白依天使 wrote:
這個版面好冷清！最近...(恕刪)
對阿~我家樓上也正在裝潢~有沒有已經裝潢好的~
或是貼一下樣品屋~因為我樣品屋還沒好就買了~沒機會進去看~
給大家參考看一下阿^^
我們新城的社區中庭也是開放空間~
看到這新聞忽然擔心了起來~建商賣房子並沒有提到這部份!
http://tw.news.yahoo.com/%E6%96%B0%E5%8C%97%E7%A5%AD%E9%90%B5%E8%85%95-%E6%8B%86%E9%99%A46%E8%99%95%E8%B1%AA%E5%AE%85%E5%AE%B9%E7%8D%8E%E9%81%95%E5%BB%BA1365%E5%9D%AA-081214566.html
許多豪宅申請開放空間容積獎勵，不過事後卻二度施工，將容積獎勵換得的開放空間，變成社區的迎賓大廳、健身房等，新北市工務局今天(二十號)就大動作祭出鐵腕，拆除新板特區六棟豪宅社區、一千三百多坪違建，不過引發住戶不滿，質疑新北市府作秀，不過也有附近民眾表示，早該執行拆除，還地於民~
別版也因為公共空間~吵得不可開支~
好像是建商可以換獎勵停車位~來賣給大家賺錢的樣子~日後政府單位查~會由社區管委會負責~
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=3282146&p=19
社區位於桃德路上也確實有這塊牌子~
本來是不擔心的~可是~看到最近新聞一直出來~別版討論區又很熱絡~!!
有人有了解竹城新城這方面的相關訊息嗎? 或是開放空間的意思嗎?
實務作法：有人報拆>>>活動柵門打開>>>等待風頭過去就關起來>>>又有人報拆>>>活動柵門再打開>>>無限循環？XD （政府真要硬起來幹，應該光罰錢，管委會就要哭哭了吧？管委會哭完換210戶屋主的荷包也跟著哭哭...哈哈）
當時明明心裡就知道有這樣的風險，也知道代銷小姐說得聽聽就算了，不過我還是想買！哈哈哈...地點太吸引我了！話說我簽約時傢俬都準備好了，但就是沒錄音...冏RZ 不過當時確定SPA池非屬開放空間，其實我心就安了！哈哈... 加上當時感覺是賣方市場，想殺價、想多買一戶也不行...Ｔ＿Ｔ 竹城真OOXX的跩...
不過有板友提到獎勵停車位的問題倒是讓我緊張了一下！哈哈...我去翻了合約書發現B1全都是獎勵停車位耶...
把對外開放停車的費用拉高，EX:100/hr??? ，上有政策下有對策？lol lol lol
應該沒人會跟旁邊20/hr的公有停車場...oh 不！是跟自己的荷包，過意不去...:P
況且未來真的會有停車外部排擠效應的發生，應該也是先發生在廣豐工商綜合區的最近的建案吧？＠＠
另外，獎勵停車位屋主可對外出租？法定停車位則不行？（對這沒啥研究...有高手能解惑嗎？＠＠）
其實突然對這問題也有點好奇，畢竟不管是哪種停車位，如果屋主可對外出租，勢必出入份子就會比較難控管。這方面可能有待未來的管委會作出一個雙贏的決定！
（有人最近也在研究裝潢的嗎？歡迎與我一起分享交流省錢小撇步）
跟大家分享一個我最近買冷氣的一個小心德：
我準備在特力屋買四台大金冷氣（4坪和3坪冷暖＋5坪和7坪型冷專），刷卡六期零利率，連工帶料只要9萬7...（其實是刷卡11萬，然後送1萬1的特力屋點數+2000的特力屋禮券）我不是在特力家居（南崁那間）買的！
南坎店的同樣款式組合，我得多付一萬...＠＠ 不藏私，我也不賣關子，我是在內湖店問到的！
不過南崁店的當日全館累積消費也有其他的滿額禮，ex: 30萬送IPad Mini
有興趣的可以上特力屋官網搜尋最近的促銷活動或是想私下問我也OK...lol lol lol
不過這好康只到6/30...再下來就沒有送10%的點數囉！大家手腳要快嘿...
ＰＳ如果有人有更經濟節約買法，也請跟我分享...<(_ _)> 而且手腳也要快才幫得上我忙！因為我這兩天就要去刷了...XD
mike021684 wrote:
這問題我在簽約的時候...(恕刪)
原來大家有研究過~不過如果只是一樓停車~收費!我是覺得還好~
其實我有發現~在小孩溜滑梯旁~有個鐵門是可以打開的~可能是有人來Audit的時候~就要打開!
這就可以沒事吧!!
我網路查了一下~現在幾乎所有建案9成以上都這樣搞耶~!所以不只竹城新城!
我也是喜歡這邊環境~有公園~環境清幽~生活機能也好~未來如有shopping mall這邊就更好了~!
不過我當初是不知道公共空間的情況下~就簽約下去了!
但是其實如果一樓可以租給外面臨停收費~可以增加管委會收入~如果控管的好~好像也不錯!!
例如如果真的有商城~假日隔壁停車場一定會滿~到時候如果住戶有親契朋友來可以留幾個~
住戶專屬親友停車位臨停出租~其實感覺也不錯!!
ps: 牛奶大大的冷氣好便宜喔~我買四台日立3台3~5坪~ 1台6~8坪 這樣要花11萬耶!
不過有送底座+管線不用錢!!我是當初裝潢找的冷氣商~這樣感覺牛奶大大真的便宜喔~
chen0043 wrote:
原來大家有研究過~不...(恕刪)
開放親友專區，應該得有人帶領才可能使用電梯，要不沒有磁釦or磁卡，他們只能爬樓梯了！
旁邊有個公有停車場，當時簽約前也是有考慮到，如果有親友來就很方便停車...
就我之前幾次的觀察，似乎都沒停超過一半...所以目前車位供應上應該是綽綽有餘...
而且公有停車場月租才$1000...每小時才$20，所以外車停進新城車位的這問題應該是不用太過擔憂！
（至少我是這麼說服自己的，哈哈哈）
但是如果之後一樓店面要是吸引太多人潮，公有停車場消化不了，
或許竹城新城會被強迫面臨開放外車入停的問題！
但誠如其他版大所說的，或許管委會好好經營，也會是筆為數頗豐的收入！
只是還是必須考量到安全以及宵小的問題，這就有待我們各住戶未來的共識了！: )
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管路安裝費用，如果超過五公尺以上...（五公尺內一般好像都是免費的）
每多一公尺加收（冷媒管線）$350+（電源線）$70的樣子...
不確定到時候會被加收多少＠＠
做了點功課才發現原來1對多的安裝費用一加上去，通常會比單買1對1來得貴＠＠
PS 我..不是牛奶...＠＠（眨眨眼）
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