2013年10月23日 21:21
【林巧雁／台北報導】財政部長張盛和今天表示，會加強查緝預售屋的力道，會找五區國稅局長商量，針對炒作特別厲害的地區，比如鎖定雙北、桃園、台中超過3000萬的豪宅加強查緝。
立委費鴻泰在立院財委會質詢指出，預售屋一次轉手，很有可能是炒作，若經過2~3次轉手，99%是炒作。信義計畫區的預售屋若由仲介或開發商私下找人買賣，找特定對象轉手，1年內1坪價格可從150萬元炒作到250萬。
他說，央行希望預售屋納入奢侈稅，財政部卻認為納入所得稅即可，應該要找到中間想法，一定要處理預售屋的炒房問題。
財政部賦稅署副署長許慈美說，預售屋是種權利，有些民眾可能誤認為私下轉手販賣不像土地房屋交易容易被查到，因此私下簽約轉手沒有申報，但國稅局一定可以掌握得到。民眾不要心存僥倖。
2013年10月24日
投資炒房
近年房市熱，預售案炒作紅單時有所聞。代銷業者說，紅單轉手有時一次就賺10萬~20萬元，投資客若大量買、累積獲利高，不過現在市場不樂觀，投資客炒作空間有限，獲利難度提高。
曾有人一次買10戶
俗稱紅單就是購屋預約，建案在開賣前的潛銷期，通常會先請老客戶看屋並以較低價格「下訂」，取得三聯式預約單，買方留存的購屋預約單就是紅單，在買方正式簽約前可再轉售他人，賺取差價。
紅單風潮近年從新竹竹北建案開始被大量炒作，有建案開賣前，投資客大排長龍買紅單，或預約了紅單卻買不到而引爆糾紛。日前華固新北市土城預售案「新綠洲」，網路上還可看到投資客紅單轉手，華固總經理洪嘉昇曾說：「我們一發現有此狀況後就管制，不歡迎短期炒作投資客。」
紅單交易多是小坪數建案，金磚動力副總經理施孝文說，會先繳10萬~30萬元不等保留金，再轉手賣給下一位買方，視該建案熱度及銷售狀況，可多賺10萬~20萬元獲利，曾有投資客一次預購10戶預售案，再轉手，每戶賺10萬~20萬元，累積獲利就很驚人；但今年第3季預售市場沒第1季熱，透過紅單轉讓獲利很困難。
代銷：雙北自律嚴
永慶房屋代銷事業處處長何彥煒表示，過去新竹竹北與桃園青埔等區，幾乎100%都有紅單換單潮，但雙北市幾乎不可能有紅單炒作，且代銷和建商也嚴格管控。記者張菱育
大家可以再等幾個月就會有答案了??
高鐵8億 新竹蓋影城
2013-10-25 02:03 工商時報 【記者林淑慧／台北報導】
台灣高鐵公司加速啟動站區開發。台灣高鐵昨（24）日召開董事會，通過新竹為站區開發計畫的第一案，預計投資8億元，將興建複合式商場及影城，開發總面積達7,418坪，期望在取得銀行團同意後，啟動開發程序，以爭取更大的獲利空間。
高鐵通車將近7年，各站區聯外建設逐漸完工，帶動站區周邊不動產市場逐年成長。台灣高鐵發言人賈先德表示，在各大站區中，新竹車站特定區開發最為成熟，加上開發基地面積大小適宜，列為優先開發基地，可望帶動高鐵獲利。
台灣高鐵指出，新竹站區已在設計階段，預計打造複合式商場、影城等休閒育樂設施，將在取得銀行團同意後，洽詢有經驗的對象合作興建，完工後再予標租，租金收益及開發效益仍在精算中。
另外，高鐵調漲票價惹議，立委不滿交通部未盡督導之責，立法院交委會二度拒審交部預算。
對於立委要求延長或擴大優惠方案，台灣高鐵釋善意，決定將原訂明年3月截止的配套優惠方案，延長實施至明年底，並考慮提出更多優惠方案。
賈先德說，經理部門已另提出三種優惠方案，包括：一、平日特定時段優惠；二、折扣較低的超級早鳥票；三、離峰特殊折扣優惠，但確切的優惠內容、實施期程，仍待經理部門仔細評估，可望於今年底前定案。
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