http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=1524190
2010-07-15 22:11 #13 第13則 有提到
合雄首璽
合約內有簽45天～～～
大家有更好的辦法嗎！？
大家要團結！～～～星期六日去拉白布條好了......
合約：建商在取得執照6個月內完成交屋！～～～不然超過6個月就賣方就得付利息
所以：6/11取得使用執照
7/25要撥款～～～不然就得付利息給合雄～～～管你交不交屋（年利率10％）
最晚超過12/10合雄才要付利息（總價千分之一）→7/25～12/10你自己付利息（貸款金額X1.55％計算）
輸真大
~~~是強迫我們提早貸款的條款
我的看法是
若真的將來有問題 在民法 消保法 都有法可以保護我們的權益 記得先寫存證信函
我只希望他們認真施工
我們要做到的就是常去監工
比方說 我們看施工不妥之處 我們就要一起來要求改善
我覺得管委會 才是未來的重點
可以讓我們的社區 奇貨可居
還是法拍屋一堆
我之前想要買國泰社區的房子
因為我同事住那邊 一直跟我說住戶的品質多好多好
買到都捨不得賣 果然物件真的很少而且價錢還愈來愈高
我同事買10萬/p 過了10年 現在漲到15萬以上...
希望我們善美館 也是一樣優
sgd7011 wrote:
小弟前幾天也去拿回合...(恕刪)
以下引述S大的提問：
一 .停車位的部分，要怎麼知道當初買的是法定、增設還是獎勵停車位呢？
答：車位問題詢問銷售人員就知道了，還有簽約的時候也會知道停車位的類型(b1獎勵+法定、b2,b3法定+增設)
二、貸款方面…
答：已經有人回答了
三、驗屋方面…
答：可參考合雄首壐吼大(2010-05-09 18:26)的回答…
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=1524190#19380037
關於驗屋交屋如何保障自身權益,你只要跟銀行要求,除非本人同意,否則不得撥款(以電話/Email/書信告知承辦行員,並保留Email副本和書信副本)並且告知建商,除非驗屋通過,否則不會讓銀行撥款! (貸款佔總價的80%,遠超過所謂交屋款5%)->通常這時候建商會以超人的速度幫你處理問題!…如果只是小問題,例如瓷磚有幾塊空心,門把刮傷,窗框刮傷的問題, 就讓驗屋過了吧,讓銀行開始撥款.. 填複驗單要求建商限期改善就好. 因為若是小問題, 消費者還這麼吹毛求疵, 走上法律途徑不見得對自己有利！
四、室內防水保固…
答：雖然合約上沒有防水保固的規定，但買受人仍可依民法第359條：「買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。」
以上若有錯誤，還請幫忙糾正，謝謝！
有了FB 之後
這一版就變冷清了
看了合雄首壐和善美館
很多一樣 建築設計 代銷團隊 戶數.基地大小
但價錢差很多..
所以 只要我們說首壐 有免痔馬桶 我們沒有 首壐有 我們沒有.....
就會被冷冷的說 人家一坪多少 善美館一坪多少
但從開賣成交價來說
首璽 網路寫15W
善美館 網路寫13.X W
整個差別 應該是是取得土地價格高低 後站土地比合雄那塊土地便宜
其他建材 設備 大致差不多(如果差很多 就是建商控制成本方式不同)
要的利潤 也設定一定的比例
如果 善美館 漲價 漲快一點
每半個月漲5000 且都有賣出去
到使用執照取得前12月 牌告價也開到20萬
是不是就每一戶要送一座免痔馬桶
我自己沒事胡恩亂亂想
有夢最美 希望相隨
內文搜尋
從 APP 打開
X