a. 您是現在才要進場?If yes,那應該要先問代銷這些樓層的戶別還有嗎?要是都沒有了,也不需要
煩惱這些問題.
b. 您是開賣當天已經下訂好這兩種戶別and要在這兩種戶別之間擇一做選擇?If yes, 那可以透漏
您所謂的A棟中樓層是哪一樓?然後B棟的高樓層又是哪一樓?這樣大家比較好給你建議.
hsinqbaby wrote:
不知面軌道的A棟中樓層好（比軌道還高的安全距離）～
還是面軌道的B棟高樓層好～
時心中就已經有選擇了哈哈~
hsinqbaby wrote:
A棟是8樓～B棟是15樓～
都是27p的2房～
可以請大家給我一些建議嗎?
之類的戶別應該都被關係戶選走了,然後A7又大部份中高樓被地主/建商關係戶選走,不然要是可以選
到A棟15F/16F跟B棟15F來比較的話,大大也無須苦惱了哈~8F的確是個比較尷尬的樓層QQ~
另外選擇面軌道本身選擇的就不是view這個條件,而是這前方的三角明堂很寬闊,會是永久的採光與基
本視野條件,至於大大擔心的噪音問題,正好問到寶徠花園這一案小弟目前最霧裡探花的一部份,就是建
材設備的部份,代銷的答案還是很模糊,因為面軌道這一側,那氣密窗的條件與等級會決定居住的品質好
壞,建議將來有自住需求的族群可以仔細問清楚這一塊,如果5/8日選完車位就要讓客戶帶回合約樣本的
話,那重要的建材設備也是該出爐了,不然又會出現建材設備不清楚的疑慮,然後這一案又是目前地主+寶
徠建設唯一的一個推案,難免會被質疑建材設備的採購與選擇會偏向降低成本及提高利潤的方向前進,這
一點身為已購客的大大們,你們是有權利也有義務要求建商and代銷說清楚講明白的.
大大說的那兩戶,小弟會選A棟8F~這也是小弟個人喜好下的選擇,僅供參考嚕~
p.s.聽說寶徠花園接待中心的2F將來會有建材樣品展示區,這表示建材設備的選擇應該已經有大方向了
大大們去案場時可以請現場人員先說明這一塊,還是不清楚的就請代銷去找建設公司把答案找出來嚕~
hsinqbaby wrote:
A棟8樓是怕因不夠高～會被樓下馬路往來的交通燥音所擾～
且8F的高度～似乎也沒什麼view可看～
B棟15樓～較安靜～但怕未來前面的建商蓋起來就擋住視野～
可能就只能看自己社區的中庭花園了～
也擔心與未來前面建商所蓋起來的棟距過小～
寶徠花園的3F~4F之間屬於正面軌道的戶別,5F/6F/7F大概還看得到電車在跑,8F/9F影響就會
縮小,10F含以上應該可以無視於機捷軌道的存在,另外青山段280是屬於一塊大面積土地,將來的
建物的確有機會蓋高,所以B棟面軌道的棟別越接近青山段280土地的的確會有視野被遮蔽的可能
性存在,所以你手上的兩個物件給我選我會選A棟8F,不過要是我自己5/3日真的殺進去買寶徠花園
的話,我應該會直接去拚B棟的面河中高樓吧,但是寶徠花園並沒有小弟要的坪數設計,所以作罷,每
個人的選戶別思維都不同嚕,條件越好的戶別當然總價就越貴,條件不優的戶別總價就相對便宜,一
分錢一分貨,這一點相信大家都有認知嚕,以上供您參考~
忘了順帶一提~面軌道的戶別還有一個優點,就是座向比較好,是座西北朝東南,適合台灣的氣候條件,
不過面河那一側沿著老街溪的直線視野甚至高樓層有機會看到海,這景觀條件也是無敵的哈~任君選
擇了~
p.s.大家也許有注意到5/3開賣的價目表裡,那3F~7F面軌道的戶別成交價相對會比較便宜,而且
面軌道3F~7F樓層價差也不小,4F最便宜是因為有技術性操作的關係,不然通常3F的價格只會貴4F
一點點,但是寶徠花園的4F成交價可是很有感的相對便宜哈哈~
hsinqbaby wrote:
那您對B棟15F這面的看法呢?
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