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A7文青國中小第一排「哈佛苑」

myfamily651105253 wrote:
雖然 富宇是不錯的建...(恕刪)


它的開價不是有點高,是非常高,我們在A7看了幾個建案,它超越遠雄是A7那邊第一名的高@@

再喜歡都下不了手,唉~
不用管他們開價,我看都不看,直接出價了,結果沒成,還好沒成,有機會冷靜思考,但是心裡大概有底,紅單留著,之後再議價,若緣份不到,也不強求,反正錢留著沒差,機會留給A7 當A9買的朋友
Lynnlin0821 wrote:
它的開價不是有點高,...(恕刪)

它賣這種非常高的價格是因為它的地點離捷運站比別的建案近很多嗎,它的工法比較優嗎,有抗震,防水保固嗎,樓板隔音效果比別家好嗎?如果都沒有的話那為何還要買這種超高價格的房子呢?
面郵政高樓一坪破30
現在是在賣10幾年後的未來價了嗎?
正林口現在一堆20幾的了
買龜山?
jti913 wrote:
面郵政高樓一坪破30...(恕刪)


面郵政低樓層也是29左右...(黑人問號)
到底是要賣給哪個族群的人類

很好奇今天是否有人去談價錢了呢?
Train Wu wrote:
它賣這種非常高的價格是因為它的地點離捷運站比別的建案近很多嗎,它的工法比較優嗎,有抗震,防水保固嗎,樓板隔音效果比別家好嗎?如果都沒有的話那為何還要買這種超高價格的房子呢?...(恕刪)

因可順銷他周遭單價較低的案子.
層層疊也是一種手法..
交通問題
未來物流中心車潮加郵局購物中心會不會天天大塞車
那地方離捷運真的太遠了


學校部分
聽說學校又流標了 有誰保證它一定蓋起來 也許3年後仍是一片荒土

說真的附近案子真的很多
真的要多看多比較啊
Wasikgb wrote:
交通問題
未來物流中心車潮加郵局購物中心會不會天天大塞車
那地方離捷運真的太遠了


多看多比較是對的.
1. 哈佛苑大門是在樂善二路, 正對文青國中小, 20米道路, 雙向總共四線, 郵政商城是在社區後門方向, 文桃路, 40米道路, 雙向總共八線, 物流與購物車潮某種程度是互斥的, 就是平日物流車多, 購物車少, 假日物流車少, 購物車多, 這樣會把雙向八線道的馬路搞到塞車嗎?
2. 哈佛苑大門走路到A7捷運站, 經馬路的距離是1.0公里, 我估計是慢慢散步12分鐘到A7站, 未來牛角坡路會開通到文化一路, 會斜切過去, 時間可能會再快1~2分, google路線圖放在下面參考

https://www.google.com.tw/maps/dir/25.0460196,121.3903917/33371%E6%A1%83%E5%9C%92%E5%B8%82%E9%BE%9C%E5%B1%B1%E5%8D%80%E6%96%87%E5%8C%96%E4%B8%80%E8%B7%AF688%E8%99%9F%E9%AB%94%E8%82%B2%E5%A4%A7%E5%AD%B8%E7%AB%99/@25.0437807,121.3862075,15z/data=!4m9!4m8!1m0!1m5!1m1!1s0x3442a76e1574eccb:0xc5c8091f004bb64c!2m2!1d121.385434!2d25.041246!3e3
ryan_li wrote:
多看多比較是對的.1...(恕刪)

我猜測建商認為它的購地成本,規劃營造成本,就是那麼高,整體條件也超過<遠雄新未來2>。

建商也認為3年多以後完工,郵政親水公園,郵政購物中心,華亞科,樂善科,郵政智慧園區周邊的住戶,會造就一個A7的新商業核心地帶。

再輔以文青國中小學區的加持,未來成屋的價值不僅於此,完工後賣相更好,值得慢慢賣。

代銷要的是銷售率,但是價格的主導權在建商,也只能勉予配合。

我自己當然希望本案價格能親民一點!目前的價格感覺讓一般網友哀鴻遍野......我也無言.....擺明是設定賣給<特定族群>的稀有奢侈品。
陳恩典 wrote:
我猜測建商認為它的購...(恕刪)


它的價格如果真很多人買單,那只能讓我們這種小資族更望之怯步@@

它那樣的價格,我真有那麼高的預算的話,會讓我想找林口那邊的房子看了,畢竟它是預售又算桃園龜山。
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