itomakoto wrote:
這四年桃園區房價哪裡沒有漲?
哥這四年買的兩間房子漲幅也不會比藝文特區少.
哈哈哈哈哈, 看你這裡的回复我又笑到肚子痛了!
大師級神人"哥", 你的原文: "藝文特區兩年前跟現在沒有價差吧?!"
一下說藝文特區沒有價差! 一下說這四年桃園區房價哪裡沒有漲?
還是藝文特區不在桃園? 有漲沒漲傻傻分不清楚? 果然是大師級的神人"哥"! 把大家當瞎子? 傻子?! 你真神!
我的結論:
這兩年全桃園沒有一個地方沒漲的! 都有價差!
你覺得 (2012年中~ today) 漲40~50%多不多? 在沒有爭議的藝文特區 (綠藍框內都有). 我是真的確定大師沒有去過藝文特區!
謝謝你讓我笑了兩天! 
雖說是兩年前的觀點，但這想法也太狹隘
為什麼要有百貨，才能稱得上是好區?
離桃園火車站不近，但真正用到火車站機能的人有多少?
對很多人來說，尤其是有能力追求居住品質的人來說，火車站不但不加分還是扣分
我就是其中之一，我非常不喜歡去火車站周邊
我們都需要客觀一點
自身認為的機能不代表所有人的機能
你要說藝文特區什麼都沒有
那你可以去住大廟後面，那裡什麼都有
藝文特區裡頭一堆醫美、名錶
那對我來說也是該死的另一個世界的東西
但就是有人喜歡與他為伍，勝過樓下是補習班跟便當店
這地段的房價不合理?
不彷換個方式去質疑
"為什麼負擔的起這樣房價的人，都喜歡這樣的地方?"
就像我們可以去問問住比佛利山莊的人
你們為什麼都聚集在這裡，不去住在洛杉磯市區
szehen wrote:
我與樓主的看法完全相反
雖說是兩年前的觀點，但這想法也太狹隘
為什麼要有百貨，才能稱得上是好區?
離桃園火車站不近，但真正用到火車站機能的人有多少?
對很多人來說，尤其是有能力追求居住品質的人來說，火車站不但不加分還是扣分
我就是其中之一，我非常不喜歡去火車站周邊
我們都需要客觀一點
自身認為的機能不代表所有人的機能
你要說藝文特區什麼都沒有
那你可以去住大廟後面，那裡什麼都有
藝文特區裡頭一堆醫美、名錶
那對我來說也是該死的另一個世界的東西
但就是有人喜歡與他為伍，勝過樓下是補習班跟便當店
這地段的房價不合理?
不彷換個方式去質疑
"為什麼負擔的起這樣房價的人，都喜歡這樣的地方?"
就像我們可以去問問住比佛利山莊的人
你們為什麼都聚集在這裡，不去住在洛杉磯市區
首先要搞清楚的是，藝文特區那16公頃地大多是商業區，建商浪費商業區土地蓋豪宅是有問題在先，部份住戶入住後本末倒置反對大型商場更是乞丐趕廟公的行為。
藝文特區原本有機會成為小信義計畫區、小七期或是小新板，讓桃園有個全國性的一流商圈，那些地方早就有大型百貨了，而且也是豪宅林立的區域，走出人潮聚集地，旁邊就是環境好又悠閒的住宅大樓，可見商業跟優質住宅並不衝突。臺灣畢竟還是住商混合為主流，鬧中取靜才是王道，臺灣人不一定會喜歡國外住商分離但無聊的生活。
而且負擔的起藝文特區房價的人，相信也有部份人還是被中悅等建商築的「百貨、影城」大夢所吸引來的，當藝文特區跟許多後起重劃區相比沒有什麼特別的地方後，花這麼多錢買這裡是不是值得的可能要想一想。
billmills2001 wrote:
首先要搞清楚的是，藝...(恕刪)
"藝文特區的迷失 ? " 如果是提醒接下來要跳進去的人, 或許 ( 說實在話,現在要買得起"正"藝文特區的應該都不是一般有錢的, 他們不須被提醒) ... 但不須就全盤否定藝文特區
1. 當初買藝文特區周邊的, 或許是因為影城百貨捷運等畫的大餅買的 ....而買的都賺不少,早點買的甚至翻倍, 我自己就買在周邊, 不是聽說而是事實. 現在很後悔, 當初沒買坪數大一點的
2. 買"正"藝文特區內的有錢人, 就不見得是為了影城百貨捷運, 有很多是為了中悅豪宅, 及中間的綠園道,anyway, 買的也是賺, 中悅御之苑剛推出時 26W /P 買得到...現中悅三期中悅住戶潛銷成交, 從那些有錢人那裏聽說的, 42W~47W /p , 賣光光了
3. 正藝文區內, 展演館旁現要弄個BOT 商城, 消息一出, 兩極反應,
有的說之前讓豪宅建商賺飽了, 才要弄個BOT , 但有總比沒有好
有的說之前讓豪宅建商賺飽了, 才要弄個BOT , 綠地又要減少了
4. 至於捷運...我現在從那些買中悅的有錢人聽到的,他們不是在討論捷運蓋不蓋,而是討論中正路上, 大興西路到莊二街之間到底要設幾個站, 而站確切的位置為何.
房價高,當然有可能會回檔, 但我想問一個問題,
桃園市及其附近,不是想投資賺錢,只是自住需求,或保值,萬一不幸房市回檔了,希望至少能不要跌太多,而且將來有機會再漲回來的, 要選哪一區 ?
我個人還是會選藝文特區
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