（一）根據法令規定，停車空間及其應留設供汽車進出用之車道，規定如下：
1、每輛停車位為寬2‧5 公尺 ，長6 公尺 ；大型客車每輛停車位為寬4 公尺 ，長12 公尺 。但設置於室內之停車位，其1/2車位數，每輛停車位寬度及長度各寬減25 公分 。
2、機械停車設備每輛為寬2‧2 公尺 ，長5‧5 公尺 及淨高1‧8 公尺 。
3、基地面積在1500平方公尺以上者，其設於地面層以外樓層之停車空間應設汽車車道 (坡道) 。
其供雙向通行且車道服務車位數未達五十輛者，得為單車道寬度；五十輛以上者，自第五十輛車位至汽車進出口及汽車進出口至道路間之通路寬度，應為雙車道寬度。
（二）依建築技術規則之規定，每輛停車位之基本寬度應為2.5公尺 ，雖該條但書亦規定設置於室內之停車位，其1/2車位數，每輛停車位寬度及長度各得寬減25公分 ，然該最低寬度應不得再以契約約定之誤差值允為減少，否則即喪失正常使用之狀況及一般品質。
三、停車位尺寸規格不符契約書所載，可否要求建商賠償？
（一）住戶等各以新台幣100多萬元購買各該停車位，但交屋後，甲住戶等發現系爭停車位規格與買賣契約所載之尺寸不符；乃要求建設公司改善，惟經建設公司重新規劃後之停車位大小仍與雙方約定有異（寬度實際僅2.225公尺 ）。
因此之故，甲住戶進而主張：乙建設公司沒有保留停車必要空間，致住戶等停車時無法正常開啟車門，且與比鄰之車輛無適當空隙，僅能由住戶等自行約定前後錯開佔用公用車道停放、或其中一輛不為停放，可否認為是瑕疵，而請求建設公司賠償
（二）承上，依法令，每輛停車位之基本寬度固然應為2.5公尺 ，且設置於室內之停車位，其1/2車位數，每輛停車位寬度及長度各得寬減25公分。但是停車位的買方更應該要注意的是：建商提供給買方簽訂的預售停車位買賣契約書範本裡，關于停車位規格誤差之處理，通常約定「平面式停車位之竣工規格尺寸，誤差在百分之二以下且長未逾 十公分 、寬未逾 五公分 、高未逾 五公分 者，視為符合規格。
機械式停車位其因誤差在百分之一以下且長未逾 五公分 、寬未逾 二公分 、高未逾 二公分 者，視為符合規格。」等字樣，也就是說，雙方買賣的停車位，竣工規格之尺寸產生誤差，致規格尺寸之減少超過上述標準者，買方得解約，或請求減價，不得不慎！
資料來源：蔣小姐看房事 發表於 2011年08月18日
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