流浪詩人 wrote:
星期六與老婆剛和仲介敲定一間風尚二期...(恕刪)...這間我有點買貴了 成交價670萬 (車位算80萬) 1坪單價約20.4左右...(恕刪)
三個星期前,風尚二期游泳池那棟的11樓成交了一間4房,
扣除車位價格後每坪價格為25萬,總價為1500萬.
這物件的條件很好,四面採光,客廳與主臥可遠望藝文特區,
居高臨下,無遮無擋,所以單價較高是必然的.
你買的兩房價格應該是目前風尚二期的行情價,不會偏高.
如果是三房的每坪單價應該會再高一點.
換另一個角度想,以新建案而言,現在三房的主附建約在25坪左右,
你買的兩房主附建約22坪,算是不小的.
bioer wrote:
風尚一坪20萬應該算還好
他原本就比較貴
兩三年前我同事賣出, 一坪好像約18~19...算漲不多的
風尚二期每坪漲超過18萬應該是去年下半年的事,
三年前買的人,如果現在要賣,成交價大概都是當初買的價格的1.8~2倍.
另外四樓的話要脫手會比較難.我個人認為.其實還是有很多人會忌諱買4樓.除非價格真的很便宜.才會考慮.不過如果您自己要住一段時間再轉手.您就得考慮方便性.我們這邊是真的很方便.另外風尚算是管理不錯的優質社區.這個我知道.而且社區應該算乾淨(沒有什麼跳樓事件)我二年前差一點買風尚.不過礙於那間房子搭配車位關係(因為車位太小.我想要大車位)所以後來我選別的社區.至於城品的話我就不清楚了(您得多打聽)其實一個社區的管理品質跟房價有很大的相連.管理的好不僅保值還會有漲幅.還有房型.總戶數.還有一層有幾戶.您也要多思考.城品不曉得有沒有套房.有套房的話租客會比較多.就會比較複雜.我會覺得純住宅比較好.如果社區有套房的我也不大會考慮.另外一層如果太多戶也不好.最多就3-4戶.您要多思考.歡迎您來當鄰居.
流浪詩人 wrote:
風尚那裡是4樓 比較...(恕刪)
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