去年新聞有說往北方擴散1km
剛好到龍安路與文中路口
整個龍安區大部份都在污染區域內
外地人應該不知道這件事
聽到RCA本地人應該都嚇死了
炒龍安區就留給外地人來玩了
反正炒房也不是自住無妨
我是一個準備買房子的自住客
聽S大的說法~藝文區的房子似乎不會有跌價的空間
大有龍安區的房子會有漲價的空間
我心中有個小小的疑問
在看房子兩三年下來~我還是沒有買到房子
但是我有下過斡旋~最後都被別人以高我不到50萬成交走了
坦白講~我不認為會有大漲的空間
因為投資客資金迅速轉移~會轉往大有龍安區~這點是有可能的
但是~也要先在藝文區買高價的投資客先出脫了才有機會
如果尚未順利出脫~縱使大有龍安有漲價的空間~投資客也只能望屋興嘆~不是嗎?
投資客想出脫藝文區~大概只有幾種選擇
1.找自主者接手~但是藝文區的高價~已經不是在地桃園人所可以接手的價位了
2.找後期投資客接手~後期投資客知道藝文區的價值~但是它們看的是獲利能力~應該也很難去接手
3.台北自住客承接~桃園離台北的距離~不會因房價而改變~願意下來的人不多
4.降價求售~這樣藝文區的價格降下來~不見得對大有龍安區的漲幅有利~所以這才是下下策
可能還有其他的方式，是我沒想到的
我本身是住在南崁，南崁的房價~已經是漲到在地人完全無法接受的地步了
我也長大了~也需要買屬於我自己的房子(總不能一天到晚住家裡)
但是~縱使有這壓力~我也想要買我自己所能負擔的起的房子
之所以會有所回覆~是因為S大的言語~對於未來有太多預測且肯定的發展
但是這並不是確切的
我是個自住客~現在的房價~是我真的買不起的~
但是我相信不會只有我一個人有這樣的情況
如果S大是在做房屋投資的~我當然不希望S大投資虧錢
但是一旦像我這類的自住客都停止買房看房
造成房屋窒息量~那S大的投資可能會造成損失
我的表達可能不夠好~所以如果有不順眼的~還請各位版有見諒~感謝大家閱讀
sunny0989 wrote:
我如果是炒~我不如等...(恕刪)
當時謙邑約20有找?現在26?或甚至更高??
當時新晶華約18有找,現在20?或甚至更高?
conter wrote:
坦白講~我不認為會有大漲的空間
因為投資客資金迅速轉移~會轉往大有龍安區~這點是有可能的
但是~也要先在藝文區買高價的投資客先出脫了才有機會
如果尚未順利出脫~縱使大有龍安有漲價的空間~投資客也只能望屋興嘆~不是嗎?
)
桃園會不會繼續發展?當然會!但房價會不會繼續爆衝?我認為看地方!而桃園之所以會爆衝絕對是雙北造成!
我當然知道當下很多首購或是換屋很難換,但換個角度想台北不也是這樣...但台北可以選擇南下買屋,但桃園難不成可以南下到苗栗換屋?
當雙北不跌時,南下人口就不會停止!但桃園房價絕對會有天花板價,不可能永無止盡一直漲!而我看桃園房價理應是一波到頂,但頂在哪?~好好深思!
最後~我建議若C兄不買屋時記得我勸你一句話~好好準備好周轉金五年以上!你我絕對見得到泡泡破滅時,屆時我認為最倒楣的不是投資客!而是一路空手到最後之人!
conter wrote:
之所以會有所回覆~是因為S大的言語~對於未來有太多預測且肯定的發展
但是這並不是確切的
我是個自住客~現在的房價~是我真的買不起的~
但是我相信不會只有我一個人有這樣的情況
如果S大是在做房屋投資的~我當然不希望S大投資虧錢
但是一旦像我這類的自住客都停止買房看房
造成房屋窒息量~那S大的投資可能會造成損失
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