118樓

2020-09-18 10:09

Ａ１０這附近，前陣子剛完成土地招標，
雖然範圍不大但規劃的綠地很多，
聽說捷運底下要規畫自行車道跟綠地景觀，
感覺很樂活～
附近也有國小國中幼稚園，未來會有社會住宅

那邊的缺點就是很靠近高架捷運，還靠近消防隊，更遠一點還有機場，
不知道噪音的部分會不會很嚴重

附近有一大片工業區，不知道會不會跟林口一樣有空汙問題微冷笑

還有目前都是黃土一片，要發展起來可能還需要幾年的時間，
生活機能完全要仰賴北邊的老舊市區及一些南山路上零星的店家
或是開車１０分鐘左右的南崁市區　（有Costco,台茂購物中心)
如果工作地點要開車上國道的話，南崁交流道是非常塞的.....

未來性的話，附近只有機場、工業區跟農地
跟那種一大片的科技園區或是商業區還是會有一大截差距
而且坐機截到台北車站要４４分鐘，不算非常近
附近還有好多個觀光景點跟埤塘公園景觀
已經陸續有幾個案子在推了，不知道未來開價如何？
價格如果比Ａ７低的話我覺得好像可以考慮～

ejan1969

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119樓

2020-09-18 16:06

funny07363 wrote:
價格如果比Ａ７低的話我覺得好像可以考慮～

這是無庸置疑的, 我覺得22~25吧, 看地點, 有些住一的地應該會蓋透天, 提供一些不一樣的選擇. 這邊賣的應該不是通勤客群, 而是在地客群, 畢竟南崁也有些工業區, 還有機場相關行業, 可以通過機捷擴大生活機能範圍, 譬如到A8就醫, 到A9購物, 到A7A8A9上班等等選擇, 價格沒有比A7低的話, 那買A7就好了呀, 畢竟龜山那邊的生活機能更健全, 未來還有規劃輕軌到桃園車站呢.

鄉間河太急

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120樓

2020-09-18 19:04

ejan1969 wrote:
這是無庸置疑的, 我...(恕刪)

我沿桃林鐵路自行車道騎腳踏車經過這個重劃區順道進去繞了一下
你說的那些住一巳經都是透天的舊房子了並不是空地
應該是重劃前不願被拆遷的當地居民，所以房子就保留下來區分成住一

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