機捷A7站旁邊的遠雄新未來 (第11頁)

陳恩典

陳恩典
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101樓

2018-06-07 13:26

gost165131 wrote:
請問有人知道成交價大...(恕刪)

之前平均30萬/坪....目前有上調...

lovecandy93943434

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102樓

2018-07-04 13:34

現在成交價都已經33萬了，30萬恐怕沒有了

fabulous2600

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103樓

2018-07-04 16:36

lovecandy93943434 wrote:
現在成交價都已經33...(恕刪)

30萬應該是很差的方位和樓層,不過可能也都賣掉了,因為比較便宜這樣

陳恩典

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104樓

2018-07-04 17:36

fabulous2600 wrote:
30萬應該是很差的方...(恕刪)

目前都剩2+1房和3房....找到對的人 30.5萬/坪以內有機會的（另外新未來車位比區內其它案便宜 40-50萬）....私訊

tthsieh1979

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105樓

2018-07-04 18:38

一直有個疑惑，合宜住宅成交價約15-17
將來這邊的房價真的撐得著30嗎？

陳恩典

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106樓

2018-07-04 22:41

tthsieh1979 wrote:
一直有個疑惑，合宜住...(恕刪)

3年以後，“遠雄文青”合宜宅解除轉讓禁閉期，售價會低於 25萬/坪？

A7重劃區推案量冠全台，為什麼？相較A2 A3 A4 A8 A9捷運站百米內預售屋，45-65萬/坪成交價，遠雄新未來30-31萬/坪。只因為A7重劃區剛開發？可也已經有基本的生活機能了，想像一下 6-8年以後呢？ A7和 A9周圍還有多少價差？大家仔細想想.....

hua5763

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107樓

2018-07-04 23:55

好久沒回文了
A7 A9不管再過幾年當然有價差
公墓沒有移走，就算移走了離工業區還是太近
廢氣居民交通（沒有客運）...

A7個人認為c p值是建立在A9的
-10萬/坪左右
若少於這個不太可能有優勢
不如直接買A9
規劃全面題材也多

新未來再怎麼樣個人覺得不可能超過
35w/坪
儘管未來房市再漲一波（機率看來非常低）
也就是目前買了其實cp值不高
但若不要想著升值
倒是滿保值的標的
不會像新莊副都心/頭前那樣跳水

3年後的合宜住宅轉賣潮還是要留意
入手成本低
沒有辦法保證屋主要撐在多少
且量應該不小
房市看來還是緩跌和盤整的格局

陳恩典 wrote:
3年以後，“遠雄文...(恕刪)

fabulous2600

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108樓

2018-07-05 11:12

hua5763 wrote:
好久沒回文了A7 A9...(恕刪)

"新未來再怎麼樣個人覺得不可能超過35w/坪"

如果三四年後新未來還是35w,遠雄合宜30w,想買這區的人會比較考慮哪邊!!??

KEEPERLEAD0127

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109樓

2018-07-05 12:02

fabulous2600 wrote:
'新未來再怎麼樣個...(恕刪)

當然選新未來，價差10萬也要選新未來～

fabulous2600

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110樓

2018-07-05 12:22

KEEPERLEAD0127 wrote:
當然選新未來，價差10...(恕刪)

我覺得看缺不缺錢吧,一坪差五萬,四十坪就差兩百萬,如果是我會考慮很久的,把多的錢再去買台神車(altis),剩下一百多萬放口袋也蠻爽的,遠雄合宜的中庭我去看過也很大很漂亮還不賴,離捷運走路比較久要三分鐘(200公尺),但我也能接受!!